Что дает покупка квартиры в латвии

Владелец недвижимости в Латвии — покупка квартиры.

В Латвии существует возможность получить долгосрочное разрешение на пребывание (ВНЖ в Шенгене) при покупке недвижимости. Данный вид запроса является одним из самых популярных, поэтому ниже мы приведем некоторые критерии, которым должен соответствовать иностранный гражданин для того, чтобы начать процедуру оформления ВНЖ в Латвии путем покупки недвижимости.

Согласно закону об иммиграции Латвийской Республики иностранный гражданин имеет право запросить временный вид на жительство на срок, не превышающий пять лет, в случае, если он приобрел и владеет одним застроенным функционально связанным объектом недвижимого имущества стоимостью не менее 250 000 евро в Риге, Юрмале, Адажской, Бабитской, Балдонской, Царникавской, Гаркалнской, Икшкилской, Кекавской, Марупской, Олайнской, Ропажской, Саласпилской, Саулкрастской или Стопинской волостях.

За пределами указанных административных территорий, не более двух застроенных объектов недвижимости (земельных участков), функционально связанных между собой. Общая стоимость двух объектов не должна быть ниже 250 000 евро. Не застроенный земельный участок не дает право обратиться за получением временного вида на жительство в Латвии.

Инвестиции в недвижимость для переезда: ВНЖ Латвии

Хотите узнать больше или заказать услугу?

Заказать обратный звонок

Необходимые требования к владельцу недвижимости:

  • отсутствие задолженности по уплате налога на недвижимость,
  • оплата за земельный участок (недвижимость) была произведена путем безналичного расчета (банковский перевод),
  • недвижимость была приобретена у зарегистрированного в Латвийской Республике, стране-участнице Европейского Союза, стране Европейского экономического сообщества или Швейцарской Конфедерации юридического лица.
  • данное лицо должно быть налогоплательщиком Латвийской Республики, в порядке установленном налоговым законодательством Латвии.
  • кадастровая стоимость недвижимого имущества на момент его приобретения не должна быть меньше 80 000 евро. В случае, если иностранный граждани приобретает два объекта недвижимого имущества за пределами Риги, Юрмалы, Адажской, Бабитской, Балдонской, Царникавской, Гаркалнской, Икшкилской, Кекавской, Марупской, Олайнкой, Ропажской, Саласпилской, Саулкрастской или Стопинской волостей, кадастровая стоимость, каждого объекта на момент приобретения не должна составлять менее 40 000 евро. В противном случае общая стоимость недвижимого имущества установленная сертифицированным оценщиком недвижимости, не может быть менее 250 000 евро. Если же иностранный гражданин приобретает два объекта недвижимого имущества, кадастровая стоимость каждого не должна быть менее 125 000 евро.

Перед тем как обратиться за первичным видом на жительство необходимо заплатить 5% стоимости недвижимого имущества в государственный бюджет Латвийской Республики. Обращаем ваше внимание, что для иностранных граждан владельцев недвижимости, есть возможность понизить ставку данного налога до размера в 0,2%-0,6%.

Недвижимость в Риге (Тихий Центр)


Земли сельскохозяйственного предназначения и относящиеся к лесному фонду не могут быть частью недвижимого имущества дающего право на временный вид на жительство.

При рассмотрении документов для предоставления ВНЖ в Латвии учитывается стоимость внесенная в земельный регистр. Владелец недвижимости должен самостоятельно убедиться какая стоимость внесена (с учетом или без учета НДС).

Контакты

Свяжитесь с нашими экспертами!
Латвия: +371 24 000 400
Россия: +7 495 401 9985
Украина: +380 443 577 995
Пишите нам в мессенджерах WhatsApp или Viber на латвийский номер

Реквизиты

SIA «AFORTIS Group»
Адрес: Dzirnavu 57a, Rīga, Latvija, LV-1010
Регистрационный номер: 40203082035
Номер НДС: LV40203082035
Банк: Baltic International Bank
BIC/S.W.I.F.T.:BLIBLV22XXX
Счет: LV52BLIB1001029857001

Источник

Квартира в Риге. Стоит ли покупать?

Хотим для получения ВНЖ купить квартиру в Риге. Без ипотеки не обойдемся (ипотеку дают на 10 лет под 6%). Или купить 2 (одну сдавать, чтобы оплачивала ипотеку). Или это бредовая идея? Покритикуйте, Ева всегда хорошо мозги прочищает

Вам точно ВНЖ там нужен? Мы купили недорогую квартиру на Балтийском побережье, визу на 2 года дают всем членам семьи, 90 дней в полугодие нам вполне хватает для отдыха. Мы пробовали получить одобрение ипотеки от банка Citadele, при высокой зарплате мужа и наших официальных доходах нам в итоге отказали, только время потеряли.

А вам дают 2 ипотеки?
Моя тема, прям
На той неделе смотрела квартиру в Риге, новостройка, по картинкам было красиво, в реальности. Да и вообще, вы в Риге были? Город на любителя, я б лучше в какой-нибудь маленький городок на берегу Даугавы двинула
И так, мысли вслух. Внж латвийский только для проживания, потому что купить недвигу и не жить, имхо, дорого, лучше тогда внж литовский оформить, сильно дешевле, правда, там принцип оседлости, придется въезжать через Литву
Все думаем, не переехать ли в Латвию, но подходящего жилья так пока и не нашли, а купить недвигу от 75тыс по региону вообще почти фантастика

Нам цитадель одобрил. И еще 2 банка. Надо же, как странно! Мне казалось, они наоборот идут иностранцам навстречу, особенно, с хорошими доходами.

А, и вот еще. Мне кажется, нереально сдать одну за столько, чтоб оплачивала аж 2 ипотеки, считали этот момент?

Точно нереально. Там жилья навалом, оно сдается практически за коммуналку. Если не элитное жилье в суперцентре.

были на выставке недвижимости. Там банк и застройщик презентовали несколько объектов в Риге. Сами предложили рассмотреть покупку 2-х квартир. На картинках и райончик и квартиры симпатичные.

Ну, на данный момент, чтобы было. Есть двое детей школьного возраста. ПРи таких непонятках в нашей стране неплохо было бы иметь запасной аэродром и самим на пенсии жить

А вы поинтересуйтесь получением литовского внж, это ж самый дешевый вариант на данный момент. Полно фирм, которые за вас все бумаги подготовят, а некотрые даже без предоплаты работают, платите после получения внж, 2000€ на взрослого и 500€ на ребенка. Продление дешевле, но можно и самим. Обслуживание какое-то смехотворное совсем. Это если нужен внж, а не Латвия прям уперлась,
Я вам больше скажу, за 12-15тыс€ докажут, что у вас есть венгерские корни или что ваш дед был никто иной как пан Пробздецкий, и все, паспорт ес у вас в кармане
Если оно надо, конечно.
Мое имхо, получать внж надо там, где будешь жить, в любой стране внж не проблема, все вопрос денег.

Для получения литовского ВНЖ там надо жить. А мы пока жить не планируем. Летом посетили Литву, Латвию, Эстонию, вплотную изучали вопрос. Такие условия, где не требуется проживания в стране, кроме Латвии, нигде нет

Это да, в Латвии нет принципа оседлости. Не понятно, зачем внж, если не жить. Внж — он ж с коротким сроком «годности», а пмж сразу бац и задница — надо доказывать, что 5 лет тут жил, еще и язык сдавать (это я про Латвию), малоприятно. А внж вечно продлять, опять имхо, фиговенько, сегодня продлили, а завтра лавочку с покупкой недвиги прикрыли и все, здравствуй обычная виза. Внж хорош только как временный вариант, разве нет?
И на пенсии «отступать» можно не только в Латвию.

А Вы можете мне поподробнее написать про возможность получения литовского ВНЖ, если Вы в курсе. Очень надо)))

Через регистрацию ип. И даже уставной капитал не нужен. И если самим заниматься, вообще копейки. И полно контор в Литве, которые будут делать вам бухгалтерию за 60-100€ в год, налог с прибыли заплатите (незначительный), да вы почитайте, загуглите, все доступно, просто, сама рассматриваю это как один из вариантов, так как жила б лучше в Эстонии, чем в Латвии, но в Эстонии внж дороже.

«Дачи в Юрмале у россиян могут отнять в счет «оккупации». О чем следует задуматься нашим гражданам, которые хотят приобрести себе кусочек Европы» http://www.kp.ru/daily/26135.4/3025472/

Да ну, ерунда. Скорее, у нас дачи отберут в Новой Москве. А мэр Риги вообще сказал, не будут русские недвигу покупать, нам вообще конец.
Или считаете, они специально заманивают нас к себе низкими ценами и внж? хотя, не исключено, конечно

мне кажется вы немного себе нафантазировали.
и интересен план на случай, когда вы туда приехали на пенсии жить, а вам вдруг говорят «уважаемые, мы тут подумали и решили более вам внж не предоставлять, переходите на туристическую визу формата 180/90»

Тем таких как грибы после дождя. Накопили на 3 кирпича и собираются строить домик дядюшки Тыквы. Ну если у вас нет денег купить сразу, то не стоит. Потому что ни при ваших доходах это груз на себя вешать. Далее, зачем вам ВНЖ? Его чтобы получить нужны некоторые затраты, бесплатно не делается ничего, да да, его получить не сложно, если у вас есть деньги. Судя по всему, у вас их нет.

Квартиры стоят, ветшают, требуют ремонта, и оплаты коммунальных услуг. Они вроде как дешевле чем в Москве, но это для тех кто привык экономить. Мы русские экономить не привыкли и счета за воду и свет могут вас повергнуть в глубочайший шок и долговую яму. Далее, оставьте этот феерический бред что вы сдадите их прям так выгодно что оплатите ипотеку и еще купите жене сапоги. Неа.

Сдать — если на длит.срок, то недорого, едва хватит на коммуналку, если повезет. На короткие сроки- вы должны жить там и сдавать сами, туристам, если вас там не будет — обуют вас, будут брать деньги за услуги по сдаче квартиры — и ничего сдавать не будут, а если будут — вы об этом не узнаете. Потом дети — вы думаете там прям будет им офигенно комфортно?

Поживите там годик на съеме, потом узнаете. Случись в РФ чего — вы туда добежать не успеете. У нас есть недвижимость за рубежом и есть ВНЖ ЕС, ну и купили мы все и сразу, и денег кучу извели на получение ВНЖ и его продление, ну и что, детям в школе хреново, думаем возвращатся назад. Латвия — не страна для эмиграции с детьми маленькими.

Ищите что-то другое, без всяких ипотек и где будете потом жить. А если жить не планируете — учите детей языкам, пусть потом поступают в заграничные вузы, дадут им ВНЖ на время учебы, а там и сами продлят как-нить.

Источник

Как правильно купить недвижимость в Латвии?

Покупка любой недвижимости является серёзным делом. Еще более серьезным оно становится если собственность приобретается за рубежом. И совсем серьезным, если покупка недвижимости проводится с целью получения Латвийского ВНЖ, а возможно в будущем и к ПМЖ в Европе и европейскому ( латвийскому) гражданству. Я расскажу в общих чертах о соответствующих латвийских порядках и обычаях, на которые стоит обращать внимание при покупке недвижимости в Латвии. Тема эта актуальна в свете сравнительно недавно появившейся и уже чрезвычайно востребованной возможности получения вида на жительство путем покупки недвижимости в Латвии; впрочем мне достоверно известны и случаи, когда россияне покупают дома в Латвии не для ВНЖ, а «просто так», «чтобы было», для проведения отпусков и каникул в Юрмале, и даже для использования в качестве «дальней дачи»…

Мой рассказ в равной мере будет касаться любой латвийской недвижимости – будь то квартира, дом, коммерческие площади, или земельный участок для развития или спекуляциии – основные принципы покупки недвижимости в Латвии одни и те же.

Самое трудное – выбор недвижимости в Латвии

Не потому, что выбор недвижимости в Латвии безграничен. Трудность в другом – вам предварительно нужно точно определиться и согласовать в семье действительно ли, и для чего нужна вам недвижимость за границей. Цели могут быть разные – «дальняя дача», «запасной аэродром», укрытие нажитого в близкой и почти родной но уже загранице, будущая база для детей-студентов …

Искать недвижимость для покупки в Латвии можно самому, с помощью друзей, по объявлениям в российских рекламках и т.д. и т.п. Однако я бы советовал все же работать с профессионалами – в Латвии достаточно надежных маклеров, которые могут предоставить вам услугу поиска недвижимости, если конечно вы предварительно сформулируете для них цель приобретения, желаемое месторасположение, тип недвижимости, и конечно бюджет.

Когда выбор сделан – как приступить к покупке выбранной в Латвии недвижимости?

Если нашлась полностью удовлетворяющая вас недвижимость в Латвии, то профессиональный маклер обязательно проинформирует вас о всех ее плюсах и минусах. Однако этого не всегда достаточно.

Потратьтесь на юридическую проверку недвижимости – как минимум, убедитесь, что недвижимость надлежащим образом зарегистрирована, а также что право продавца на ее отчуждение ничем не ограничено. Если продавец действует через представителя – убедитесь, что полномочия последнего надлежаще оформлены. В случае покупки дома, земли или коммерческой недвижимости крайне важно выяснение вида разрешенной на этой земле деятельности, территориального планирования, права на застройку и т.п. Также советую произвести оценку недвижимости – просто, чтобы убедиться, что требуемая продавцом с иностранца цена адекватна.

Оформление покупки недвижимости в Латвии

Выбранную и проверенную недвижимость можно покупать сразу, заключив договор купли (pirkuma ligums). На практике, однако, часто предварительно заключают договор задатка (rokas naudas ligums) — уплачивая часть цены продавцу, стороны договариваются заключить основной договор купли немного позднее, используя отсрочку для подготовки сделки (для согласования продажи с банком продаца, если недвижимость заложена, или для получения кредита покупателем, на подготовку документов и т.п.).

sign

подбор оптимальной страны и
объекта с учетом бюджета,
целей покупки и т.д.

подбор оптимальной страны и объекта с учетом бюджета, целей покупки и т.д.

Источник
Рейтинг
Загрузка ...