Как оформить завещание в латвии

Завещание или договор – как не ошибиться?

59% жителей Латвии считают, что завещание является лучшим форматом для решения вопросов, связанных с наследством – это показывают результаты опроса, проведенного Финансовым институтом банка Swedbank. В свою очередь, по оценке 41% жителей, лучшим считается своевременное «переписывание» собственности на выбранное лицо.

О похожей тенденции говорит и опыт присяжных нотариусов Латвии. Ежегодно завещание составляют в среднем 3 тыс. человек. «Поскольку в нашей стране завещание по-прежнему можно составить и хранить дома, реальное количество людей, которые письменно оставляют информацию о своей последней воле, скорее всего больше», – подчеркивает Янис Скрастиньш, присяжный нотариус и председатель Совета присяжных нотариусов Латвии.

В то же время очень многие люди в силу различных причин решают отдать свою недвижимость наследникам еще при жизни. Одним из наиболее распространенных способов, который выбирают люди в таких ситуациях, является дарение недвижимости. В среднем в год у присяжных нотариусов Латвии подготавливаются около 2 500 договоров дарения.

Как оформить завещание? Как правильно оформить?

«Это популярно потому, что при дарении недвижимость можно отдать безвозмездно. Однако одновременно следует учитывать, что договор дарения могут оспорить другие наследники, имеющие право на неотъемлемую долю.

Например, если отец как собственник подарил дом одному из детей, а другим не достаются причитающиеся им неотъемлемые доли, то после смерти отца они имеют право требовать их выплаты. Также существенным является вопрос о правах дарителя, потому что чаще всего дом или квартира, например, дарится кому-либо из детей с мыслью, что родители будут продолжать жить там до конца своей жизни. В таком случае в договоре обязательно необходимо предусмотреть права собственника квартиры, а также включить пункт о запрете детям без письменного разрешения родителей распоряжаться недвижимостью – например, продать, заложить или сдать в наем. К сожалению, во многих случаях этого не делается и к нотариусам попадают очень печальные рассказы о том, как люди на старости лет остались как без жилья, так и без ухода», – рассказывает Янис Скрастиньш.

Почти 80% жителей Латвии, которые обращаются к нотариусам, чтобы оставить завещание, не знают, что свою последнюю волю можно выразить не только в завещании, но и в договоре наследования. В настоящее время договоры наследования люди заключают в среднем в 100 случаях в год.

Это договор между завещателем и выбранным им получателем наследства, и он не может быть отозван в одностороннем порядке. Таким образом, обеим сторонам, а также другим родственникам, определенно ясна последняя воля усопшего относительно его имущества. Договор наследования дает наследнику отложенное право на будущее наследство. Если договор наследования относится к недвижимому имуществу, то после внесения его в Земельную книгу завещатель принадлежащую ему недвижимость может отчуждать, заложить или обременять только с согласия законного наследника.

«Часто одиноким людям принадлежит недвижимость или какая-либо другая вещественная ценность, например, автомашина, и тогда понятно их беспокойство: кому останется эта собственность при отсутствии наследников. Решение, которое к тому же таким людям может обеспечить и то, что будет получена необходимая в старости элементарная поддержка и помощь – заключение договора содержания с лицом, которое о нем заботится и ухаживает в обмен на недвижимость или другую материальную ценность», – поясняет присяжный нотариус Янис Скрастиньш.

Думая о том, как оставить свое имущество и собственность будущим поколениям, рекомендуется проконсультироваться с присяжным нотариусом и тщательно оценить все возможные варианты. Наиболее существенные нюансы каждого из них:

Завещание

Человек является собственником своего имущества до конца жизни, определяя, как оно подлежит разделу после его смерти.

Договор наследования

Наследнику дается отложенное право на будущее наследство; наследодатель по-прежнему является его собственником, но как один, так и другой могут пользоваться имуществом, только взаимно согласовывая действия.

Договор дарения

Человек больше не является собственником своего имущества, и новый собственник имеет право принимать в отношении имущества любые решения.

Договор содержания

Человек больше не является собственником, но в обмен на это получает услугу ухода, а также, если это предусмотрено договором, имеет право жить в собственности до конца своей жизни (с правом квартиры).

Источник

Латвия, Общество, Право

Как писать завещание: в Латвии вводят новые правила

Во вторник, 22 мая, правительство поддержало законопроект, который предусматривает полный отказ от наследования по частному завещанию, которое собственноручно не написано завещателем. К тому же, предлагается установить новое ограничения — частные завещания будут иметь законную силу только один год, пишет rus.delfi.lv.

Завещание — это отданное в одностороннем порядке распоряжение (пожелание) последней воли относительно всего имущества или его части, отдельных вещей или прав в случае смерти завещателя. Право на составление завещания есть у любого человека. Каждое следующее завещание отменяет предыдущее. Учитывая, что завещание является односторонней сделкой, важным условием является его составление в письменной форме.

Завещание может быть публичным или частным. Публичные завещания оформляет присяжный нотариус, частное завещание обычно составляется и хранится в домашних условиях, его также можно передать на хранение нотариусу.

Как уверяют в Министерстве юстиции, частные завещания легко подделать, а отдельные «предприимчивые» люди используют такие фальшивки для завладения собственностью. И таких примеров множество.

Надо сказать, что с середины 2014 года частный документ о последней воле должен быть собственноручно написан и подписан завещателем. Такой порядок, оговоренный в Гражданском законе, облегчает проверку документа на аутентичность.

Одновременно, закон «О восстановлении действия Гражданского закона 1937 года» по-прежнему позволяет наследовать по такому частному завещанию, которое, например, составлено на компьютере или в присутствии двух свидетелей, а завещатель должен лишь подписать такой документ. Похоже, Министерство юстиции спешит исправить законодательные противоречия. Иначе, как объяснить, почему один закон был изменен, а другой — нет.

Итак, правительство Латвии поддержало полный запрет на частные завещания (с 2021 года), которые не отвечают требованиям, оговоренным Гражданским законом. А условия на настоящий момент следующие: частное завещание должно быть собственноручно написано и подписано завещателем.

Законопроект предусматривает переходный период для оформления частного завещания по-новому или изъявление последней воли в публичном формате, то есть у нотариуса.

Как стало известно порталу Delfi, предусмотрен и следующий шаг по ограничению частных завещаний. С учетом европейского опыта предлагается ввести строгую норму — частное завещание будет иметь законную силу только год, затем его придется переписать. Авторы инициативы уверяют, что составление завещания у нотариуса — доступная услуга, такой документ юридически защищен от подделок, его легко проверить на подлинность, гарантирована сохранность завещания и др.

Источник

Самое важное о составлении завещания

Для многих из нас в слове «завещание» есть что-то пугающее. В сознании прочно засел стереотип: завещание пишется на смертном одре. Некоторые даже считают написание завещания дурной приметой. На самом же деле, завещание очень важный и нужный документ.

Составляя завещание, человек распоряжается своим имуществом на случай смерти. Распоряжение производится путем передачи имущества другим гражданам или юридическим лицам — наследникам. Если гражданин не успел перед смертью составить завещание, его имущество перейдет к наследникам в порядке наследования по закону.

Основным нормативно-правовым актом, регулирующим вопросы составления и исполнения завещания, является Гражданский кодекс.

Оформление завещания происходит в два этапа. Первый этап — составление текста завещания. Второй этап — нотариальное удостоверение завещания. Текст завещания на нотариальном бланке удостоверяет нотариус. Обязательно указывается место и дата удостоверения завещания (кроме случаев, когда речь идет о закрытом завещании).

Именно нотариальное удостоверение придает завещанию законную силу. В случае если человеку, желающему составить завещание, трудно передвигаться, нотариус может посетить его на дому.

Нотариус обязательно проверяет дееспособность лица, совершающего завещание (в ГК сказано, что завещатель «должен быть полностью дееспособен»), а также законность условий, которые лицо желает включить в завещание. Завещание составляется в двух экземплярах, один из которых хранится у нотариуса. Кроме того, он вносит сведения о составленном завещании в Единую Информационную Систему нотариата (ЕИС). Это делается для того, чтобы в случае, если, например, завещание утеряно, наследники могли восстановить его текст.

Есть ряд случаев, в которых завещание может быть удостоверено не нотариусом, а иным лицом:

— если завещатель находится в больнице, завещание может быть удостоверено главным и дежурным врачом;

— если завещатель находится в местах лишения свободы, завещание может быть удостоверено начальником исправительного учреждения;

— если завещатель находится в экспедиции, завещание может быть удостоверено начальником экспедиции и т.д.

Также завещание не удостоверяется нотариусом, если гражданин находится в положении, угрожающем его жизни, и в силу чрезвычайности обстоятельств не может удостоверить завещание у нотариуса. В такой ситуации человек может изложить свою последнюю волю, написав завещание от руки на листе бумаге в присутствии двух свидетелей. Важно помнить о том, что если в течение месяца после того, как у гражданина появится возможность удостоверить завещание у нотариуса или иного лица (главного врача и др.), он не сделает этого, завещание, подписанное в присутствии свидетелей, потеряет свою силу.

Составляя завещание особое внимание нужно уделить его форме, потому что нарушение требований к ней может сделать завещание недействительным. Конечно, если для составления завещания вы обратитесь к нотариусу, проблем с этим не возникнет.

Закон позволяет включить в завещание самые разнообразные условия. Это дает возможность каждому человеку составить завещание, максимально учитывающее его желания и потребности.

Завещать можно любое имущество, как движимое, так и недвижимое. Можно завещать все имеющееся имущество, либо его часть. Если завещана только часть имущества, то оставшееся будет распределена между наследниками по закону в соответствии с правилами очередности.

Завещать можно не только то имущество, которое уже принадлежит вам, но и то, которое вы планируете приобрести в будущем. Например, если у вас еще нет в собственности квартиры, но вы уже знаете, что через некоторое время приобретете ее, то вы уже можете включить ее в завещание.

В качестве наследника можно указать любого человека: родственника, не родственника, иностранного гражданина, организацию и даже Российскую Федерацию. Не стоит забывать об обязательных наследниках — тех, кто получит часть наследства независимо от содержания завещания. К обязательным наследникам относятся:

1. Нетрудоспособные родители умершего;

3. Несовершеннолетние и нетрудоспособные дети;

4. Лица, являющиеся хотя бы отдаленными родственниками умершего, если они находились на его иждивении не менее года до момента смерти. Нахождение на иждивении означает, что единственным или основным источником средств к существованию этих лиц выступали деньги (или продукты), предоставляемые умершим.

5. Лица, не являющиеся родственниками умершего, если они не менее года до момента смерти находились на его иждивении и проживали совместно с ним.

Также в завещании можно предусмотреть «запасного наследника», который получит имущество, на которое распространяется завещание, в случае, если указанный в завещании наследник умрет, или откажется от принятия наследства.

Завещанием можно установить обязанность наследников оказать какую-либо услугу, или передать какое-либо имущество третьему лицу. Например, можно указать, что ваш внук, получая дом в наследство, должен будет предоставить пожизненное право проживания в нем вашему сыну.

При оформлении завещания обязательно понадобится паспорт. Документы на имущество, которое вы собираетесь включить в завещание, не обязательно, но желательно. Нотариус может указать наследуемое имущество со слов завещателя, но лучше указывать признаки, идентифицирующие имущество как можно точнее, чтобы в будущем никто не имел возможности опротестовать завещание, ссылаясь на сложности в его толковании. Например, если вы собираетесь включить в завещание земельный участок, то лучше указать его площадь, точный адрес, название и наименование садового товарищества или дачного кооператива, категорию земли и виды разрешенной деятельности. Не имея под рукой документов, сделать это будет сложно.

нотариально заверенное в соответствии с действующим законодательством письменное распоряжение собственника имущества о том, в чью собственность должно быть передано имущество (часть имущества) после его смерти. проверка законности сделки, в том числе наличия у каждой из сторон права на ее совершение. Осуществляется нотариусом или должностным лицом, имеющим право совершать такое нотариальное действие, в порядке, определенном Основами законодательства Российской Федерации о нотариате и гражданским законодательством. уполномоченное государством должностное лицо, имеющее право совершать нотариальные действия от имени Российской Федерации в интересах российских граждан и организаций (юридических лиц).

Источник