Как жить в Таллине

Мне попался рассказ Михаила Веллера «Оружейник Тарасюк». Начинается этот рассказ почему-то со всем известной байки, о том, что якобы Григорий Романов, когда ещё был партийным руководителем Ленинградской области, устроил свадьбу своей дочери в Эрмитаже. Там, по версии тех, кто это рассказывал, пьяные гости навеселе то ли разбили, то ли унесли с собой екатерининский сервиз.

К чему писатель рассказывает эту сплетню, становится понятно в конце. После того, как не Романов, а герой повествования и эксперт с мировым именем Тарасюк устроил пьянку в зале Эрмитажа, а потом ещё и учудил с переодеванием в рыцарские латы, его, понятно, уволили. Но Тарасюк решил, что пострадал из-за происков Романова. Тарасюк, как и Веллер не могли понять, почему Романову в Эрмитаже кутить можно, а Тарасюку нет?

В своём опусе Веллер старается убедить читателя, что виновным во всех неприятностях еврейского мальчика-героя- учёного, а заодно и в несчастьях всех евреев был «самодур» Романов.

2. Начал врать, не останавливайся

НАШИ РАСХОДЫ НА ЖИЗНЬ В ЭСТОНИИ, ТАЛЛИН . СКОЛЬКО ЗАРАБАТЫВАЮТ ПРОГРАММИСТЫ В ЕВРОПЕ

Известный автор телепередач на российском телевидении и писатель Михаил Веллер проживает не в Москве, а в Таллине. Он гражданин Эстонии, и получил от правительства этой страны Орден Белой звезды. Вопрос, за что?
В рассказе «Оружейник Тарасюк» враньё на вранье. «В сорок втором году Толику Тарасюку было десять лет. Отец его сгинул на фронте, а мать погибла в заложниках. Мальчонка прибился к партизанскому отряду».
Но этот мальчик в отряде «маленький и тихий, был просто прирожденным бойцом: рука тверже упора, и глаз как по линейке. И полное отсутствие нервов. Из винтовки за сто метров пулей гвозди забивал». (Кто её десятилетнему пацану дал?) «Но главное, Толик умел снимать. Он предлагал немцам на посту обменять дорогие часы на хлеб. Когда часовой ребёнка к себе подпускал, тот «на миг прислонялся к нему и через карман ватника стрелял в упор из маленького дамского браунинга».

«И этот десятилетний (через год войны – уже одиннадцатилетний) мальчик снял двадцать восемь часовых».

За такой подвиг юному бойцу должны были бы дать Звезду героя, но из-за его малолетства, а ещё потому, что позже мы узнаём, ребёнок был евреем, решили, что хватит ему медали «За отвагу».

Обойдённый наградами ребёнок, «после семилетки окончил десять классов» и поступил в военное училище. Там он «нюхнул казармы, побегал в кирзачах на зарядку и подумал, что «воевать – это да, с радостью, пострелять – всегда пожалуйста. А уставы пусть зубрят и строем в сортир маршируют те, кто пороха не нюхал». Дальше Веллер нам объясняет, что Тарасюк – это маньяк, которому нравится убивать людей.
«– А что тебе нравится? – спросил бравый полковник, с сожалением листая его личное дело.
– Стрелять, – откровенно сказал Тарасюк.
– В кого же ты нацелился сейчас, в мирное время, стрелять?
– Ну… нашлось бы. Мне вообще оружие нравится».

У этого пацана недетские мысли о том, как и чем убивать. «– Сталь у штыка отпущенная, мягкая – чтоб в теле не сломался; поэтому лезвие жала не держит, резать им невозможно, – убыстрил речь Тарасюк. Рукоятка неудобная и в руке скользкая, а в работе кровь попадет – будто, вообще, как намыленная. И не уравновешен нисколько, кидать его вообще без толку».

Работа и Жизнь в Таллине/Сколько можно Заработать/The Люди

Потом ребёнок-герой пришел поступать на исторический факультет Ленинградского университета. Но он опоздал на месяц, и ему предложили сдавать экзамены через год.
«– А зачем тянуть, – возразил посетитель. Он раскрыл свой чемоданчик и предъявил аттестат за десятилетку, выписку с оценками приемных экзаменов в училище и справку об участии в партизанском движении. Сверху положил медаль, а сбоку поставил бутылку коньяка.
– М-угу, – развеселился замдекана. – Как это поется? – «собирались в поход партизаны…» У вас там автомата нет с собой?
– Только парабеллум, – сказал Тарасюк.
Преподаватель оказался понятливым, и зачислил партизанского герой на первый курс. Его вселили в Шестое общежитие на Мытнинской набережной и обеспечили стипендией.

Потом его карьера пошла, как по маслу. В тридцать он стал доктором, в тридцать два – профессором. Его приглашали на съёмки. Актеры его ненавидели, но прочий Ленфильм обожал. О нём только и говорили. (настоящий Тарасюк не был профессором.

Но Веллера несло дальше).

Он стал уже легендой, и кино решили снимать о нем самом. Из Рима прилетела группа кинодокументалистов, чтоб все зрители узнали о великом ученом-оружейнике всех времен и народов.

Профессор повёл итальянцев в Эрмитаж, но не просто смотреть экспонаты, а они с собой что-то прихватили. «Они таки изрядно все нажрались, и Тарасюк их утомил беспрерывным ускоренным курсом истории оружия, – они хотели успеть в итальянское консульство на прием. А он не хотел вылезать из доспеха – ему в нем страшно нравилось. Короче, они свалили, а он остался один. Вранье, что в турнирном доспехе нельзя ходить пешком – сочленения очень подвижны, а веса в нем килограммов тридцать-тридцать пять: сталь нетолстая, просто исключительной прочности. У нынешнего пехотинца полная выкладка тяжелей на марше».
«В половине двенадцатого в Эрмитаже начинает дежурить ночная охрана. Ночная охрана – это сторожевые собаки. Обученные овчарки контролируют пустые помещения. Зарабатывала овчарка – шесть дней в неделю с полдвенадцатого до шести утра – шестьдесят рублей в месяц. Владелец трех собак жил на их зарплату».
Действительно: еще только латные рыцари не устраивали антисоветских восстаний.

«…Тарасюка мгновенно и с треском выперли отовсюда.
Над вспотевшей головой, с которой сняли шлем с истлевшим плюмажем, засиял нимб мученика-диссидента: с мечом в руках он охранял достояние науки и народа от самодурства Смольного.

Его не брали на работу никуда: ни в один институт, даже библиотекарем в районную библиотеку, даже учителем истории с восьмилетнюю школу.
Устроился он грузчиком на овощебазу, скрыв свои ученые степени и заслуги.
Тарасюк озлился. С самого своего партизанского детства он был исключительно советским человеком, и все окружающее ему очень нравилось, что естественно при удачной карьере в любимом деле. Но непосредственное общение с пролетариатом благотворно влияет на интеллигентские мозги.

Он стал читать газеты и слушать вражьи голоса. И писать в редакции и инстанции письма о правде и справедливости.
И в его собственный почтовый ящик перестали приходить письма и приглашения из-за границы.
Тарасюк обрисовывает политическую ситуацию: пока Романов в Смольном – гнить Тарасюку на овощебазе. (Это ему Романов сказал?)

В общем, после своего чудачества Тарасюк стал диссидентом. Он получил от родного брата, потерявшегося в оккупации, вызов на постоянное местожительство на историческую родину Израиль.

Еще годик его помурыжили. Гоняли за справками и допытывались, почему он всю жизнь скрывал в анкетах национальность матери и наличие родственника-брата за рубежом. А через год он благополучно улетел, в четверг венским рейсом.

3. Непридуманный Леонид Тарасюк

Автор имеет право на художественный вымысел. Но здесь Веллер дал своему персонажу фамилию реального человека. Эксперт по оружию Леонид Тарасюк никогда не сражался в партизанском отряде. В детстве он пережил ленинградскую блокаду и в армию его призвали только в1946 году. То есть сам он никого не убивал.
В 42 году, когда выдуманный Веллером ребёнок снял 28 немецких часовых, Леониду уже было 17, поскольку родился он в 1925 году на Украине. Сразу же после рождения их еврейская семья переехала в Ленинград. В школьные годы Леонид посещал археологический кружок в Эрмитаже и ездил на раскопки Херсонеса. Потом Леонид учился на Историческом факультете Ленинградского университета, а после его окончания имел проблемы с трудоустройством. Как раз тогда началась борьба с космополитизмом.

Вскоре, однако, был арестован и выслан хранитель отдела оружия в Эрмитаже Косинский М. Ф, а директором Эрмитажа стал М. И. Артамонов и Тарасюка взяли сначала на временную работу (завершить восстановление экспозиции) а затем зачислили в штат с минимальной зарплатой. Получив возможность заниматься научной деятельностью на материале эрмитажных коллекций, Тарасюк быстро стал известным специалистом в истории оружия, начал публиковать оружиеведческие работы в зарубежных изданиях. В 1958 году стал членом Академии Сан-Марчиано, объединявшей специалистов по изучению старинного оружия.

В 1959 году Тарасюк был неожиданно арестован и осужден на три года по обвинению в антисоветской пропаганде.
В 1971 году он издал свою самую значительную работу — фундаментальное исследование «Старинное огнестрельное оружие в собрании Эрмитажа. Европа и Северная Америка»

В 1972 году попытался получить разрешение на выезд из СССР в Израиль. А после отказа Тарасюк написал письмо сенатору Джексону (совместно с Валерием Пановым). Джексон, в свою очередь, обратился к Брежневу, и в результате протекции сенатора Тарасюк в 1973 году переехал в Израиль. В Израиле он не задержался и отправился в Нью-Йорк, где работал научным сотрудником в Метрополитен-музее.
Погиб Тарасюк вместе с супругой в автокатастрофе.

4. Романов о себе

Романов, которого Тарасюк из рассказа считал виновником своих бед, был молодым и деятельным хозяином Ленинграда. Он должен был стать преемником Брежнева. Леонид Ильич сам говорил Романову: «Ты, Григорий, будешь вместо меня». И Фиделю Кастро говорил, что Романов будет, и Жискар Д’Эстену. Я у Брежнева на очень хорошем счету был.

А когда Андропов пришел, он мне прямо сказал: «Ты мне нужен в Москве. Устинов дрова ломает, много денег тратит на оборонку, нам уже не хватает».
В партию Романов вступил на Ленинградском фронте, потом учился и стал инженером–корабелом. После этого Григорий Васильевич пошел по партийной линии. Однако Романов не был кабинетным чиновником, а был организатором.ъ

По поводу свадьбы его младшей дочери Натальи, которую якобы отмечали в Эрмитаже, Романов говорил: Весь Ленинград знал, что после загса мы поехали ко мне на квартиру. Конечно, никаких сервизов не было, все было очень скромно. Но люди несколько лет подряд писали возмущенные письма в ЦК, и по «голосам» тоже постоянно говорили, что Романов сервиз разбил. Очень сильно по мне эта история ударила.

По мнению Романова, эти сплетни распускал лично Михаил Сергеевич Горбачев с помощью своих друзей из КГБ. После смерти Черненко, Романов отдыхал в Паланге. И на заседание политбюро, где решался вопрос о преемнике, не вызвали не только его, но и Щербицкого и Кунаева, которые, наверняка, голосовали бы против Горбачева.

Романов говорил, что с самого начала не переваривал Горбачева и был уверен, что тот ни к чему хорошему страну и партию не приведет.
Не любили Романова, как он считал, потому что он был строгим и требовательным. Романов занимался реформами и ни на кого не оглядывался. «Первые научно–производственные объединения я создавал. Все колхозы области преобразовал в совхозы, потому что считаю государственную собственность более эффективной».
Деятели культуры на Романова обижались. Но он считает, что с ними он был справедлив. «С Товстоноговым всегда очень хорошо разговаривали, уважали друг друга». Даниил Гранин, по его словам, попросил для себя участок на Карельском перешейке, чтобы дачу построить и огород посадить». Но Романов ему отказал: «Этот участок уже занят, там будет дом отдыха, приезжайте и отдыхайте, когда построим».

Об Аркадии Райкине Романов говорил: «Пытался изображать самостоятельного, в пасквили свои постоянно дух антисоветчины вносил. Я делал ему замечания, какие–то произведения мы действительно не допускали к исполнению. Уехал — и бог с ним, семья–то осталась».

Романов говорил, что принципиально боролся с проявлениями антисоветских настроений.
Он не допустил публикации книги Дмитрия Сергеевича Лихачева «Византийские легенды». «Редактором этой книги была Софья Полякова — еврейка. Приглашаю я Лихачева к себе, спрашиваю прямо: «Зачем вы таких людей к работе привлекаете?» Он спрашивает: «Каких?» Я: «Тех, которых не нужно». Он: «Евреев, что ли?» Я: «Да». Его это тоже почему–то обидело, хотя я был прав — евреи тогда стояли на антисоветских позициях, и мы должны были препятствовать их деятельности».
Говорили, будто Романов певца Захарова посадил. Однако, по словам Романова, тот на самом деле помог Захарову вернуться на сцену, когда он вышел из колонии. А посадили его за то, что он оскорбил и избил администратора в Мюзик–холле. Многие Захарова стали защищать, но Романов был принципиален: «У нас все люди равны, и, если золотой голос совершил преступление, он должен быть наказан».

5. Если бы генсеком стал Романов?

В Советском Союзе была демократия, но у членов президиума ЦК КПСС. Остальные члены ЦК, обычно, с решениями президиума соглашались. А советским людям с партбилетами и без приходилось с этим выбором соглашаться, потому что партия была у нас «ум, честь и совесть нашей эпохи».

Между тем в СССР накапливались проблемы, которые нужно было решать. И Романов не был человеком способным это понять и находить пути решения. Потому на заседание президиума его «забыли пригласить» не случайно.

В чём были главные проблемы СССР? Из-за монополии государства на собственность советская экономика отставала от западной, и у СССР уже не хватало ресурсов на то, чтобы не отстать от американцев в оборонке.

Другая проблема – Республики Союза были слабо между собой интегрированы, и из-за того, что с центром их мало что связывало, они все от России отделились. Аналогично у нас была очень слабая интеграция с нашими союзниками из Восточной Европы. Потому и они все также покинули СЭВ.

Проблемы не решались так как о них ни в народе, ни наверху не принято было говорить. Именно это понял М.С. Горбачев, когда объявил о гласности.
Между тем, Романов зря подозревал Михаила Сергеевича в распространении сплетни о эрмитажном сервизе. Не хватило бы у него на это ни совести не ума. Не зря политика Горбачева переиграли и у нас в СССР и его оппоненты на Западе.
Если бы у власти оказался Романов, то агония СССР продолжилась бы. При Горбачеве наша страна многое потеряла, но в той части, которая от неё осталась мы имеем возможность продолжать нормально жить. Россия оказалась самым успешным постсоветским проектом.

Мы говорим, что в СССР не было гласности. Однако в Советском союзе о проблемах и недостатках позволено было иносказательно говорить артистам. Одним из них был нелюбимый Романовым Аркадий Райкин. Вообще многие из тех, кого тогда называли «лица еврейской национальности» понимали, что там за бугром им будет лучше, и потому стремились из СССР свинтить.

И то, что такие деятели, как Романов притесняли их только из-за национальности, желающих уехать из СССР становилось больше. В конце концов, сторонники эмиграции убедили и других евреев в том, что у нас этот народ притесняют и они почти все выехали в Израиль. Заодно с ними разбежались по свету немцы и многие другие. А ведь все эти люди были советскими гражданами и могли бы трудиться на благо нашей страны. Но вот Романов, желая сделать нам лучше, на самом деле давал им повод для эмиграции.

6. Чего добивается Веллер?

Михаила Веллера мы часто видели на российском телевидении. Но живёт «писатель, публицист и философ» в Эстонии. В 2008 году решением президента Эстонии Тоомаса Хендрика Ильвеса он был награжден орденом Белой Звезды.
Нужно сказать, что цена этого ордена с точки зрения россиянина невелика. Население всей Эстонии в 3,5 раза меньше населения Ростовской области. Так что Эстонская Белая звезда – это по российским меркам, вроде как медаль «За заслуги перед садово-огородным товариществом».

До этого Михаил Веллер со всей семьей побывал в Израиле. Там он выпустил свой роман «Самовар», читал лекции по современной русской прозе в Иерусалимском университете.
Наверняка, его лекция была таким же враньём, как про Романова и про оружейника Тарасюка. Теперь такая клевета на Западе называется русской прозой.
Для чего занимается враньём господин Веллер? Веллер и другие диссиденты свалили, но Россия без них не развалилась. Вот и стараются они убедить себя в том, что они поступили правильно, убежав из России. Одновременно они думают, что им, может быть поверит кто-нибудь из россиян ещё.

Последняя статья Веллера называется «Эта власть обязательно рухнет». Веллеру всё равно на кого врать: на коммуниста Романова, на людей из нынешнего правительства. Мы виноваты уже в том, что думали о своей стране и не дали ей развалиться.

А это главная его мечта и других наших врагова. За это и наградили его Эстонской белой жестянкой.

Источник: proza.ru

Отзыв: Отдых в Таллине (Эстония, Таллин) — Нескучный отдых для любого туриста или 5 свиданий со средневековьем.

Поездка на выходные в Таллин -это отличное решение для того, чтобы сменить обстановку и отдохнуть после рабочей недели. Я ездила туда несколько раз и с удовольствием поеду еще при возможности на праздники или выходные.

Для жителей Петербурга существует много способов добраться до Таллина. Мы ездили туда разными способами.
Самым дешевым способом из тех, что мы пользовались была покупка тура «3 столицы Балтии» у турфирмы. Отличный вариант для первого знакомства с городом (бюджетно, достаточно удобно по расписанию, гид всегда рядом). Могу сказать, что с туром нам повезло, но я больше предпочитаю организовывать поездки самостоятельно.
При самостоятельном путешествии самым выгодным способом добраться будет автобус. Мы пользовались Ecolines и LuxExpress. LuxExpress мне понравился больше — быстро, комфортно и выгодно (если пользоваться спецпредложениями).
Удобно добираться и на своем автомобиле. При благоприятной обстановке на границе можно добраться достаточно быстро. В одну из поездок нам нужно было откатать финскую визу, поэтому мы совместили поездку в Хельсинки, а потом на пароме, вместе с авто переплыли в Таллин. Конечно же это не самый бюджетный вариант путешествия.

Кроме того, из Петербурга можно добраться на поезде, самолете и пароме «Принцесса Анастасия», но мы этими способами не пользовались.

Я была в Таллине зимой, летом, весной и осенью. Конечно самое приятное время для посещения с мая по сентябрь. В это время организуются множество различных фестивалей и ярмарок и хорошая погода позволит лучше познакомиться с городом. Однако стоит учесть, что в это время много туристов (особенно в выходные и праздники).

Зимой же лучше предусмотреть альтернативный отдых в спа-отеле, где можно согреться после прогулок, так как погода в балтийской столице ветреная и промозглая. Друзья также ездили в Таллин на новый год и рождество, им очень понравилось там царит очень сказочная атмосфера.

Основной достопримечательностью Таллина является старый город, находящийся в самом центре. Я советую располагаться непосредственно в нем или рядом. Однако стоит учесть, что в туристский сезон (май-сентябрь ) по выходным в старом городе очень шумно, так что для тех кто хочет спокойного отдыха, рекомендую останавливаться в отелях неподалеку.

А отели в самом центре отлично подойдут для любителей ночного отдыха и шумных вечеринок. Не придется долго добираться до отеля. Для тех, кто в Таллине не первый раз можно выбрать спа-отель (таких здесь очень много), чтобы разнообразить свой отдых.
Отели в которых я останавливалась:

Go Hotel Shnelli — бюджетный и чистый.
Sokos Hotel Viru — хорошее расположение
Meriton Conference Лидо», его я однозначно рекомендую для тех, кто хочет быстро вкусно и выгодно покушать в приятной обстановке. С тех пор как мы узнали про него, мы всегда там обедаем.
Из мест с демократичными ценами, где можно сытно покушать порекомендую также кафе Kompressor, находящееся в старом городе. Здесь подают блины с различными начинками, получается очень сытно, вкусно и недорого. Слышала, что там бывают очереди, так как место популярное. Мы были в феврале, и обошлись без очередей.

Для романтического ужина при свечах, рекомендую одно из старинных ресторанов Olde Hansa или Peppersack. Не самые бюджетные заведения, но посетить стоит. По атмосфере мне больше нравится Olde Hansa, но думаю в любом из них будет приятно и необычно провести вечер и окунуться в атмосферу средневековья.
И еще одно место, которое хочется посоветовать это бар Lounge 24 на крыше отеля Radison.
Здесь открывается отличный вид на город и на залив. Мы посещаем его каждый раз, чтобы полюбоваться закатом или ночным городом.

Для тех, кто хочет весело провести время с пивом и зажигательными танцами предлагаю посетить пивной ресторан Beer House. Здесь веселая и дружелюбная атмосфера в стиле «октоберфест» и отличное пиво.

Также мы посещали несколько заведений в самом центре старого города на ратушной площади. Одно из них я категорически не рекомендую. Revalia — типичное туристическое место, где ставка идет на месторасположение и поток людей, и как часто бывает, страдает и сервис и кухня. Мы тоже купились на возможность поужинать в красивом месте, но остались очень разочарованы.

Первое, что нужно сделать в Таллине -это познакомиться с его старым городом. Я очень люблю гулять по его улочкам, наполненным легендами и средневековым духом. В одну из поездок у нас была экскурсия с опытным гидом, мне очень понравилось, гид рассказала много интересных легенд и исторических фактов про Таллин.

Я очень люблю осматривать город с высоты. В Таллине для этого много возможностей. Самым доступным будет посетить смотровые площадки старого города, с которых открывается прекрасный вид на таллинские красные крыши. Если хочется посмотреть город с бОльшей высоты, то рекомендую обзорную площадку церкви Святого Олафа (Олевисте).

Конечно придется заплатить и протопать порядка 280 ступенек, но вид того стоит. А вот обзорная площадка таллинской ратуши мне менее понравилась, там очень узко и панораму можно увидеть только через решетки.

После знакомства со старым городом, рекомендую морской музей «Леннусадам». Скучать в нем точно не придется, особенно деткам.
Для тех, кто хочет разнообразить свой отпуск, можно также посетить парк Кадриорг -уютный и очень красивый парк и дворец, уголок русской культуры. В начале осени парк особенно красив.

Для знакомства с Таллином, как и в других туристических местах есть туристический автобус «Hop on, Hop Off» он курсирует между самыми интересными местами, если постараться то, за один день можно все объехать. По пути можно слушать аудиоэкскурсию. Очень удобно, но за удобство придется платить.
Для любителей ночной жизни и вечеринок, Таллину тоже есть, что предложить. Здесь множество клубов на любой вкус и кошелек. В летнее время центр города просто гудит от звуков музыки. Обычно к вечеру после интересных прогулок по городу у нас не хватало сил на клуб, но пару раз все же посещали. Побывали в клубе Venusclub, нам было весело, хотя мы пробыли там не долго, но впечатления хорошие.

Я не большой любитель шоппинга в путешествиях, сейчас все можно купить дома примерно по таким же ценам. Однако у нас уже сформировался «Таллинский набор» сувениров:
1) вкусные орешки с пряностями от Olde Hansa
2) ликер «Vanna Tallin»
3)знаменитый прибалтийский трикотаж отличного качества.
Это для нас необходимый и достаточный минимум сувениров.

Отношение к туристам и язык.
Отношение к туристам достаточно доброжелательное, в туристической части города я не сталкивалась с грубостью ни разу. Взрослое поколение знает русский, с молодыми можно разговаривать по английски.

В заключение скажу, для меня Таллин -это самая интересная и уютная балтийская столица. Каждую свою поездку открываю для себя что-то новое в этом старинном городе. Думаю, что каждая следующая поездка также будет полна открытий. Таллин предлагает много возможностей для любых категорий путешественников: романтичный отдых для влюбленных пар, спокойный спа-отдых для усталого жителя мегаполиса, познавательный- для детей и их родителей и шумный и зажигательный для молодых тусовщиков. Каждый найдет в нем что-то свое.

Источник: otzovik.com

Снять квартиру в таллине

Каждый иммигрант, который приезжает в Эстонию, в первую очередь занимается поиском подходящего жилья для себя и для своей семьи. В случае с родным городом проблем никаких не возникнет. Если же нужно найти подходящее жилье в Таллине, стоит воспользоваться советами, представленными в данной статье.

Если человек приезжает в страну самостоятельно, стоит снять номер в гостинице и спокойно начать поиск жилья. Если же человека приглашают в страну на работу, компании обычно предоставляют временное жилье своему сотруднику. В нем можно спокойно проживать и тем временем прогуливаться по улицам и районам города, подбирая оптимальный вариант для проживания.

Популярные районы города

Столица Эстонии делится на 8 районов — Кесклинн, Кристийне, Нымме, Пирита, Ласнамяэ, Пыхья-Таллинн а также Мустамяэ и Хааберсти. Каждый из них характеризуется своими индивидуальными особенностями и преимуществами:

1. Кесклинн или центр города, то есть центр столицы. В данной части города находится обожаемый всеми Старый исторический город, а также современный деловой центр, в котором находится несколько офисных многоэтажных центров. Одновременно с этим в этой части города расположены все министерства, здание правительства, несколько музеев, морские порты, культурные центры и театры, а также библиотеки. Наличие данных учреждений и известного в государстве университета отражается на стоимости жилья. Это самый дорогой район в городе и в стране. Желающие могут арендовать здесь квартиры в старых ценных с исторической точки зрения домах и в модных небоскребах.
2. Кристийне. Достаточно дорогостоящая часть столицы. Здесь можно встретить небольшие дома из дерева и кирпича, присутствуют новостройки. В районе существуют торговые центры, парки. Кроме того, район граничит с вышеупомянутым районом города и имеет с ним оптимальное транспортное сообщение.
3. Ласнамяэ. Это крупный район столицы, где проживает много русских. В городе присутствует много панельных домов, построенных в восьмидесятые годы прошлого века. Частью инфраструктуры является современный бизнес-центр, стадион спорта и легкой атлетики. Этот район столицы удобен для проживания семей, особенно с детьми. Здесь есть все необходимое – общеобразовательные школы и школы по интересам.
4. Мустамяэ. По площади это второй крупный район столицы. Он заполнен современными панельными домами, высота которых достигает в среднем девяти этажей. Среди удобств и достопримечательностей можно отметить многочисленные учебные заведения, современный технологический парк, а также самый настоящий медицинский городок. Рядом с ним находится специальный детский центр, где осуществляют работу более 50 секций и кружков для детей.
5. Хааберсти. Это достаточно зеленый район города, который относится к категории спального. Район отличается преимущественной «советской» архитектурой, но, несмотря на это, пользуется большой популярностью, так как имеет такие объекты для посещения, как современный зоопарк, работающий круглый год спортивный центр, концертный зал, музей этнографии и торговый центр. В этом районе расположено озеро Харку, которое привлекает большое количество рыбаков и в теполое время года — отдыхающих.
6. Нымме. Это особый район города, который многие характеризуют, как эстонский национальный район. Он застроен многочисленными малоквартирными и дорогими частными жилыми домами, которые расположены среди обычного соснового леса. Здесь же находятся такие строения, как парк отдыха и замок одного известного барона, есть спортивная площадка с лыжным трамплином.
7. Пирита. Это новый район города, в котором присутствует большое количество частных строений. Отличительным преимуществом является расположение его на берегу одноименной реки. Это один из самых престижных районов города. Именно здесь расположены такие преимущественные объекты, как яхтенный клуб, городской пляж, развалины исторических объектов и телевизионная башня. Это место оптимально подходит для долговременных прогулок и для активных видов спорта. Единственным недостатком данной части столицы является проблема с большим количеством машин, часто образуются пробки.
8. Пыхья-Таллинн – особая северная часть Таллинна. Это старый приморский городской район, который по населению является одним из самых разнородных. Именно здесь находится хипстерская часть города Каламая с многочисленными магазинчиками, забегаловками и кафе, которые расположены рядом с железнодорожным вокзалом и современным недавно открытым рынком, кроме того, в районе есть нескольких музеев, обустроенный пляж, променад и птичий заповедник.

Изучив упомянутые районы, можно приступать к поиску подходящей квартиры. Чтобы максимально облегчить задачу, нужно воспользоваться специальным сайтом — city24.ee, и порталом kv.ee. Это грамотно разработанные русскоязычные ресурсы. Основная масса квартир предлагается профессиональными маклерами, которые будут общаться с Вами на русском языке.

Правила съема жилого помещения

При оформлении аренды квартиры или дома в обязательном порядке заключается договор. Речь идет о специальном контракте. При возникновении определенных проблем, всегда можно обратиться за правовой защитой, которая будет оказана как раз на основе данной бумаги. Как только человек становится жителем Таллина (регистрируется в нем ), он получает оптимальный доступ к обычному транспорту и иным преимущественным благам обычной комфортной жизни.

При необходимости оформляется специальное соглашение аренды, в котором обязательно прописываются такие сведения, как:

1. Подробное описание выбранного жилого объекта.
2. Порядок и сумма платы за аренду жилья.
3. Особенности оплаты платежей по коммунальным услугам.
4. Временной период договора и общий порядок его прекращения, также и досрочного.
5. Основные права и обязательства арендодателя и официального арендатора.
6. Обязательство по полной сохранности ценных материальных вещей – техники и дорогостоящей мебели.

Что касается стоимости аренды, то обычная двухкомнатная квартира в достаточно престижном районе будет стоить около 400 евро в месяц. Примерно такая же сумма вносится в качестве залога. Если с квартирой все в порядке, данный залог будет полностью выплачен по истечению срока аренды.

Одновременно с этим придется оплачивать услуги маклера, которые занимаются подбором квартир и домов. В установленную арендную стоимость коммунальные платежи не входят. Данные счета оплачиваются отдельно. За услуги такого плана придется платить около 100-150 евро в зимнее время и примерно 70 евро — летом.

Чтобы большая сумма коммунальных платежей после оформления документов не стала неприятным сюрпризом, перед тем, как поставить соответствующую подпись, нужно изучить присылаемые счета. Это позволит адекватно оценить общий масштаб затрат.

Аренда квартиры – важные моменты

В процессе выбора жилого помещения нужно обратить внимание на особенности его отопления в холодное время года. В городе есть помещения с разными отопительными системы, начиная от современного газового и заканчивая печным.

Система отопления газом является оптимальным вариантом. Многие дома в стране уже достаточно давно качественно оборудованы специальными счетчиками и современными регуляторами комнатной температуры. В многоэтажных домах Таллинна нет всем привычных батарей. Стандартные трубы отопления встраиваются в пол. Среди основных преимуществ данной формы отопления можно отметить следующие:

• Возможность самостоятельного включения и выключения системы отопления;
• Относительная безопасность в эксплуатации.

Печное отопления можно встретить в старых домах, в районах, которые относятся к категории исторических. Если в описании жилого помещения прописаны такие слова, как «электрическое отопление», можно судить о том, что процесс отопления придется организовывать самостоятельно, то есть использовать специальные электрические приборы. Стоит понимать, что данный вариант станет причиной начисления существенных сумм за использование электроэнергии.

Одновременно с этим нужно обратить внимание на обеспечение помещения горячей водой. Здесь используется два основных варианта:

• Обычное центральное водоснабжение;
• Использование бойлеров.

Второй вариант является более предпочтительным, так как обеспечивает достаточно серьезную экономию денежных средств. Установки по обеспечению водой часто монтируются не в самой квартире, но в специальных подсобных помещениях.

Если в распоряжении есть автомобиль, в процессе выбора квартиры нужно выяснить, есть ли рядом с домом хорошо обустроенная парковка. Основная масса домов имеет комфортные прикрепленные уже к квартирам парковочные места. При подобной организации парковок люди, которые не являются жителями дома, не имеют права использовать места на парковке.

Если к дому не прилагается собственное парковочное место, машину придется оставлять на обычных уличных парковках. Данные стоянки обычно являются платными и стоят приличных денег. Чтобы сократить затраты в этом случае, придется приобретать специальные долгосрочные абонементы или вместе с квартирой арендовать гараж.

Перед снятием жилого помещения нужно определить, присутствует ли в доме жилищное товарищество. По сути, это объединение проживающих с самостоятельно выбранным и установленным правлением. С его помощью можно эффективно решать такие вопросы, как:

• Общее техническое состояние строение;
• Сроки проведения ремонтных работ;
• Особенности утепления кровли или фасадов;
• Состояние общего ремонта.

Одновременно с этим председатель товарищества всегда может кратко рассказать обо всех особенностях содержания квартиры и о соседях.

Заключение

Если между сторонами сделки, связанной с арендой жилья возникают вопросы, их может решить специальная комиссия. Чтобы эффективно решить их, потребуется заполнить специальную форму в сети и подписать ее посредством ID-карты. Данная комиссия достаточно хорошо работает по отношению к разработке сдерживающих факторов жильцов и собственников. В общем и в целом аренда жилья в Таллинне не вызывает никаких сложностей. Все решается достаточно быстро и просто.

Источник: kinnisvara-maakler.ee

Таллинн — комфортная среда для отдыха, проживания, инвестиций

Таллинн — в недавнем прошлом, популярное среди москвичей и питерцев место отдыха, в наши дни может стать достойным «вторым домом», альтернативой «дальних дач» и традиционных предложений загородной недвижимости в Восточной, Южной Европе и Скандинавии.

Последние 10 лет рынок жилой недвижимости в Эстонии развивался и рос в основном за счет внутреннего спроса со стороны местного населения и иностранных покупателей преимущественно из Скандинавских стран.

Для страны, богатой рекреационными и природными ресурсами, культурно-историческими достопримечательностями, логично развивать спрос в соседних странах на туристические услуги, услуги индустрии гостеприимства (гостиницы, рестораны, досуг), строящиеся объекты рынка недвижимости. Однако ориентируясь лишь на удовлетворение потребностей внутреннего рынка и спроса со стороны Скандинавских стран, Эстонии не удалось в полной мере реализовать свой потенциал.

Несмотря на то, что в прошлом курорты Эстонии и Таллинн, в частности, были одним из популярнейших мест проведения досуга, семейного отдыха среди жителей Москвы, Санкт-Петербурга и других центральных районов России, в настоящее время массовый спрос на отдых в этой стране ограничивается поездками на майские праздники, Рождество и Новый год. Не говоря уже о том, что для граждан России, рассматривавших покупку зарубежной недвижимости, Эстония представлялась такой же экзотической страной, как Индонезия или Тайланд, даже несмотря на очевидную близость и транспортную доступность данного региона.

Проанализировав историю развития рынка недвижимости в Эстонии и оценив текущее состояние, можно сделать вывод о том, что современная жилая недвижимость в Таллинне, построенная в период с 2000 по 2008 г. может успешно конкурировать с предложениями в Восточной Европе, Скандинавии, Испании, Болгарии, Италии и других европейских странах.

В течение последних 10 лет экономика Эстонии особенно интенсивно развивалась в транспортной, финансовой и торговой сферах. Именно они стали стимулом к формированию в Таллинне делового и финансового центра. Стабильность законодательной базы и комфортный налоговый климат страны привлекли в 2000-х годах большое количество скандинавских и российских компаний, размещавших свои головные офисы в Таллинне. Рынок недвижимости отреагировал на потребность в размещении компаний, сотрудников и торговых площадок строительством деловых и офисных центров, гостиниц, торговых комплексов. Повышение благосостояния местного населения, задействованного в транспортной, финансовой и торговой сферах в 2000-х годах повлияло на начало строительства и реновацию комфортабельного малоэтажного жилья в исторических и парковых районах Таллинна.

Массовое жилищное строительство в Таллинне было остановлено на рубеже 90-х годов. К 90-м годам в городе сформировались районы, застроенные многоэтажными серийными панельными домами переменной этажности и целые кварталы частных домовладений, расположенные в черте города. Сочетание многоэтажных спальных районов с кварталами частных домов является одной из особенностей города. За последние пять лет большое количество многоэтажных домов подверглось капитальному ремонту и реновации, их фасады стали современнее и привлекательнее, что повлияло на улучшение внешнего вида города.

Не так быстро, как Таллинн, но достаточно интенсивно Эстония развивает курортные зоны. Среди наиболее развитых и популярных курортных зон выделяют курорт Narva-Joesuu на северо-востоке Эстонии, расположенный в непосредственной близости от границы с Россией в 250 км от Санкт-Петербурга. Развитие получили традиционные эстонские курорты Parnu на побережье Пярнуского залива, Otepaa на юге Эстонии, Saaremaa — самый большой остров Эстонии, занимающий ведущее место в мире по экологическому туризму. Нужно отметить, что развитие курортных территорий Эстонии в первую очередь определял спрос со стороны местного населения и Скандинавов. К сожалению, доля туристов из России составляет всего 10-20% от общего числа туристов, посещающих Эстонию.

Строительный бум в Таллинне начался в 2004 году и достиг своего апогея в 2005-2006 годах после вхождения Эстонии в Европейский Союз. Стимулом к развитию строительства в городе послужило повышение доступности финансовых ресурсов для девелоперов, застройщиков и покупателей. После вступления Эстонии в ЕС средние ставки банков по ипотечным и коммерческим кредитам снизились в два раза с 10 до 5% годовых, а сроки ипотечного кредитования увеличились до 30 лет.

Период активного строительства, освоения свободных площадок в городе и ближайшем пригороде продолжался до середины 2007 года. За это время в Таллинне были построены новые многоквартирные дома, малоэтажные жилые кварталы в курортной, прибрежной и лесных частях города. Реализованы проекты точечной застройки в центральной исторической части города. Изменился облик припортовых районов, став современным и пригодным для комфортного проживания.

Средняя стоимость кв. м выросла за этот период до 5 000 долларов США. А максимальная стоимость квартир в нескольких амбициозных проектах в прибрежной и исторической части города перевалила отметку в 10 000 долларов за один квадратный метр.

Затем произошло насыщение рынка.

Учитывая, что население города составляет около 450 000 человек или 150 000 семей, за 3 года строительного бума и ипотечного кредитования почти все жители города, кто хотел улучшить жилищные условия и имел возможность получить ипотечный кредит в банке, исполнили свою мечту. В отличие от России, где роль ипотечного кредитования не велика (всего около 10-15% от общего количества сделок), сделки на рынке недвижимости Эстонии с использованием ипотечных кредитов составили почти 50%. Часть местного населения переехала из квартир 90-х годов в новые дома в кварталах, расположенных в тихих лесных массивах в непосредственной близости к морю. Другая часть местного населения переместилась из квартир в загородные коттеджи или дома с блокированной застройкой (таунхаусы).

Финансовый кризис в США и начинающийся кризис в Европе резко сократил количество зарубежных покупателей, а охлаждение отношений с Россией отпугнули потенциальных российских покупателей. В середине 2007 года коммерческие банки заморозили кредитование строительных проектов и ужесточили условия получения ипотечных кредитов.

С середины 2007 г. стоимость жилой недвижимости в Таллинне в разных сегментах упала на 40-60%. Основной причиной послужило насыщение внутреннего рынка, отток иностранных покупателей, резкое сокращение ипотечного кредитования населения. События 2007 года и особенно их интерпретация в СМИ ограничили поток российских туристов и потенциальный спрос на недвижимость со стороны российских граждан.

Сейчас рынок недвижимости живет за счет местных жителей, которые не стали улучшать свои жилищные условия на пике цен, а решили подождать падения. А также некоторого оживления со стороны иностранных покупателей.

Если отбросить высокую политику и сосредоточиться на конкретных преимуществах и возможностях, которые дает российским гражданам покупка недвижимости в Таллинне, то местный рынок недвижимости может быть интересен разным категориям покупателей.

За последние полтора года мирового экономического кризиса многое изменилось. Страна, как и весь мир, находящаяся в состоянии кризиса, понимает, что не имеет права игнорировать потенциальный спрос на местную недвижимость со стороны российских граждан. В конце концов, это сказывается на благосостоянии и благополучии собственных граждан. С другой стороны, со стороны российского населения было бы недальновидно не воспользоваться падением цен на объекты жилой недвижимости в Таллинне практически до уровня себестоимости для приобретения второго комфортабельного и современного жилья.

Десять лет развития сделали Таллинн современным европейским городом Деловым, финансовым и торговым центром. Однако он не превратился в огромный мегаполис, оставаясь курортным городом, сохранил свою камерность и уют, исторические и культурные традиции.

Несмотря на строительный бум 2005 — 2007 годов Таллинн застраивался достаточно продуманно и равномерно. Именно это определило его настоящий внешний облик и гармоничное сочетание в городской архитектуре средневекового центра, современных деловых и жилых кварталов в исторической части города, малоэтажной квартирной застройки и частных домов в парковой и прибрежной частях города.

Являясь крупным портовым городом и транспортным узлом на Балтике, Таллинн не производит впечатление промышленного города. Напротив, реконструкция жилых кварталов, строительство новых современных домов и гостиниц в припортовых районах формируют комфортную среду для жизни и отдыха.

Надо отдать должное архитекторам и строителям, создающим удивительно комфортную атмосферу для отдыха и проживания в городе.

Таллинн — очень компактный город. Его камерность в сочетании с хорошо организованным дорожным движением и современной качественной транспортной инфраструктурой сокращает временные затраты на перемещение из самого дальнего жилого района города в центр до 30 минут при скорости движения не превышающей 50 км/ч.

Значительные средства, вложенные в транспортную инфраструктуру города, повысили качество дорог и степень безопасности дорожного движения. Исторически Таллинну присуща высокая организованность и культура участников движения. Но самый весомый аргумент для жителей мегаполисов и крупных городов — это отсутствие пробок на дорогах.

В городе развит общественный транспорт (автобусы, трамваи, такси, шаттлы, троллейбусы), сеть которого охватывает все жилые районы города и даже некоторые пригородные и дачные массивы. Движение общественного транспорта организовано строго по расписанию, а время передвижения в городском транспорте практически не отличается от времени перемещения на автомобиле.

Для некоторых интересных, с точки зрения потенциального покупателя, районов города в транспорте вообще нет необходимости. Они расположены в парковой и прибрежной части Таллинна в 10-15 минутах пешей прогулки от центра.

Таллинн многогранен и разнообразен. Во всем В истории, архитектуре, культуре, нравах и занятиях живущих в нем людей, досуге и времяпровождении. Многогранен, но не контрастен. Он красочен, но в пастельных спокойных тонах.

В Таллинне удивительным образом сочетается историческая эпоха, берущая начало в 13 веке, многочисленные памятники архитектуры, истории и культуры и современная деловая жизнь, которая динамично, но размеренно течет в стеклянных офисных небоскребах, современных гостиницах из стекла, металла и бетона.

С одной стороны, Таллинн — город богатый разнообразной инфраструктурой для туристов: комфортабельные гостиницы, уютные рестораны и кафе на любой вкус, клубы, исторические и культурные достопримечательности, смотровые площадки с потрясающими панорамными и сказочными видами. С другой стороны, Таллинн — очень комфортное место для жизни. Для жизни людей уставших от шумных пыльных мегаполисов, вечных пробок, безумной деловой активности и дикого темпа жизни.

Таллинн не является промышленным городом А соответственно замечательная экологическая обстановка, чистый и свежий воздух, природные и климатические особенности создают возможность для здорового образа жизни. Город богат инфраструктурой для активного отдыха.

Практически вдоль всех береговых линий, в хвойных лесных массивах и парковых зонах проложены асфальтированные беговые и велосипедные дорожки. У местного населения является хорошим тоном после интенсивного рабочего дня, который, как правило, заканчивается в 16.00, посвятить пару часов пешим или велосипедным прогулкам на свежем воздухе.

С 80-х годов в Таллинне широко развит яхтенный спорт. В курортной части города расположен яхт-клуб и марина для катеров и яхт, школа для обучения юных и взрослых яхтсменов. Свежие ветра Балтики стимулируют развитие и популяризацию винд- и кайт-серфинга. Кроме того, город богат фитнес и СПА центрами, бассейнами.

Одна из особенностей города это сочетание жилых массивов и лесо-парковых зон, кварталов с многоэтажными домами (от 5 до 9 этажей) и кварталов с частной застройкой.

Таллинн — комфортное место для семейного отдыха и проживания. Большинство современных жилых домов, комплексов и кварталов расположены в прибрежной части города в лесных или парковых массивах. В основном застройка велась домами с переменной этажностью. Высота квартирных домов не превышает 5 этажей и высоты окружающих деревьев. Таким образом, в черте города создается особенная экологически чистая и комфортная среда загородного проживания.

С точки зрения, инвестиционных возможностей, вероятнее всего, рынок недвижимости в Таллинне достиг своего дна, так как цены приблизились к фактической себестоимости строительства. Соответственно наступает подходящий момент для покупки недвижимости. Конечно такого бурного роста (50% в год) как было в период с 2004 по 2007 г.г. не произойдет, но прирост рынка на 20% в год вполне реален.

Одним из факторов, влияющих на возможное повышение стоимости в 2010 году, служит сокращение предложений нового жилья. В связи с достаточным количеством предложения жилья на первичном рынке у девелоперов, банков и риэлторов, а также вторичного жилья у населения и банков, коммерческие банки сворачивают финансирование девелоперов, а государство ограничивает строительство нового жилья. Конечно, нет смысла ожидать подъема цен на жилье построенное в 90-х годах. Однако будущий рост цен на новое жилье оправдан.

Еще до вхождения в ЕС Эстонское законодательство уделяло серьезное внимание защите права собственности. Новые объекты недвижимости, построенные в период 2004-2007г.г. — надежное средство сохранения сбережений в европейской стране.

Бесспорно, одним из важных преимуществ является то, гражданин России, напрямую покупающий недвижимость в Таллинне имеет возможность получения многократной Шенгенской визы. Этот факт превращает Таллинн в своеобразную стартовую площадку для свободного перемещения по странам Евросоюза, входящим в Шенген.

Отличительной особенностью предлагаемых в Таллинне новых квартир, блокированных домов и коттеджей является то, что все они продаются с максимальной степенью готовности к проживанию. Внутренняя отделка помещений входит в стоимость объекта недвижимости. Основная концепция эстонских архитекторов и строителей заключается в том, что покупатель должен иметь возможность как можно быстрее начать пользоваться приобретенным имуществом Новые жилые помещения продаются в двух вариантах: » с чистовой отделкой, которая включает в себя покраску помещений, полы, двери, установленную сантехнику и подготовку под свет » на стадии «белые стены», когда у покупателя есть возможность выбора цветовых решений интерьера и отделочных материалов. В этом случае, сроки финишной отделки помещений составляют 1-1,5 месяца.

Эстонским девелоперам, архитекторам и строителям удалось успешно реализовать концепцию строительства жилья настоящего эконом класса, основными характеристиками которого являются:

— современные и оригинальные архитектурные решения

— высокое качество материалов и строительных работ

— короткие сроки строительства

— планировочные решения и интерьеры, комфортные для проживания

— высокая степень готовности квартир и апартаментов

— соответствие цены и качества (это относится к настоящему периоду)

Наиболее интересными районами, с точки зрения возможностей использования, комфортного проживания, транспортной доступности, соотношения цена/качество/полезность для покупателя и инвестиционной привлекательности, по нашему мнению, являются: KESKLINN, KADRIORG, PIRITA, VIIMSI.

KESKLINN — это центральная часть города.

В центре расположены историческая средневековая часть, основной офисно-деловой центр, гостиницы и рестораны. Внешний вид центра города сильно изменился за последние 5 лет после строительства нескольких деловых комплексов, современных гостиниц и реконструкции центральной площади рядом с гостиницей VIRU. Как нам кажется, эстонским архитекторам и девелоперам удалось решить сложную задачу и создать гармоничное соседство средневековых зданий и современной архитектуры.

Современная жилая недвижимость представлена как отдельно стоящими новыми и реновированными (реконструированными) домами в исторической части города, так и целыми кварталами в деловой и торговой частях города. Сейчас очень активно ведется реконструкция припортового района города и превращение его в современный жилой квартал с прекрасными видами на морскую гавань и историческую часть города. Диапазон цен на квартиры эконом и бизнес класса готовые к проживанию в современных домах и жилых кварталах в этом районе составляют 2 500 — 5 500 долларов за кв. м Есть конечно эксклюзивные апартаменты и пентхаусы площадью от 100 до 200 кв. м и стоимостью до 1 000 000 долларов. Средний бюджет на покупку 2-3-х комнатной квартиры, площадью 60 — 90 м составит 120 000 — 250 000 долларов США.

KADRIORG (Парк Кадриорг)

Известное культурное и историческое место Таллинна. Просторная территория парка, исторические достопримечательности, наличие инфраструктуры для отдыха и непосредственная близость к морю сделали Кадриорг любимым местом отдыха местных жителей и туристов.

Традиционно рядом с парком находился небольшой район с частными домами и кварталы с 2-3-х этажными квартирными домами. Этот район начал застраиваться отдельно стоящими жилыми домами раньше других. Благодаря архитекторам и строительной политике города современные дома естественно вписываются в исторический и природный облик парковой зоны. К сожалению, в самых интересных домах квартиры можно найти только на вторичном рынке. С другой стороны, преимущество заключается в полной готовности квартир для проживания (современный ремонт, современная мебель, техника).

Диапазон цен на квартиры эконом и бизнес класса готовые к проживанию в современных домах в этом районе составляют 2 500 — 4 500 долларов за кв. м Время от времени на рынке предлагаются эксклюзивные апартаменты площадью от 100 до 150 кв. м и стоимостью до 500 000 долларов.

Средний бюджет на покупку 2-3-х комнатной квартиры, площадью 60 — 90 м составит 120 000 — 250 000 долларов США.

PIRITA (ПИРИТА)

Район получил название от речки Пирита, впадающей в таллиннский залив Балтийского моря. PIRITA — расположен на берегу Балтийского моря. Пожалуй этот курортный район — один из самых зеленых районов города. Протяженная широкая береговая линия, огромные хвойные лесные массива создают прекрасную атмосферу и среду для проживания.

PIRITA богат инфраструктурой для активного и семейного отдыха. К международной парусной регате, проходившей в рамках Олимпиады в 1980 году здесь был построен яхтклуб, гостиница и марина для яхт и катеров. В течение последних лет комплекс реконструировался и приобрел современный вид. Кроме того, Пирита — это главный пляж города — место летнего отдыха жителей и туристов. Благодаря сильным порывистым ветрам параллельно с яхтингом и парусным спортом в последнее время развивается виндсерфинг и кайтсерфинг.

Благодаря обширным свободным территориям, привлекательному месторасположению и транспортной доступности до центра города жилищной строительство в PIRITA, начиная с 2005 года велось очень активно. В этом районе были построены жилые дома в примиальном сегменте, но наибольшее количество современных домов и жилых комплексов построено в сегменте эконом и бизнес класса.

Этажность жилых комплексов не превышает 4 этажей. Практически все жилые комплексы расположены в лесных массивах в 1,5 — 2 км от береговой линии и пляжа. Береговая линия соединена с жилыми комплексами асфальтированными и освещенными велосипедными и пешеходными дорожками. Архитектура жилых домов — соответствует внешнему облику района и гармонирует с окружающей природой.

Использование дерева и камня в строительстве домов создают ощущения загородного жилья. Современная архитектура, благоустройство кварталов, социальная инфраструктура позволяют наслаждаться комфортом городского проживания.

Диапазон цен на квартиры эконом и бизнес класса готовые к проживанию в современных домах и жилых комплексах в этом районе составляют 1 800 — 3 500 долларов за кв. м В PIRITA есть несколько домов, в которых стоимость апартаментов и пентхаусов площадью от 100 до 250 кв. м достигает 1 000 000 долларов. Как правило, в отделке апартаментов используются эксклюзивные материалы, мебель и техника.

Средний бюджет на покупку 2-3-х комнатной квартиры, площадью 60 — 100 м составит 120 000 — 250 000 долларов США.

VIIMSI (ВИЙМСИ)

Район VIIMSI граничит с PIRITA и расположен в 10-15 км от центра города на берегу таллиннского залива Балтийского моря. Время на дорогу до центра города при скорости 50 км в час — 20 минут. Дорога пролегает вдоль моря, поэтому передвижение в центр города и обратно не только быстрое, но доставляет удовольствие от окружающей природы, видов моря, города и хвойных лесов.

VIIMSI граничит с пригородом Таллинна, частной застройкой, дачами. VIIMSI — очень развитый район с точки зрения инфраструктуры. За последние 5 лет параллельно с жилыми домами здесь построены современные школы, детские сады. В VIIMSI расположен один из крупнейших и популярных СПА центров Таллинна.

Диапазон цен на квартиры эконом и бизнес класса готовые к проживанию в современных домах и жилых кварталах в этом районе составляют 1 000 — 2 500 долларов за кв. м

Средний бюджет на покупку 2-3-х комнатной квартиры, площадью 60 — 90 м составит 60 000 — 170 000 долларов США.

Покупка квартиры или коттеджа в Таллинне позволяет не только использовать возможности владения недвижимостью в ЕС и размещать собственные средства в надежных активах для сохранения сбережений и инвестиций.

Концепция современно жилой недвижимости в Таллинне — это природный оазис в городской черте, комфортная среда для сезонного отдыха, поездок на выходные и праздники.

Источник: 1-property.ru