Как живет Латвия сегодня без России

Изгнание россиян: почему Юрмала опустела

Россияне больше не покупают квартиры в Латвии. Наоборот, пытаются продать. Только некому. Например, некогда популярный среди туристов город Юрмала по таким ценам никого не интересует, отмечают риэлторы. А между тем еще в 2013-м году россияне активно вкладывали в недвижимость Латвии в обмен на вид на жительство.

Квартиры в Латвии больше не интересуют россиян. Если сравнивать количество покупателей с 2013-м годом, то можно сказать, что сейчас практически нет наших соотечественников, которые хотели бы приобрести здесь жилье, рассказывает управляющий партнер Tranio Георгий Качмазов.

«Сегодня, если и приобретают там недвижимость, то это штучные покупки людей, которые любят Латвию, а не так, как было раньше, когда массово скупали недвижимость в стране»,

Большинство россиян пытаются, наоборот, продать, а не купить жилье в Латвии, указывает управляющий инвестициями в недвижимость, основатель портала Indriksons.ru Игорь Индриксонс.

По его словам, россияне понимают, что цены, например, в той же Юрмале «взвинчены».

«Юрмала никому больше в мире по таким ценам не нужна. Она вообще никому не нужна даже за полцены или за треть. В мире этот регион никто не знает. И навряд ли немец или норвежец будет покупать себе в Юрмале дом. Россияне пытаются продать свою недвижимость, а кому ее можно продать? — опять же россиянам, но не получается», — отмечает Игорь Индриксонс.

Посчитать русских в Латвии, которые все-таки покупают недвижимость в стране, достаточно сложно. Латвийские власти не публикуют открытую статистику по национальной принадлежности покупателей недвижимости, объясняет главный редактор Prian.ru Филипп Березин.

Но если раньше счет иностранцев, покупавших недвижимость для получения вида на жительство (ВНЖ) в Латвии, шел на тысячи, то сейчас он сократился до десятков человек каждый год, отмечает он.

В 2018 году всего 47 россиян запросили «золотую визу» Латвии на основании покупки недвижимости — то есть они гарантированно приобрели жилье дороже €250 тыс. Разумеется, есть и те, кто купил объект дороже этой суммы, но на ВНЖ не подавал, добавляет Березин.

Причин, по которым россияне попрощались с латвийской недвижимостью, несколько.

Первая — экономический кризис в России. Цены на недвижимость в Латвии в евро, а ситуация с курсом рубля не так благоприятна для подобных сделок, указывает Индриксонс.

Однако вторая и главная причина — это ухудшение двусторонних отношений и последовавшие за этим ужесточения на приобретение недвижимости в стране.

Так, раньше Прибалтика была «тихой гаванью» для русских. Обычно жилье в Латвии приобретали либо для получения ВНЖ, либо для летнего отдыха, либо для сдачи в аренду. То есть россияне получали относительно дешевое жилье — например, в Риге квартиры раньше продавались за €20 тыс., в то время как в Москве за такую сумму нельзя приобрести даже комнату, — и приезжали в страну фактически без языкового барьера.

Другие плюсы покупки недвижимости в Латвии, которые раньше привлекали россиян: относительная близость и полюбившееся россиянам рижское взморье. Многие приезжали в Юрмалу, моду на отдых в которой завела отечественная эстрада.

Но после очередного ухудшения двусторонних отношений, когда в 2014 году Латвия публично выразила протест в связи с присоединением Крыма, а в страну отказали во въезде целому ряду российских журналистов, музыкальный фестиваль «Новая волна» перестал проводиться в Юрмале.

Организаторы в 2015-м году перенесли его в Сочи. Композитор Раймонд Паулс недавно заявил, что с уходом из Юрмалы музыкального конкурса «Новая волна» Латвия потеряла как денежную прибыль, так и внимание.

Существенные изменения за последние годы коснулись и программы предоставления ВНЖ в стране.

Пустые квартиры без вида на жительство

Программу предоставления ВНЖ на пять лет в обмен на инвестиции в недвижимость Латвия ввела в 2010 году. Тогда можно было получить латвийские документы, купив один или несколько объектов недвижимости на €142 300 ($158 273 или около 10 млн рублей) в Риге или Юрмале либо на €71 150 в остальных регионах страны.

Но с 2014 года страна начала ужесточать правила выдачи вида на жительство иностранцам. Уже тогда был увеличен порог инвестиций со €143 тыс. до €250 тыс.

Кроме того, латвийцы ввели новые пошлины. Продлевающие ВНЖ во второй раз должны были платить по €5 тыс.

Отбила интерес у россиян к покупке недвижимости в стране и борьба латвийских властей с коррупцией и отмыванием финансов. Так, в Латвии ранее высказывались недвусмысленные намеки, что помогают делать это россиянам прибалтийские банки.

При этом после громкого скандала в 2018-м году по поводу отмывания денег банки Латвии под разными предлогами начали отказываться обслуживать счета россиян. Пострадали в результате этой меры как фигуранты санкционного списка США, так и обычные бизнесмены.

Раньше латвийские банки были одними из самых лояльных в Европе с точки зрения открытия банковских счетов и проведения операций клиентов. В том числе и при осуществлении комплаенс-процедур (комплаенс-контроль — контроль соответствия деятельности требованиям законодательства — прим. ред.).

И никто никогда не задавал лишних вопросов о сомнительных переводах по счетам.

Сейчас рынок недвижимости в Латвии не внушает оптимизма. Многие квартиры просто пустуют. Предложений по покупке жилья в настоящее время довольно много. Например, только на портале каталога по недвижимости в Европе EE24 размещено на продажу 4,5 тыс. объектов в Латвии.

«После резкого падения спроса со стороны иностранцев в 2014 году в прежнем объеме покупатели из-за рубежа в страну не вернулись. Латвийский рынок сегодня в первую очередь ориентируется на внутренний спрос», — резюмирует Березин.

Источник

Золотая волна откатилась. Как Юрмала живёт без российских туристов?

У каждого курортного города своё лицо — у Юрмалы оно без шика, но со стилем. Когда-то электрички в Юрмалу ходили набитыми настолько, что напоминали токийское метро, разве что не хватало служителей в белых перчатках, которые заталкивали пассажиров. На пляже было проблематично найти место, чтобы приткнуться со своим полотенцем.

Это был курорт общесоюзного значения, с большим количеством гостиниц, ресторанов, домов отдыха и санаториев. После отделения Латвии и присоединения её к Евросоюзу Юрмала стала респектабельным пригородом для состоятельных жителей Риги. Приход «Новой волны» и КВН изменил ситуацию.

Юрмала на лето становилась русской территорией: в неё заходили яхты российских олигархов, везде звучала русская речь, все гостиницы города бронировались за год, а риелторы и строительные компании переживали тучные годы. Но ничто не вечно, и кто не идёт вперёд, тот идёт назад — так говорили древние. Пришла пора меняться и Юрмале.

Море и концерты

Мы начали свою прогулку по городу с улицы Турайдас в июльское воскресенье. Стояла чисто прибалтийская погода — ветрено и не солнечно. Но на улицах довольно много народа. Первым нашим пунктом был знаменитый концертный зал «Дзинтари». Простаивает ли зал без «Новой волны» и КВН?

Календарь мероприятий заполнен на всё лето — всё те же лица и те же фамилии, что и раньше, но теперь с сольными программами. В июле выступают: Лайма Вайкуле с фестивалем Rendez-Vous, Ирина Аллегрова, Максим Галкин, Владимир Познер, балет Аллы Духовой ТОДЕС, Григорий Лепс.

В конце июля — Юрмальский фестиваль с Константином Райкиным, Viva Verdi Teatro Di Milano, Золотой фонд Бродвейских мюзиклов, «Теноры XXI века» cо шлягерами о любви. Вместо фестиваля «Дни высокого юмора» с Comedy Club с 31 июля по 2 августа состоится Международный фестиваль лучших иллюзионистов планеты Wizard Trophy. В августе — «Звёзды балета в Юрмале» и «Юрмала-шансон». Приезжают и известнейшие во всём мире оркестры, например, 20 августа будет играть Израильский филармонический оркестр под руководством Зубин Мета, который входит в пятёрку лучших оркестров мира.

Концертный зал Дзинтари не простаивает без Новой волны здесь много концертов

Концертный зал «Дзинтари» не простаивает без «Новой волны» — здесь много концертов. Фото: АиФ/ Яна Бебре

«Мы приезжаем в Юрмалу каждый год. Это своеобразный отдых. Чистый сосновый воздух, много уютных кафе с живой музыкой. Раньше мы приезжали в это время на «Новую волну», но сейчас есть другие концерты. В Германии нет таких концертов, и там рано ложатся спать.

А мы вчера прошлись по центру Юрмалы в полвторого ночи — всё работает, все гуляют по улицам», — рассказывают туристки из Германии.

Фонтан на улице Турайдас

После встречи с немками мы вышли на берег моря — дул сильный пронзительный ветер, и небо затянуло тучами. Надо сказать, что в этом году вообще холодное лето, с большим количеством дождей. Никто не купается, но на пляже много людей — кто-то гуляет по берегу, кто-то пьёт пиво в летнем шатре. Позади нас идут две пожилые женщины, одна другой говорит: «Мы ведь сюда приехали ради моря». А море интересно в любую погоду — оно заряжает энергией.

Разговорились с пожилым рижанином — он периодически приезжает в Юрмалу отдохнуть и искупаться: «Народу хватает, я приехал в прошлые выходные и сорок минут искал, где припарковаться!». Мы взглянули на автостоянку — вся заполнена: в основном, машины с латышскими номерами, процентов десять машин — из России. Засекли время: в течение трёх минут мимо нас по шоссе проехали три машины с российскими номерами. В прошлом году в Юрмалу въезжало в июле – августе 400 тысяч автомобилей (въезд платный — 2 евро, поэтому учёт вести легко), в этом году на 30% меньше.

На пляже Юрмалы

Прогулка под соснами

Наша прогулка продолжается по главной артерии Юрмалы — улице Йомас. Все рестораны работают, из всех кафе и ресторанов, расположенных на этой улице, лишь один, армянский ресторан, был закрыт, да и тот переезжал в Ригу.

Из «Lido» — ресторана быстрого питания с национальной кухней — торчит хвост очереди, а одноглазый чёрный кот у входа с сомнением хмыкнул, мол, проходите мимо, нам тут и без вас посетителей хватает. В кондитерской «De Gusto» ароматно пахнет выпечкой, но свободных столиков нет. Ресторан восточной кухни «Tokyo» проводил акцию — заказываешь одно блюдо, другое получаешь бесплатно, поэтому там посетителей особенно много. Рижане традиционно приезжают в Юрмалу в выходные дни отдохнуть, поэтому на улицах особенно много семей с детьми.

Кот возле ресторана Lido совсем даже не пустующего

Из иностранных туристов заметили немецких байкеров, важно фланирующих по Йомас в кожаных куртках. Слышали французскую и немецкую речь, скандинавы с любопытством рассматривали янтарные украшения и вязаные изделия.

Русских туристов меньше, чем в прошлом году, но об уменьшении их количества говорят и во Франции, Италии, Испании, где их заменили китайцы. По данным Бюро туристической информации Юрмалы, летом этого года количество туристов из России снизилось на 30%. Этот сегмент заменили туристы из других стран. Порядка 60% туристов, останавливающихся в Юрмале, не из России. По информации Юрмальской думы, в самый разгар объявления новой «холодной войны» с Россией, за октябрь – декабрь 2014 года, в курортный город приехало туристов из других стран на 15,4% больше, чем в 2013 году.

На улице Йомас главной артерии Юрмалы

Когда мы уже собрались уезжать, увидели известного историка моды Александра Васильева. Он прогуливался по улице в своей знаменитой соломенной шляпе и шарфе, в которых, как он признался в интервью латышскому порталу «Delfi», он даже спит. Васильев проводит в Латвии выставку «Приглашение на бал», посвящённую столетию бальной моды, и готовится к новому шоу «Алхимия моды», которое состоится в августе в Риге. Как говорит сам Васильев, этот проект возник в противовес ушедшим из Юрмалы другим шоу, а так как он не участвовал ни в одной из политических дрязг и ему интересны новые проекты, то он взялся за организацию.

Александр Васильев готовит в Юрмале новое шоу

Время перемен

Какие же факторы повлияли на изменение ситуации в Юрмале? Осложнение политической ситуации в мире, обострение отношений между Евросоюзом и Россией, обоюдное введение санкций и продуктового эмбарго, банкротство ряда крупных турфирм России, обида влиятельных звёзд российской эстрады за то, что им перекрыли въезд в Латвию, уход известных российских фестивалей.

Экономическая ситуация, по сравнению с прошлым годом, поменялась не в лучшую сторону. Год назад за 1 евро давали 45–50 рублей, а в это лето — 63 рубля. Билет на поезд, в плацкартный вагон, в одну сторону Москва — Рига можно было купить за 3500 рублей, а нынче — за 5440 руб. Падение курса рубля к евро и доллару привело к тому, что поездка в Юрмалу обходится дороже. Всё это в совокупности сразу же вызвало снижение турпотока из России в Юрмалу.

В последнее время в российских СМИ появились репортажи, что Юрмала стала пустынной, откатилась на позиции 90-х, русскую речь заменила латышская. Позволю себе не согласиться с российскими коллегами-журналистами. Юрмала просто перестала быть модным тусовочным местом для русских туристов. Рано или поздно так бы и произошло, не из-за ухода фестивалей и санкций, так из-за чего-либо другого.

Зацикленный во многом на русский капитал бизнес главного латвийского курорта встряхнули и заставили искать новые варианты привлечения гостей в город. Отелям пришлось снизить цены на номера этим летом в два – три раза, и теперь это делает их более доступными для разных сегментов гостей, в том числе для гостей со средним уровнем дохода, для пенсионеров, семей с маленькими детьми.

Взглянем на цены в гостиницах Юрмалы на июль этого года. Двухместный стандартный номер в SPA-отеле 4* обойдётся в 150 евро в сутки, в небольшом 3* отеле — 88 евро, в санатории — 80 евро, в гостевом доме — 60 евро, в хостеле — 45 евро. Для сравнения: цены на отели в Юрмале в прошлом году на время «Новой волны» были в три раза выше, чем на знаменитых курортах юга Европы, где солнечно и тёплое море. Раньше цены определял российский капитал, но теперь ситуация стала более реальной, и цены на номера в отелях вполне сопоставимы с ценами в других европейских курортах летом.

Электричка из Риги. Отдых в Юрмале этим летом значительно подешевел и стал доступнее людям со средними доходами

Электричка из Риги. Отдых в Юрмале этим летом значительно подешевел и стал доступнее людям со средними доходами. Фото: АиФ/ Яна Бебре

По данным курортно-туристического информационного центра Юрмалы, цены на аренду жилья в Юрмале снизились этим летом в два раза. Теперь цены на частное жильё внаём варьируются от 250 евро в месяц (за комнату), 500 евро (за квартиру) и до 2500 евро (за комфортный дом в центре Юрмалы).

В центре отметили, что самые прибыльные для сдачи жилья внаём годы были как раз не годы «Новой Волны» и КВН, а период до 2007 года. Исключение составляли дни прохождения «Новой волны», когда русские нувориши снимали апартаменты и дома на три дня за 30 тысяч евро. В отличие от курортов на Средиземном море, где можно спокойно снять комнату на любой срок, в Юрмале предпочитают сдавать жильё на месяц, а лучше на три. Но теперь времена меняются, и владельцам домов и квартир также придётся перестраиваться.

Мы попросили прокомментировать ситуацию в Юрмале Ларису Лоскутову, депутата Юрмальской думы, политика компетентного и разбирающегося в вопросах города: «Я полагаю, что на сегодняшний день ситуация в Юрмале стабильная. По результатам первого квартала 2015 года, количество туристов увеличилось на 4%.

Хотя в последние три года был большой поток туристов, и ежегодно он возрастал на 20%. Сейчас количество российских туристов уменьшилось на 30%. Однако по посещаемости туристы из России остаются на первом месте, на втором местные жители, на третьем Литва, Эстония и Скандинавские страны. В этом году больше туристов приехало из Швеции, Польши, Белоруссии.

Загрузка в отелях и ресторанах не снизилась, но многие отели снизили цены. Поток российских туристов сложился в Юрмале исторически, и перечеркнуть это невозможно. Жаль, конечно, что КВН и «Новая Волна» не проходят в этом году в Юрмале.

Я думаю, что поменяется политическая ситуация, и в наш город вернутся те туристы из России, которые не приехали в этом году из-за сложившихся негативных обстоятельств. И в концертном зале «Дзинтари» будут новые конкурсы и концерты звёзд российской эстрады. А пока все — отели, рестораны, концертные залы, предприниматели — находят новый выход из сложившейся ситуации в силу своих возможностей».

Источник
Рейтинг
Загрузка ...