Появились новые требования по оформлению сделок с недвижимостью при участии иностранцев и россиян с двойным гражданством. Как избежать проблем при продаже квартиры?
После того как вступили в силу Указы президента РФ, направленные на обеспечение финансовой стабильности (№ 81 от 1 марта 2022 года и № 95 от 5 марта 2022 года), Росреестр объявил о новом порядке регистрации сделок с недвижимостью, в которых участвуют иностранцы из недружественных стран. Теперь для того, чтобы такая сделка была зарегистрирована, нужно получить разрешение у специальной подкомиссии.
Данное нововведение коснётся не только иностранцев, но и тех россиян, кто покупает или продаёт недвижимость людям или компаниям, связанным с государствами из перечня, утверждённого Правительством РФ (это все страны Евросоюза, США, Британия, Канада, Япония, Швейцария и т.д.).
Даже если купля-продажа или дарение проходят между гражданами РФ, но одна из сторон приобрела предмет сделки у лица из недружественной страны после 22 февраля 2022 года, то разрешение комиссии тоже потребуется. Более того, специалисты из Росреестра сообщают, что подобный порядок может распространяться и на лиц, которые имеют двойное гражданство: российское и какой-либо страны из перечня недружественных.
В Литве двойное гражданство. ОБЗОР №43
Помимо сделок на рынке вторичной недвижимости под действия новых правил подпадает и приобретение квартиры на этапе строительства у застройщиков-иностранцев. Например, финская строительная компания ЮИТ (строит многоквартирные дома преимущественно в Москве и Московской области и Петербурге) уже распространила сообщение о приостановке подачи на регистрацию новых договоров участия в долевом строительстве ДДУ, а шведская Bonava оповестила о прекращении своей деятельности в Петербурге (компания строила только в этом регионе).
— К сожалению, на данном этапе экономико-политические реалии таковы, что любой переход прав между россиянами и лицами, которые могут иметь отношение к недружественным странам, точно будет подвержен жёсткому контролю со стороны государства, — считает заведующий Западной коллегией адвокатов города Москвы Александр Инютин. — Скорее всего и практика, когда Россия рассматривала любого, кто имеет паспорт РФ, только как своего гражданина, больше неактуальна. Отсюда и пожелания Росреестра по поводу специального разрешения для лиц, имеющих двойное гражданство.
То есть, несмотря на то что формального запрета на сделки с недвижимостью для граждан с двойным гражданством нет, но фактически введение нового порядка может создать значительные трудности для тех, у кого кроме российского есть ещё и паспорт страны «из списка».
Источник: life.ru
В Литве назначили дату референдума по вопросу двойного гражданства
Сейм Литвы назначил проведение референдума о расширении института двойного гражданства на май 2019 года, он состоится одновременно с выборами президента республики.
#19 А.Палецкис: двойное гражданство в Литве, эмиграция населения
Как сообщает Delfi, за соответствующее постановление проголосовали 66 депутатов, четверо воздержались.
Голосование проходило без участия представителей оппозиции, которые ранее покинули зал, протестуя против процедурных нарушений при принятии другого законопроекта, связанного с финансированием обороны и новых парламентских партий.
Принятое депутатами постановление предполагает, что на обязательном референдуме состоится голосование по вопросу изменения ст. 12 Конституции: «Гражданство Литовской Республики приобретается по рождению и на других основаниях, предусмотренных конституционным законом. Гражданин Литовской Республики по происхождению, который приобрел гражданство государства, соответствующего критериям избранной Литвой европейской и трансатлантической интеграции, не утрачивает гражданства Литовской Республики. В прочих случаях гражданин Литовской Республики не может быть одновременно и гражданином другого государства, за исключением предусмотренных конституционным законом случаев. Порядок приобретения и лишения гражданства устанавливает конституционный закон».
Планируется, что критерии европейской и трансатлантической интеграции будут установлены в конституционном Законе о гражданстве.
Референдум состоится 12 и 26 мая следующего года, когда планируются первый и второй тур президентских выборов. Сейм планирует обратиться в Конституционный суд за оценкой соответствия референдума основному закону страны.
Действующая Конституция республики предусматривает, что, за исключением отдельных предусмотренных законом случаев, ни один гражданин Литвы не может иметь гражданство другого государства. Это положение можно изменить только путем референдума. Если население проголосует за поправки, они вступят в силу 1 января 2020 года.
Источник: www.rosbalt.ru
Двойное и второе гражданство: в чем разница и какие отличия между этими понятиями
Двойное гражданство и второе гражданство — разные понятия. Они различаются преимуществами и недостатками для бипатридов — людей с множественным гражданством.
Рассказываем, в чем разница и какое гражданство получить россиянину, чтобы расширить возможности для безвизовых путешествий, бизнеса и оптимизации налогов.
- Что такое двойное и второе гражданство
- Преимущества и недостатки двойного гражданства
- Преимущества и недостатки второго гражданства
- Какие страны признают второе гражданство, а какие — нет
- Какие обязанности и права возникают при получении второго гражданства
- Как получить второе гражданство
- Часто задаваемые вопросы
Разница между вторым и двойным гражданством заключается в наличии договоренностей между странами и в том, как государство рассматривает статус бипатрида. Страна может считать человека только своим гражданином, даже если у человека два паспорта, или признавать его права и обязанности по отношению к другой стране.
Что такое двойное и второе гражданство
Двойное гражданство подразумевает наличие у человека паспортов двух стран, причем оба государства на официальном уровне признают права и обязанности человека по отношению друг к другу.
Люди с двойным гражданством могут выбирать, в какой стране проходить воинскую службу, их дети по праву рождения получают два паспорта.
Двойное гражданство основывается на двусторонних соглашениях между государствами. В 2021 году россиянин может получить двойное гражданство только в Таджикистане — стране, с которой у России подписан соответствующий договор. Аналогичное соглашение действовало с Туркменистаном, но его не продлили.
Для получения двойного гражданства нужны определенные условия, например:
- у родителей ребенка гражданства разных стран;
- изменилась государственная граница государства;
- ребенка усыновил иностранец;
- человек получил гражданство по натурализации или репатриации.
Второе гражданство подразумевает, что у человека есть паспорта разных стран. При этом страны не признают права и обязанности бипатрида по отношению к другим государствам. Каждая страна считает гражданина только своим подданным.
Государственные органы могут не знать о втором гражданстве человека, если закон не требует уведомлять о его наличии. В России подавать уведомление обязательно — на это дают 30 или 60 дней в зависимости от ситуации. За опоздание назначают штраф, а за умышленное сокрытие могут привлечь к уголовной ответственности.
Гражданство любой страны, кроме Таджикистана, для россиянина будет считаться вторым. Паспорт можно получить разными способами: например, через инвестиционные программы, натурализацию или брак.
Никак. Зато с ВНЖ и вторым гражданством — без виз и проблем. Подпишитесь на рассылку с проверенными новостями отрасли.
Преимущества и недостатки двойного гражданства
Человек с двойным гражданством обладает всеми правами граждан обоих государств, но пользоваться ими одновременно он не может: они работают только в той стране, где он живет. Например, бипатрид не будет пользоваться льготами в России, если живет в Таджикистане.
Россияне, которые живут в Таджикистане, имеют право принимать участие в выборах президента и в представительные органы России. Но они не могут занимать выборные должности, становиться судьями, избираться в парламент, служить в российской полиции, в спецслужбах и прокуратуре.
К преимуществам положения бипатрида относится право перемещения между двумя странами без виз, возможность ведения бизнеса в обеих странах. Человек с двойным гражданством может обратиться за дипломатической помощью в представительства обеих стран при нахождении в третьей стране.
Гражданские обязанности сохраняются по отношению к обоим государствам и вступают в силу в стране проживания. Например, гражданин обязан платить налоги и служить по призыву в армии той страны, где он живет. При этом некоторые обязанности выполнять в обеих странах не нужно.
Мужчина с двойным гражданством России и Таджикистана жил в России, поэтому отслужил в российской армии и платил налоги в бюджет этой страны. Переехав в Таджикистан, он начинает платить налоги там, но воинскую повинность уже не отбывает.
Преимущества и недостатки второго гражданства
Второе гражданство может дать россиянину преимущества, которых нет у бипатридов с двойным гражданством России и Таджикистана. Например, путешествовать без визы в страны Шенгенской зоны, Великобританию и США или выбрать для жизни одну из стран Евросоюза.
Плюсов у второго гражданства гораздо больше, в первую очередь это новый уровень свободы путешествий. Предлагаем рассмотреть несколько вариантов получения второго гражданства.
Что дает второе гражданство и как его получить, рассказывает наш эксперт
Космополиты получают второе гражданство, чтобы:
- свободно путешествовать по миру;
- работать за границей;
- иметь «план Б» на случай нестабильности в стране проживания;
- обеспечить детям качественное образование и возможность устроиться на работу в другой стране;
- пользоваться социальными гарантиями в обеих странах;
- открывать счета и бизнес за границей;
- оптимизировать налоги.
Недостатки второго гражданства обусловлены тем, что каждая из стран признает бипатрида только своим гражданином. Так, в некоторых случаях человеку со вторым гражданством придется отслужить в армии в обеих странах.
Человек со вторым гражданством не сможет занимать высокие государственные посты. В России бипатриды не имеют права работать в ФСБ или прокуратуре, быть членами Общественной палаты или получить доступ к государственной тайне.
Рассказываем в видео, что дает второе гражданство, как его получают и какие страны выдают паспорта инвесторам
Какие страны признают второе гражданство, а какие — нет
Многие страны мира позволяют иметь множественное гражданство. Но в некоторых государствах так нельзя: например, в Германии в большинстве случаев придется отказаться от всех остальных гражданств, чтобы получить германский паспорт.
| Австралия | Албания | Алжир |
| Ангола | Антигуа и Барбуда | Аргентина |
| Армения | Бангладеш | Барбадос |
| Белиз | Бельгия | Боливия |
| Бразилия | Вануату | Венгрия |
| Великобритания | Судан | США |
| Восточный Тимор | Гана | Гондурас |
| Гонконг | Гренада | Греция |
| Дания | Доминика | Доминиканская Респблика |
| Египет | Замбия | Израиль |
| Индейка | Иордания | Ирак |
| Ирландия | Исландия | Италия |
| Кабо-Верде | Канада | Кения |
| Кипр | Колумбия | Коста Рика |
| ’Ивуар | Латвия | Ливан |
| Ливия | Люксембург | Маврикий |
| Македония | Мальдивы | Мальта |
| Марокко | Мексика | Науру |
| Новая Зеландия | Пакистан | Палау |
| Палестина | Панама | Парагвай |
| Перу | Португалия | Россия |
| Румыния | Самоа | Сент-Китс и Невис |
| Сент-Люсия | Сербия | Сирия |
| Тринидад | Тувалу | Тунис |
| Уругвай | Фиджи | Филиппины |
| Финляндия | Франция | Чехия |
| Чили | Швейцария | Швеция |
| Шри-Ланка | Эквадор | Южная Африка |
| Ямайка |
| Австрия | Афганистан | Болгария |
| Босния | Гайана | Гватемала |
| Германия | Грузия | Испания |
| Литва | Лихтенштейн | Молдова |
| Намибия | Нигерия | Нидерланды |
| Никарагуа | Норвегия | Польша |
| Сальвадор | Сейшельские острова | Сент-Винсент и Гренадины |
| Словения | Тайвань | Танзания |
| Хорватия | Черногория | Эритрея |
| Эстония | Южная Корея |
| Азербайджан | Андорра | Багамские о- ва |
| Бахрейн | Беларусь | Ботсвана |
| Бутан | Венесуэла | Вьетнам |
| Гаити | Джибути | Зимбабве |
| Индия | Индонезия | Иран |
| Йемен | Казахстан | Катар |
| Китай | Конго | Куба |
| Кувейт | Кыргызстан | Лаос |
| Макао | Малайзия | Маршалловы острова |
| Микронезия | Мозамбик | Монако |
| Монголия | Мьянма | Непал |
| ОАЭ | Оман | Папуа – Новая Гвинея |
| Сан-Марино | Саудовская Аравия | Свазиленд |
| Северная Корея | Сингапур | Словакия |
| Соломоновы острова | Таджикистан | Таиланд |
| Тонга | Туркменистан | Узбекистан |
| Украина | Эфиопия | Япония |
Какие обязанности и права возникают при получении второго гражданства
Обязанности. Граждане России обязаны уведомлять государство о наличии второго гражданства. Такое требование устанавливает Федеральный закон «О гражданстве Российской Федерации».
Страны, которые предоставляют гражданство, обычно не сообщают об этом властям других стран. Если человек решает скрыть факт наличия второго паспорта, то российские исполнительные органы могут об этом и не узнать. Но если узнают, гражданину грозит уголовная ответственность.
Если у гражданина появилось второе гражданство, он обязан поддерживать статус гражданина обеих стран и соблюдать их законы — например, платить налоги.
Само по себе второе гражданство не ведет к обязанности уплачивать налоги в обеих странах. Налогообложение зависит от страны налогового резидентства и источника дохода. Например, если гражданин России переехал в страну второго гражданства и стал там налоговым резидентом, но продолжает получать доход из источников в России, у него может возникнуть обязанность платить налоги в обеих странах.
Права. Бипатриды обладают практически всеми правами и обязанностями граждан обеих стран. Они могут там жить, работать, лечиться, давать образование детям. Второй паспорт может расширить возможности для путешествий — например, космополиты с карибским гражданством посещают без визы страны Шенгена.
Как получить второе гражданство
Легальное проживание на территории страны в течение нескольких лет, брак с ее гражданином, желание вернуться на историческую родину могут быть основанием для получения второго гражданства. Способы получения статуса и требования к заявителям зависят от законов государства.
Некоторые страны выдают гражданство за инвестиции в экономику — безвозвратный взнос в государственный фонд, покупку недвижимости или облигаций, инвестиции в бизнес. Инвесторам гражданство получить проще, чем другим заявителям: не нужно сдавать экзамены на знание языка или общественного устройства страны, а в некоторых случаях — даже приезжать туда. Родственники инвесторов тоже могут участвовать в программах и получить второй паспорт.
В каких странах можно получить второе гражданство за инвестиции
К участникам инвестпрограмм предъявляют ряд требований: отсутствие судимостей, отказов в визах или гражданстве, чистая репутация, легально заработанные деньги для инвестиций. Чтобы убедиться в соответствии заявителя требованиям, проводят проверку на благонадежность — Due Diligence.
Инвесторы могут получить во многих государствах мира. Расскажем о популярных вариантах.
Гражданство стран Карибского бассейна: Антигуа и Барбуды, Гренады, Доминики, Сент-Люсии и Сент-Китс и Невис. Инвесторы получают паспорт дистанционно, процедура занимает несколько месяцев.
Космополиты получают карибское гражданство, чтобы:
- путешествовать без виз в 140+ стран мира, включая Великобританию и страны Шенгенской зоны;
- получить туристическую визу B-1/B-2 в США сразу на 10 лет;
- открывать счета в европейских банках на второй паспорт;
- оптимизировать налогообложение за счет открытия компании и смены страны налогового резидентства;
- иметь возможность улететь в отпуск, даже если границы закрыты.
Дополнительные возможности дает гражданство Гренады. Инвесторы с паспортом этой страны могут посещать без виз Китай и получить бизнес-визу E-2 в США.
Минимальная сумма инвестиций зависит от программы. Самая низкая сумма предусмотрена по опциям со взносом в государственный фонд. В Антигуа и Барбуде, Доминике и Сент-Люсии инвестиции в фонд составляют от 100 000 $, а в Гренаде и Сент-Китс и Невис — от 150 000 $.
Опции с возвратом инвестиций предусматривают все программы Карибского бассейна. Например, инвестор может купить долю в отеле на островах и продать ее через 5—7 лет.
В Доминике инвесторы могут купить долю в отеле, чтобы получить гражданство. Например, инвестировать 200 000 $ в комплекс из 72 экокоттеджей в тропическом лесу. Бонус — бесплатное проживание в отеле в течение 1—2 недель в году. Чтобы увидеть больше вариантов, просмотрите наш каталог недвижимости
В Доминике инвесторы могут купить долю в отеле, чтобы получить гражданство. Например, инвестировать 200 000 $ в комплекс из 72 экокоттеджей в тропическом лесу. Бонус — бесплатное проживание в отеле в течение 1—2 недель в году. Чтобы увидеть больше вариантов, просмотрите наш каталог недвижимости
В Доминике инвесторы могут купить долю в отеле, чтобы получить гражданство. Например, инвестировать 200 000 $ в комплекс из 72 экокоттеджей в тропическом лесу. Бонус — бесплатное проживание в отеле в течение 1—2 недель в году. Чтобы увидеть больше вариантов, просмотрите наш каталог недвижимости
В Доминике инвесторы могут купить долю в отеле, чтобы получить гражданство. Например, инвестировать 200 000 $ в комплекс из 72 экокоттеджей в тропическом лесу. Бонус — бесплатное проживание в отеле в течение 1—2 недель в году. Чтобы увидеть больше вариантов, просмотрите наш каталог недвижимости
В Доминике инвесторы могут купить долю в отеле, чтобы получить гражданство. Например, инвестировать 200 000 $ в комплекс из 72 экокоттеджей в тропическом лесу. Бонус — бесплатное проживание в отеле в течение 1—2 недель в году. Чтобы увидеть больше вариантов, просмотрите наш каталог недвижимости
Гражданство Вануату — самый быстрый в мире вариант получения второго паспорта. Инвесторы становятся гражданами страны за один-два месяца.
Безвизовые поездки в Шенген и Великобританию, возможность получить туристическую визу в США на 10 лет — преимущества инвесторов с паспортом Вануату.
Программа предусматривает только одну инвестиционную опцию — взнос в государственный фонд. Сумма инвестиций по программе зависит от состава семьи, минимальная составляет 130 000 $.
Вануату — островное государство в Тихом океане, которое граничит с Австралией, Новой Каледонией, Соломоновыми Островами и Фиджи. Инвестору не нужно туда лететь, чтобы получить гражданство. Процедура предусматривает присягу — для нее приглашают комиссара и сотрудника миграционной службы в удобное инвесторам место.
У клиентов Иммигрант Инвест присягу принимает Елена Рудая, директор по развитию компании и почетный консул Вануату в России. Присяга проходит в нашем московском офисе.
Источник: immigrantinvest.com
Двойное гражданство России и Беларуси
Согласно актуальным законодательным нормам двойное гражданство возможно исключительно для граждан тех государств, между которыми подписано соответствующее международное соглашение. Выясним, как обстоят дела в этой области у ближайшего соседа и партнера РФ – Белоруссии.
Есть ли двойное гражданство в Беларуси?
С Беларусью у России на данный момент двустороннего соглашения нет. Однако иметь паспорта одновременно обеих стран возможно. Только такое подданство считается вторым. Хотя для упрощения и избегания путаницы в большинстве случаев все же используется формулировка «двойное гражданство».
Разница между двойным и вторым гражданством заключается лишь в том, что тот, кто имеет статус лица со вторым подданством, на территории государства, в котором он находится, будет считаться не бипатридом, а гражданином только этой страны. То есть, служить в армии, как и платить налоги и сборы, придется в обеих странах.
В этом вопросе есть один нюанс. Мигранты, получающие гражданство России, с июля 2020 года не должны отказываться от предыдущего гражданства – данная законодательная норма упразднена. Они могут сделать это лишь добровольно, по желанию, например, если планируют занять государственную должность, поступить на службу в силовые структуры или в вооруженные силы по контракту.
А вот на территории Беларуси запрет на множественное гражданство продолжает действовать. Поэтому подданный Белоруссии, переезжая в РФ, без затруднений и дополнительных условий может получить местное гражданство. Но россиянину, переезжающему на постоянное место жительства в Беларусь, придется либо отказаться от российского подданства, после чего ему будет предоставлено белорусское, либо проживать в этой стране по виду на жительство на протяжении всего времени нахождения в Белоруссии.
Важно: дети, рожденные в браке, где один из родителей является подданным РФ, а второй – гражданином Беларуси, получают двойное гражданство в России с Белоруссией и наоборот. Этот порядок, называемый правом земли (почвы), действует на территории обоих государств, поэтому не имеет значения, в каком из них появился на свет новорожденный.
После достижения совершеннолетия дети-бипатриды, по идее, должны выбрать одно из гражданств, осуществив официальную процедуру выхода из второго. Однако, как показывает практика, почти всегда бипатридам по праву почвы удается сохранить оба подданства.
Как получить двойное гражданство России и Беларуси в РФ?
Для мигрантов из Белоруссии, как и для граждан, прибывших в Россию из других стран, существует два варианта натурализации – общий и упрощенный.
Общий порядок предполагает этапы получения РВП, а затем – ВНЖ, проживание по которому в стране должно длиться не менее 5 лет со строго регламентированными по периодичности и продолжительности выездами за границу. Кроме того, сама процедура рассмотрения заявления на гражданство занимает больше года.
Упрощенная схема натурализации более лояльна: для нее не требуется пятилетний срок проживания, а решение может быть принято в течение 3-6 месяцев после подачи мигрантом заявления и пакета необходимых документов. Правда, для того, чтобы стать российским подданным по такому алгоритму, необходимо иметь основания. Это может быть брак с россиянином и рождение общего ребенка, наличие у претендента в прошлом гражданства РСФСР, наличие родителей или совершеннолетних детей-россиян, участие в госпрограммах и другие.
Уточнение: большинству мигрантов, даже тем, кто имеет право претендовать на подданство в упрощенном формате, необходимо подтверждать знание русского языка. Белорусам этого делать не нужно – достаточно предъявить документ, в котором отображен сам факт изучения заявителем языка.
Как россиянину стать гражданином Беларуси?
Согласно нормам закона «О гражданстве Республики Беларусь» неотъемлемым условием получения подданства является отсутствие у соискателя любого иного гражданства. Это обстоятельство прописано в ст. 14 упомянутого Закона.
В связи с этим сделать двойное гражданство России и Беларуси на территории последней россиянин не может. Ему предварительно придется выйти из российского подданства либо предоставить убедительные гарантии выхода. Выйти из действующего подданства можно, как еще находясь на территории РФ, так и уже приехав в Беларусь и получив вид на жительство. В последнем случае претенденту следует обращаться за отказом от гражданства в консульские учреждения, представляющие дипломатические интересы России в Беларуси.
Есть обходной путь для россиян, которым нужно получить подданство Беларуси и при этом продолжить быть гражданином своей страны. Можно отказаться от российского паспорта, получить внутренний белорусский, а затем подать документы на восстановление гражданства РФ. Это займет определенное время, но в некоторых ситуациях такой алгоритм становится единственным приемлемым выходом.
Процесс оформления белорусского гражданства россиянами почти не отличается от алгоритма, действующего в России. Основное различие заключается в том, что перед подачей заявления на подданство соискатель обязан прожить в стране по ВНЖ не пять, как в РФ, а семь лет. В течение этого времени необходимо постоянно работать официально, не нарушать местное законодательство, не получить судимость. Все вышеперечисленное может стать причиной отказа в предоставлении подданства.
Обращаться с заявлением о вступлении в ряды белорусов следует в орган МВД по месту регистрации и проживания. Там же можно получить перечень необходимых документов, в который войдут, в частности, подтверждение выхода из российского гражданства, справка об отсутствии судимостей, документы о доходах, об уплате налогов и другие.
За помощью и юридической консультацией можете обратиться в Юридическое агентство Мигрон.
Телефон: +7 495 118-33-74.
Источник: pasporta.org