PNK Group может возвести еще один крупный склад для Ozon
Девелопер складов PNK Group может построить для маркетплейса Ozon логистический комплекс общей площадью 135 000 кв. м в Ватутинках в новой Москве. Об этом «Ведомостям» рассказали два консультанта, работавших с этими компаниями. Эту информацию подтвердил источник, близкий к одной из них. По их словам, сейчас стороны договариваются о сотрудничестве по этому проекту. Если договор будет подписан, маркетплейс планирует взять этот комплекс в аренду, говорят собеседники «Ведомостей».
Складской комплекс Ozon появится на территории площадью 17,7 га вблизи д. Пенино (находится недалеко от Ватутенок), сообщал 1 сентября Москомстройинвест, не называя девелопера проекта. Сам участок принадлежит компании «Инвесттраст», которая строит в новой Москве жилой комплекс «Новые Ватутинки», уточняет один из консультантов.
Он добавляет, что возведение логопарка позволит ей получить льготы за перевод земель под застройку жильем. Такие преференции с конца прошлого года мэрия Москвы предоставляет девелоперам за организацию рабочих мест. Логопарк Ozon создаст около 7000 рабочих мест, сказано в сообщении Москомстройинвеста.
ВЫЖИТЬ В ЛАТВИИ! СКОЛЬКО СТОИТ ЖИТЬ В ЛАТВИИ?
Компания действительно планирует открыть еще один фулфилмент-центр (используется не только для хранения, но и для обработки заказов. – «Ведомости») площадью более 100 000 кв. м, но это случится не в ближайший год, говорит представитель маркетплейса. Пока Ozon определяется с партнером и участком, сейчас рассматривается несколько вариантов, сообщил его представитель. Представители PNK Group и CBRE (выступает консультантом сделки) от комментариев отказались. Получить комментарии «Инвесттраста» не удалось.
Ozon – один из крупнейших маркетплейсов в России. По итогам первого полугодия 2021 г. продажи товаров через торговую площадку компании составили 163,2 млрд руб., это на 111% больше, чем годом ранее. Количество заказов за этот период у нее увеличилось на 171% до 75 млн единиц, количество активных покупателей – на 80% до 18,4 млн.
Решение маркетплейса по расширению складских площадей позволит ему еще больше увеличить онлайн-продажи, говорит директор департамента индустриальной и складской недвижимости Knight Frank Константин Фомиченко. Он напоминает, что в ближайшие 2–3 года общая площадь распределительных центров Ozon в пределах Московского региона может превысить 700 000 кв. м. По данным самой компании, в ее портфеле девять действующих фулфилмент-центров в различных регионах России, их площадь – 268 000 кв. м. С Фомиченко согласен и управляющий партнер ILM Андрей Лукашев. Он подчеркивает, что сейчас компания стремится занять лидирующие позиции в сегменте электронной коммерции, поэтому она активно расширяет собственные продуктовые линейки, для хранения и сортировки которых требуются новые складские площади.
Выбор PNK Group для строительства нового складского комплекса опрошенные «Ведомостями» консультанты называют логичным. Консультанты напоминают, что этот девелопер уже строит для Ozon логистические центры в различных регионах России: на 67 000 кв. м в индустриальном парке «PNK парк Толмачево» в Новосибирске, на 135 000 кв. м в Чапаевске в Самарской области и на 270 000 кв. м в «PNK парк Пушкино 2» в Подмосковье.
Лофт в центре Риги 160 кв.м. Цены на квартиры в Риге.
Инвестиции в строительство логистического комплекса в Ватутинках Лукашев оценивает в 5,2–6 млрд руб. Директор департамента складской и индустриальной недвижимости Colliers Виктор Афанасенко считает, что они могут быть и больше – 6–7 млрд руб. Один из консультантов также знает, что Ozon планирует вложить около 4 млрд руб. в оснащение объекта оборудованием. Ставка аренды в таком комплексе может составлять 5000 руб. за 1 кв. м в год без учета НДС и расходов на эксплуатацию, говорит Лукашев. Это означает, что Ozon будет ежегодно платить за свой новый склад 675 млн руб.
Склад в Ватутинках позволяет организовать доставку товаров как в Москву, так и в регионы: он находится примерно на одинаковом расстоянии от МКАД и от ЦКАД, а также недалеко от Симферопольского и Киевского шоссе, подчеркивает Фомиченко. С ним согласен и Лукашев, который напоминает, что рядом с объектом в 2023 г. откроется новая станция метро, которая будет доходить до Троицка. Член совета директоров JLL Микаэл Казарян указывает, что сейчас трудно найти готовый качественный логистический объект в Московском регионе. По его словам, доля свободных площадей по итогам первого полугодия 2021 г. составляла 1,6%.
ИсточникГде купить собственный дом в Риге?
Рига – это именно то место, которое прекрасно подойдет людям, которые желают жить в Европе, так как не стоит опасаться языковых проблем – тут прекрасно разговаривают на русском, около 50% всех жителей русскоязычные от рождения.
Купить квартиру в Риге хотят многие, но очень мало решаются сделать такой важный шаг в своей жизни. Многих пугает жизнь в чужой стране, при этом забывают о том, что Рига – это прекрасный город, в котором можно хорошо проводить время, наслаждаться жизнь.
Рига – это тот город, который до сих пор сохранил в себе старинный дух, но в то же время, в этом городе присутствует европейский лоск – великолепный сервис, вежливые жители. Конечно помимо положительных сторон, этот город владеет и негативными сторонами, такими как, наследие недавно прошедшего кризиса, вялое развитие экономики. Но если посмотреть со стороны, то эти минуса могут превратиться в достоинства. Главное то, как вы воспринимаете этот город, как себя чувствуете в этой атмосфере.
Самым популярным местом города является туристический центр, а именно Старый город, где исторические достопримечательности можно встретить на каждом шагу, рестораны, кофейни и ночные клубы открывают перед своими посетителями двери в удивительный мир сервиса и хорошего настроения. Недвижимость в центре Риги представляет собой историческую застройку, в этом районе купить квартиру практически невозможно. Старый город плавно переходит в Тихий центр, тут как раз можно найти именно ту квартиру, которую вы сможете купить. В основном в глаза попадаются объявления, в которых предлагается приобрести отреставрированные особняки, также встречается новострой, но это очень редкое явление.
Цены на квартиры не очень высоки, квадратный метр в Риге стоит 1150 евро, поэтому посчитать, сколько стоит квартира площадью 250 метров квадратных не составит труда. Остается только добавить, пробуйте, дерзайте и попытайтесь купить себе квартиру в Старом городе, как говорится «попытка не пытка».
ИсточникРодина-Мать в цифрах и деталях
15 октября 1967 года, была построена одна из высоких статуй мира, скульптура «Родина-мать зовёт!». Она является композиционным центром ансамбля «Героям Сталинградской битвы», расположенном на Мамаевом кургане в Волгограде.
Что представляет собой скульптура?
Железобетонная скульптура представляет собой фигуру женщины в полный рост, которая шагает вперёд с поднятым вверх мечом. Она воплощает в себе образ Родины, которая призывает своих сыновей сразиться с врагом.
Монумент «Родина-мать зовет!» является частью скульптурного триптиха, в который также входят монумент «Тыл — фронту» в Магнитогорске и «Воин-освободитель» в берлинском Трептов-парке. По задумке, выкованный на берегу Урала меч, был поднят Родиной-матерью в Сталинграде, и в конечном итоге опущен после Победы в Берлине.
Монументы «Родина-мать зовёт!», «Тыл — фронту», «Воин-освободитель». Коллаж АиФ/ Фото: РИА Новости / Владимир Федоренко, В. Коновалов, Алексей Витвицкий
Каковы размеры памятника?
Общая высота памятника с пьедесталом составляет 87 метров. Высота женской фигуры — 52 метра, а с учётом длины её руки и меча — 85 метров. Длина руки составляет 20 метров, меча — 33 метра.
После окончания строительства Родина-мать была занесена в Книгу рекордов Гиннесса как самая высокая статуя в мире, и оставалась ей в течение 22 лет. Сегодня она входит в десятку самых высокий статуй мира, изображающих фигуру в полный рост, и продолжает оставаться самой высокой скульптурой России.
Вес скульптуры — 8 тысяч тонн, а меча — 14 тонн. Внутри статуя полая, толщина железобетонных стен составляет 25-30 см.
Кто автор проекта?
Статуя выполнена скульптором Евгением Вучетичеми инженером Николаем Никитиным.
В сентябре 1944 года был объявлен конкурс на создание памятника. В нём участвовали как известные архитекторы, так и солдаты, присылавшие эскизы по почте. Также проекты скульптуры приходили из-за рубежа. Однако Евгений Вучетич не принимал участие в конкурсе, ходили слухи, что свою задумку он представил напрямую Сталину.
В мае 1959 года строительство монумента было начато.рий о монументе «Родина-мать»
Каким мог быть памятник?
Участники конкурса предлагали разные решения памятника: архитектор Георгий Марцинкевич хотел поставить высокую колонну с фигурой Сталина наверху, а его коллега Андрей Буров — 150-метровую пирамиду с каркасом из переплавленных танков.
Согласно первоначальному проекту Вучетича, рядом с женской фигурой должна была находиться статуя солдата, который стоит на колене и протягивает свой меч Родине-матери. Впоследствии автор изменил проект, хотя он уже был утверждён. Вучетич убедил высшее руководство, что в таком виде композиция нарушает важный идеологический момент: война ещё не завершена, поэтому солдат не может отдавать свой меч.
Также изначально планировалось, что высота Родины-матери составит 36 метров. Однако Никита Хрущев распорядился увеличить её рост, чтобы она оказалась выше статуи Свободы (46 метров без пьедестала).
Меч статуи изначально был изготовлен из нержавеющей стали и обшит листами титана. Но впоследствии оказалось, что он сильно раскачивается на ветру и скрипит. В 1972 году меч заменили на новый, изготовленный из стали.
Кто стал прообразом «Родины-матери»?
Искусствоведы сходятся во мнении, что при создании скульптуры Вучетич вдохновлялся барельефом «Марсельеза», расположенном на Триумфальной арке в Париже, а также античной скульптурой Ники Самофракийской.
Доподлинно не известно, кто позировал скульптору. Одна из популярных версий, что фигура Родины-матери была вылеплена с советской спортсменки-дискоболки Нины Думбадзе, а лицо — с супруги Вучетича Веры.
Источник