Сколько стоит купить в Риге
Стоимость жилья в Латвии увеличивается, а вместе с ней увеличиваются и суммы кредитов, которые латвийцы берут под покупку этого жилья 04.09.2022, Sputnik Латвия
Рига, 4 сен — Sputnik. С учетом роста цен на недвижимость в Латвии увеличиваются и суммы, занимаемые жителями Латвии на покупку или строительство жилья, пишет газета «Сегодня».За первые шесть месяцев 2022-го по сравнению с соответствующим периодом прошлого года средняя сумма жилищного кредита выросла почти на 15%, свидетельствуют данные шведского банка, работающего в Латвии.В целом в первом полугодии рынок недвижимости оставался активным, несмотря на высокую инфляцию, растущие коммунальные расходы и неопределенность, вызванную геополитической ситуацией.
Видя рост цен на жилье, а также общую инфляцию, жители пытаются вкладывать деньги, в том числе покупая недвижимость.За 6 месяцев этого года цены на жилье выросли в среднем на 10–13%, что особенно заметно в крупнейших микрорайонах Риги и в региональных центрах, таких как Адажи, Огре, Елгава, Юрмала, Валмиера, Саласпилс. С другой стороны, в малых региональных городах такого быстрого роста не наблюдалось.
Сколько стоит квартира в Риге? / Цены на Аренду в Латвии / Латвия влог #12
В результате средняя сумма кредита в банке SEB выросла на 15% и составила почти 83 тысячи евро.Избавляются от больших квартир»Цены на квартиры в новых проектах по-прежнему находятся на высоком уровне — в среднем около 2500–3000 евро за квадратный метр. Это продиктовано не только высоким спросом, но и растущими строительными расходами и себестоимостью проектов.В свою очередь ситуация на вторичной рынке сейчас очень отличается от той, что была в начале года.
Летом в этом сегменте, особенно в сегменте серийного жилья, существенно вырос спрос. Владельцы трех- и четырехкомнатных квартир в преддверии нового отопительного сезона хотят сменить жилплощадь на меньшую. Часть жителей старается сменить существующее жилье на более энергоэффективное.
А еще одна часть просто очень хорошо осознает риски, связанные с подходящим к концу сроком эксплуатации отдельных домов.Что касается частных домов, то качественных предложений по цене, которую могут себе позволить жители со средней зарплатой, мало как в Риге, так и в регионах. Наблюдается новая практика: в некоторых случаях продавцы даже начинают проводит частные аукционы, потому что покупателей очень много», — рассказывает эксперт Марис Опинцанс.Ставка всплываетЧто такое ипотека по-латвийски?
Средний срок погашения кредита остался прежним — около 22 лет, но среднемесячная сумма платежа немного увеличилась и составила около 380 евро.»Но и потенциальные заемщики, и те, кто уже погашает ранее взятый кредит, должны считаться с более высокими ежемесячными платежами в будущем. Семилетний период отрицательной ставки Euribor закончился, и ставки начинают расти.
Ставка Euribor применяется к 98% кредитов, а это значит, что платежи вырастут у большинства заемщиков», — говорит Марис Опинцанс.Например, если по кредитному договору общая ставка была 2% плюс 6-месячный Euribor (который до сих пор был равен нулю) и дата пересмотра ставки была 1 августа, то теперь общая ставка составляет уже 2,65%.Конечно, в каждом случае прирост будет индивидуальным, но пример расчета такой: если остаток по кредиту составляет 100 000 евро, срок погашения — 20 лет, а общая процентная ставка увеличивается на 1 процентный пункт, то ежемесячный платеж вырастет в среднем на 50 евро. Следовательно, общие расходы увеличатся на 600 евро в год.Что нам стоит дом построитьВ первом полугодии 2022-го финансирование на покупку или строительство частных домов было на 20% больше, чем в прошлом году.
Стремительнее всего растет спрос на кредиты именно для строительства домов. Это можно объяснить как стремлением людей приспособить жилье под свои желания и потребности, так и недостаточным предложением частных домов оптимальной жилой площади — до 200 квадратных метров.Самые дорогие частные дома по-прежнему в Риге. Здесь средняя сумма кредита на строительство такого жилья составляет около 160 тысяч евро, на покупку — около 140 тысяч евро; в Рижском регионе это 165 тысяч и 150 тысяч евро соответственно.На остальной территории Латвии займы для приобретения частного дома немного ниже: около 120–140 тысяч евро в случае с покупкой и около 120–160 тысяч евро при строительстве.»Что касается квартир, мы видим, что 63% всех сделок по-прежнему приходится на дома старше 2000 года. Средняя сумма займа в этом сегменте сейчас в два раза ниже, чем в проектах, построенных после 2000 года, а именно — 53 тысячи евро против 106 тысяч.С другой стороны, сравнивая суммы кредита на квартиры в разных регионах, можно отметить, что самые дорогие объекты в категории новостроек — в столице, и здесь средний объем финансирования составляет около 110 тысяч евро. А самые дешевые предложения — в сегменте старых зданий за пределами Рижского района: в этом случае средняя сумма кредита составляет около 38,5 тысяч евро», – заключает Марис Опинцанс.
ИсточникБезрецептурные медикаменты
Самые популярные товары в категории Безрецептурные медикаменты
Последние продукты в категории Безрецептурные медикаменты
Советы и статьи
О нас
Конфиденциальность
Публикации
Покупки в интернете
Правила
Бесплатная информационная линия 8000 6960, в рабочие дни с 9:00 до 18:00
Информация о Аптеке – AZETA, SIA, Аптека распространяет безрецептурные медикаменты через интернет. Mārupes iela 35, Rīga, LV 1002.
Руководитель аптеки: сертифицированный фармацевт Egija Jēkabsone F-2160.
ИсточникКоттеджи на Новой Риге, купить готовые дома на Новорижском шоссе (направлении)
Купить дом, коттедж по Новорижскому шоссе, самые выгодные предложения
Одно из лучших мест проживания в Подмосковье – это коттедж по Новорижскому шоссе в уютном и безопасном поселке. Это направление является одним из самых элитных для проживания рядом с Москвой. В этом же направлении от столицы располагается Рублево-Успенское шоссе.
На карте это экологически благоприятные районы с отличной инфраструктурой и красивым ландшафтом. Коттедж можно найти здесь на расстоянии до 100-120 километров от МКАДа.
Преимущества покупки дома или коттеджа на Новой Риге с агентством недвижимости AlbaDom
Наша компания предлагает вам выбрать дом по Новорижскому шоссе. Данная информация является публичной офертой наших партнеров – известных застройщиков. Представленные здесь публичные оферты касаются информации о поселках, расположенных на Новой Риге. При этом наши услуги предполагают соблюдение конфиденциальности при обработке персональных данных.
У нас на сайте можно выгодно купить коттедж на Новой Риге:
по предложениям с фото, описанием и отзывами;
построенный или в стадии строительства;
в объектах современной или классической архитектуры;
готовый с отделкой в новостройках или в виде участка земли;
на участке с желаемым количеством соток;
с удобным проездом и транспортной развязкой;
по ипотеке, в аренду, по акции;
вблизи Новой Риги или недалеко от столицы;
с лесом, рекой или озером на территории.
Запрос на недвижимость может содержать расширенные требования. К примеру, наличие террасы или минимума пробок на дорогах. А также в зависимости от расположения, площади или вашего хобби (спорт, охота, рыбалка и т.д.).
Вы также можете заказать новый таунхаус в комплексах с отделкой. Апартаменты с городскими коммуникациями (газ, вода, электричество, канализация). Стоимость выражена в млн рублей.
Продажа готовых домов по Новорижскому шоссе: коттеджи, готовые для въезда
У нас представлено большое количество объектов недвижимости. Есть возможность по поиску подобрать объявления на участки земли без подряда. Предлагаются проекты с подрядом на разную площадь дома. В продаже есть объекты с готовностью под ключ, с мебелью и отделкой.
Дома на Новой Риге предлагаются нашим агентством от застройщика. Вы можете выбрать коттеджный поселок, в том числе и среди известных на рынке объектов:
Лешково, Петрово-Дальнее, Рузское поместье;
Руза Резорт, Княжье озеро, Горки-10;
Бузланово и Архангельское;
Монтевиль и Усадьба Чесноково;
сама Новая Рига и другие поселки на разной удаленности.
Есть предложения элитной недвижимости, к примеру, Миллениум Парк или Никольская слобода. Также можно найти загородные квартиры, помещения и жилые дома эконом-класса. В заявках мы готовы рассмотреть персональные пожелания будущих собственников.
ИсточникРоссиянам назвали страны с квартирами по цене московской «двушки»
Странами, где можно купить жилье по цене двухкомнатной квартиры в Москве, оказались Объединенные Арабские Эмираты (ОАЭ), Латвия и Кипр. Зарубежные варианты с бюджетом до 15 миллионов рублей назвали россиянам опрошенные «Газетой.Ru» риелторы.
По данным руководителя отдела инвестиций Colife, уполномоченного партнера агентства зарубежной недвижимости CENTURY 21 Яны Идрисовой, в пределах 200 тысяч долларов (10,9 миллиона рублей) в крупнейшем городе ОАЭ Дубае доступны комфортные условия проживания, близость к морю и развитая инфраструктура.
Так, квартиру площадью 71 квадратный метр в районе «Дубай Марина» можно приобрести за 163 тысячи долларов (8,3 миллиона рублей). Жилье обладает просторной спальней, современной ванной комнатой, огромной гостиной, оборудованной кухней с открытой планировкой, встроенными шкафами и балконом с видом на море и пляж. Кроме того, в пешей доступности от дома есть станция метро, море и пристань для яхт.
Другой лот в этом же районе Дубая обойдется чуть дороже — в 231 тысячу долларов (11,7 миллиона рублей). За эту сумму можно приобрести однокомнатную квартиру площадью 73 квадратных метра в комплексе Marina Diamond 1. Внутри есть просторные зал и спальня с полной меблировкой и ремонтом. Кроме того, будущий владелец жилья сможет за 20 минут добраться до моря.
Третий объект в указанной ценовой категории находится в комплексе Yacht Bay. Речь идет об однокомнатной квартире площадью 69 квадратных метров за 271,5 тысячи долларов (13,8 миллиона рублей). В ней есть также зал и спальня с полной отделкой, а пешком от дома можно добраться до моря и торгового центра Dubai Мarina Мall.
Потеряли берега. Когда ждать распродажи жилья в Крыму и что грозит покупателям квартир на полуострове?
«Во всех трех вариантах, расположенных в «Дубай Марина», в доме имеются бассейн и тренажерный зал общего пользования. Для сравнения, в Москве в районах, аналогичных по удаленности от центра, как Автозаводская, можно приобрести двухкомнатную квартиру площадью от 40 до 70 квадратных метров по цене от 10 до 23 миллионов рублей. В том же метраже в удаленных районах (Домодедовская, Бибирево, Битца) цены на двухкомнатные квартиры составляют от 5,5 до 10 миллионов рублей», — пояснила Идрисова.
Жилье дешевле 15 миллионов рублей россияне также могут приобрести в Латвии. По словам CEO международного агентства недвижимости Mercury Group Ltd. Ирины Алазовой, трехкомнатную квартиру площадью 71,9 квадратных метра в Риге можно купить за 168 тысяч евро (9,2 миллиона рублей). Как отметила эксперт, будущему владельцу лота будут доступны балкон, сигнализация, парковка, телевидение, интернет, ухоженный зеленый двор с декоративными насаждениями, детская площадка и современная зарядная станция для электромобилей.
«По стоимости «двушки» в Москве можно не только купить апартаменты в новом проекте в центре европейской столицы или у самого моря, но вместе с тем приобрести и вид на жительство в этой стране. Для получения ВНЖ в Латвии достаточно вложить инвестиции на сумму 250 тысяч евро. Однако важно понимать, что до 1 июля 2023 года ВНЖ в большинстве европейских стран не выдается гражданам России и Белоруссии», — уточнила Алазова.
Другим выгодным вложением в зарубежную недвижимость, по словам риелтора, станет покупка жилья в центре Кирении на Кипре. За 120 тысяч фунтов (8,1 миллиона рублей) там можно обзавестись пятикомнатной квартирой с двумя ванными комнатами, балконом, беспроводным интернетом, гардеробной, гостевым туалетом, кабельным телевидением, домашним кинотеатром, просторной верандой и безупречным видом на горы. Однако Алазова отметила, что для получения ВНЖ в этой стране необходимо инвестировать в недвижимость не менее 300 тысяч евро (17,6 миллиона рублей).
Ранее россиянам рассказали о возможности купить в Черногории жилье за рубли. За период с января по март 2022-го количество соответствующих запросов выросло на 33 процента относительно аналогичного периода прошлого года и более чем в 1,5 раза (плюс 62 процента) относительно первых трех месяцев 2020-го.
Источник