Средняя квартплата в Эстонии

Содержание

Блогер и основатель сайта «Все о Финляндии» Мария Антошульская на своем примере подробно расписывает, во сколько обойдется переезд и жизнь в Финляндии. Сама Мария переехала туда почти 10 лет назад, так что она знает, о чем говорит.

Как мы вообще живем

Сразу скажу: у нас в семье нет богатых родственников, никто не дает нам денег просто так, мы не тратим деньги на дорогую одежду, обувь, украшения, мы стараемся жить по средствам, для нас важнее чувствовать уверенность в завтрашнем дне, имея запасы на счетах, чем тратить все до копейки и жить в долг.

Мы не берем кредитов, помогаем как можем своим родным, копим деньги на мечту, далеки от гламура. Мой телефон стоит 100 евро, в дорогие рестораны я не хожу, машина у меня – «старое ведро». Для нас важны здоровье, спокойствие, дом и путешествия. Именно на это мы и тратим заработанные деньги.

Важно

Первое, с чего мы начали, – мы старались прикинуть, сколько просить денег на собеседовании. Так как мы переезжали по работе мужа, то настал момент, когда на одном из собеседований ему задали такой вопрос.

251.Пришло время платить по счетам.Коммунальные платежи в Эстонии.@galinaestonia

До этого мы изучали вопрос, плюс у мужа был уже опыт проживания в другой стране, поэтому он смело назвал цифру, просто опираясь на знания по налогам, стоимости квартир, средней зарплаты по этой специальности и суммы, которая была необходима для переезда троих человек, то есть для получения вида на жительство. Тогда мы особо не прикидывали стоимость жизни. И скажу вам честно, были не правы! Надо было лучше прикинуть, надо было посчитать… но было уже поздно. Свои ошибки мы исправляли, уже живя в Финляндии, называя совсем другую сумму на следующих собеседованиях.

Расходы на переезд

Для начала вам потребуется заплатить за оформление вида на жительство. Открываем сайт migri.fi и находим стоимость. Сейчас это 500 евро на взрослого и 230 на ребенка. Таким образом, семье из трех человек необходимо сразу выложить 1300 евро.

Также прибавьте к этому сразу карточки id (когда мы переезжали, они были не нужны, мы так и живем без них, но сейчас, говорят, это просто вынужденная необходимость), стоят они примерно по 50 евро на человека. А также не забудьте, что меньше чем через год вам потребуется подавать документы на продление вида на жительство и опять платить. Прибавьте к этим суммам 100 евро — думаю, на все остальные мелочи, связанные с оформлением карточек и документов при переезде, вам хватит.

Жилье

Где бы мы ни жили, в арендованной квартире или в своем доме, аренда или выплата кредита все равно была самой большой статьей расходов. Снять квартиру – дело совсем не простое, снять нормальную квартиру в столичном регионе – отдельная история. Ваши первичные расходы составят месячную сумму аренды + залог, который доходит до трех размеров месячной оплаты.

В среднем за нормальное жилье он составляет от одной до двух арендных плат. Если хотите снять нормальное жилье, готовьте сразу три аренды на счету. Наша самая первая квартира стоила 550 евро в месяц, и нам пришлось сразу отдать 550*3 = 1650 евро.

Позднее, когда мы переезжали в столицу, первичная сумма доходила до 3000 евро. Поэтому, переезжая в Финляндию, подумайте о переезде заранее и отложите нужную сумму. Сначала мы переезжали в небольшой город, и жилье там было существенно дешевле, чем в столице. Стоимость аренды трехкомнатной квартиры в месяц была 550 евро.

Когда мы перебирались в Вантаа, то с огромным трудом смогли найти двушку за 700 евро в месяц. Когда захотели жить в Эспоо в хорошем районе, то стоимость небольшой трехкомнатной квартиры была уже 1100 евро. Поверьте, это не максимум, а скорее ближе к минимуму. Было это года 3 назад.

Сейчас, открывая сайты по сдаче недвижимости, я с уверенностью могу сказать, что обычная квартира в столичном регионе, 2-3 комнаты, в среднем районе обойдется вам не меньше чем в 1000 евро в месяц, это если повезет. Причем в каждом городе есть хорошие, очень хорошие, средние и жуткие районы. Так вот, цена на одну и ту же квартиру в разных районах разнится иногда чуть ли не в два раза. Поэтому прежде чем выбирать самое дешевое, посмотрите, где и что вам предлагают.

Можно, конечно, приобрести собственное жилье. Самая простая двухкомнатная квартира будет стоить от 120 000 евро в столице, а на покупку своего дома в нормальном районе надо выложить от 350 000 евро. Кредит? Да, процент по ипотеке тут хороший, но вот дадут ли вам, человеку еще ни дня не проработавшему в Финляндии, эту ипотеку – большой вопрос.

При аренде квартиры вам необходимо, кроме залога, оформить два договора — на электричество и страховку. Расходы на электричество не относятся к расходам на переезд, поэтому я напишу о них ниже, а вот страховку надо оформить сразу. Обычно это около 120-200 евро в год. Эта домашняя страховка покрывает расходы на возможный ремонт и другие затраты, связанные с проживанием в квартире.

Всю сумму сразу за год платить необязательно, можно разбить оплату.Важно знать вот что: в Финляндии в 99% случаев квартира сдается пустая, без какой-либо мебели.

Есть только встроенная кухонная мебель – и все! Помню, для моего мужа это было очень неприятно и удивительно: он снимал больше четырех лет дом в Ирландии и долго возмущался отсутствием минимального и необходимого в финской квартире.

Мы решили ничего из России не перевозить. Приехали мы в Финляндию с одной табуреткой, личными вещами и коробкой самой необходимой посуды на первые дни. Но вы вполне можете перевезти свои вещи. Стоить это будет порядка 200-250 евро – из Санкт-Петербурга до Хельсинки. Найти такой микроавтобус с водителем не сложно.

Если вы ничего не перевозите — то вам нужно это все купить.

Тут нас спасли IKEA и ближайшие магазины Jysk и Prisma. Мы купили разной домашней утвари, матрасы и стол со стульями, все вместе около 400-450 евро. А нашей самой дорогой покупкой за первое время жизни в Финляндии стала стиральная машина (260 евро). Всего наш переезд обошелся примерно в 4000 евро (этот переезд состоялся в 2009 году. В остальных случаях в статье приводятся цифры, актуальные на конец 2016 года – прим. ред.).

Коммунальные платежи

Если вы арендуете квартиру, то все, что вам нужно, – это только платить за электричество и за страховку. Иногда стоимость за воду в арендованном жилье тоже считают отдельно (редкость, но бывает). За воду можно платить по счетчику или фиксировано, обычно 10-15 евро на каждого проживающего человека, включая детей в месяц. Электричество – это самый маленький счет в нашей пачке счетов.

Составляет от 30 до 45 евро в месяц где бы мы ни жили. Если у вас электрическое отопление (встречается только в собственных домах и в таунхаусах), то это дорого, 200-250 евро в среднем ежемесячно. Если вы купили жилье, то коммунальные платежи — ваша обязанность, а это от 200 до 400 евро в месяц, в зависимости от дома.

Страховки

Наш счет за всякие страховки – следующий по размеру после оплаты за жилье. Мы платим страховку за дом, страховки на всех в путешествиях, страховку за две машины и еще медицинскую страховку за маленького ребенка. Общий счет примерно 180-200 евро в месяц.

Автомобиль

Если у вас есть машина, то расходы на нее следующие: обязательная страховка (о ней уже было выше) – не менее 500 евро в год. Добавляем к этому налог на дороги — 200 евро в год (примерно), ежегодный техосмотр — 70 евро. Плюс бензин, ремонт, смена колес и другое.

Если живете в столице или в большом городе, то можете обойтись и без машины, а ездить общественным транспортом. Карточка на проезд по всему столичному региону обойдется вам примерно в 100 евро в месяц. Но вот если вы живете в маленьком городе, то машина становится не роскошью, а необходимостью. Автобусов там нет! На бензин на две машины мы тратим 100-120 евро в месяц (при том что каждый день ездит только муж).

Свои полученные до переезда права вы сможете в Финляндии просто обменять на местные, заплатив всего 50 или 100 евро. Но вот если у вас нет прав, то вам необходимо будет пройти длительные и дорогостоящие курсы, которые обойдутся вам в 2000—3000 евро. Десять раз подумайте, ведь вы переезжаете в страну, где машина — это просто транспорт, где есть места, куда не добраться на автобусе, где реально тяжело жить без машины. Лучше получить права до переезда.

Прочее

Телефон — у меня около 30 евро в месяц на меня и дочку, мужу оплачивает фирма, детские кружки — у нас около 100 евро в месяц (рисование, тхэквондо, плавание), одежда, обувь — у нас 100-200 евро в месяц, особо ничего не покупаем, но то одно, то другое — все равно надо. Еда — это тоже достаточно большая часть нашего бюджета, в среднем при условии, что поесть мы любим, но дорогих продуктов не покупаем, покупаем обычную еду — мясо, овощи, фрукты, хлеб, молоко (о нашей продуктовой корзине я уже писала ранее), средняя сумма в месяц 500-700 евро.

Если ваш ребенок ходит в садик, то приготовьте 220-250 евро в месяц. Расчет стоимости зависит от доходов семьи, но если ваша зарплата позволила вам переехать в Финляндию с семьей, то вы и платить за садик будете по максимуму. Частный сад обойдется вам в 350-400 евро (точно сказать не могу, так как тут чудесные городские сады, поэтому мы ходили только в них).

Остается алкоголь (покупаем в «дьюти-фри»), непредвиденные расходы, лекарства, спортзал, хобби. На все это можете смело отводить от 100 до 300 евро в месяц, в зависимости от ваших запросов.

Итак, пробуем подвести итог

Жизнь семьи из двух взрослых и двух детей (10 лет и 2 года), живущую в столичном регионе, имеющую одну машину (не включая расходы на ее покупку), в среднем в месяц в Финляндии обходится в 2300 — 2500 евро (по факту, конечно, может, и больше). Сюда не включены поездки в Россию и отпуска на море.

А теперь думаем: какую сумму вам озвучить на собеседовании вашему работодателю? Не забудьте про налоги. Чтобы у вас после налогов оставалась указанная выше сумма, в вашем договоре должна стоять сумма не меньше 3500 евро.

Источник: gubdaily.ru

varlamovru

Чтобы сравнение Ивангорода и Нарвы в рамках проекта «Граница» было полным, я решил поискать какую-нибудь статистику. По самим городам данных мало, так что привожу информацию о районах, к которым эти города относятся. Это эстонский мааконд (уезд) Ида-Вирумаа и Кингисеппский район Ленинградской области. Если первый считается самым депрессивным регионом Эстонии, то второй – на уровне «середняков» Ленобласти и даже ближе к лидерам по социально-экономическому положению.

На первый взгляд кажется, что в Эстонии ситуация с преступлениями и ДТП хуже, но на самом деле это не так. Если посмотреть данные по количеству убийств и аварий со смертельным исходом на 1000 человек, то всё встаёт на свои места. Даже в самом криминальном регионе Эстонии жить намного безопаснее, чем по другую сторону реки Нарвы. При этом в Кингисеппском районе ещё и довольно рискованно ездить на машине (а также ходить пешком или кататься на велосипеде).

В Ида-Вирумаа действительно высокий даже по европейским меркам уровень безработицы. На протяжении нескольких лет уезд является антилидером Эстонии по этому показателю. Зато получают жители Нарвы в среднем на треть больше своих бывших сограждан.

Не забудьте посмотреть свежее видео из Ивангорода:

Предыдущие видео, снятые в рамках проекта, смотрите на моём канале. И подписывайтесь, конечно!

Проект «Граница»: Россия – Эстония

Обратите внимание:

Выбор редакции LiveJournal

Водка от коронавируса?

Куда бежать, когда некуда бежать?

Глобально о женщинах и мужчинах

«Большая маленькая ложь» Лиана Мориарти

Информация об этом журнале

Цена размещения 2 000 жетонов
Социальный капитал 166
В друзьях у 2 500+
Длительность 24 часа
Минимальная ставка 2 000 жетонов

Комментарии (269)

Ну какая в Кинигсеппском районе может быть средняя зарплата в 45 000. Мо меркам не-Москвы это ОЧЕНЬ хорошая зарплата и она есть мало у кого.

Это из разряда «экономический спад пройден» и «российские ВКС мочат террористов в Сирии в путинском айфоне».

там скорее субсидии ЕС. Я точно не знаю, пусть Илья поправит если не прав, но пограничный пункт и набережная в Нарве (витрина типа) наверняка обустроены на деньги Евросоюза

Следовало подвергнуть сомнению официальную статистику, согласно которой в Кингисепском районе Ленинградской обл. средняя зарплата составляет 45 тыс. р. Такого попросту не может быть.

жители Нарвы, возможно, получают на треть больше бывших сограждан, но 1) не все — безработица гораздо выше, 2) в посте скорее всего приведена зарплата, не очищенная от подоходного налога, а в Эстонии он повыше, чем в России и 3) квартплата в Эстонии сильно выше, чем в России

галвное отличие несчастного гражданина отеэсенной Эстонии от гражданина России в том, что он может работать только там рабочим , грубо гвооря,
тогда как житель ивангорода может построить карьеру высококлассного специалиста в многих и многих сферах.

Эстония — рабское общество. Это идеальное общество для «совков», там сплошной пролетариат и крестьяне недорогие, и больше никого, никаких буржуев собственных, и , в отличии от СССР нет даже просто многого и многого высококлассного и высокооплачеваемого кадры из которого могли бы раздразнить глаз пролетария, или как там говорят еще — люмпену.

АФИГЕННОЕ НИЩЕБРОДНОЕ ОБЩЕСТВО эта Эстония и вся восточная периферия ЕС сздавшая себя в рабство когда-то.

Если ты малообразованный и безамбициозный, работатьь моджешь только руками, а успешные люди, предпринематели, менеджеры, капиталисты тебя раздраджают — то это идеальное место для жизни. эстония, Польша, и прочие рабы. Просто среди своих, среди только рабочих и крестьян. ,нет даже ученых , инженеров нет толком, ИДЕАЛЬНО! Никакой тебе как там говорят «социального расслоения», все одинаково бедны своим кчеловеческим капиталом.
Ништяк. Многие мечтают жить так, с головой в песке.

А некоторые «либералы» постоянно говорят, что и России надо быть таким нищем по человеческому капиталу и интеллекту обществом.

Источник: varlamovru.livejournal.com

Коммунальные услуги в Германии: что входит, как рассчитать и оплатить

Коммунальные услуги в Германии: что входит, как рассчитать и оплатить в 2022 году

Количество желающих переехать в Германию, арендовать или купить там недвижимость велико. Каждому мигранту необходимо знать, какие расходы на квартплату его ждут в европейской стране. Давайте разберемся, что входит в коммунальные услуги в Германии в 2022 году и как оплачивать счета за предоставляемые блага, чтобы комфортно и уверенно чувствовать себя, жить тепло и уютно круглый год.

Основные составляющие оплаты

В Европе квартирной платы в российском понимании нет. Предоставляемые населению коммунальные услуги в Германии делятся условно на три группы.

Вторая группа – непосредственно коммунальные услуги: водоснабжение, отопление, газ, вывоз мусора. Расплачиваются жильцы раз в год, по принципу предоплаты, сумма которой определяется по показателям предыдущего года. В конце каждого года производится перерасчет в соответствии с показаниями счетчиков: если заплатили больше, чем использовали, тогда деньги вам вернут, если меньше ― придется доплатить.

Выставлять счет за недоплаченные услуги могут до конца следующего года. То есть перерасчет за 2018 могут прислать до 31.12.2019.

В среднем стоимость коммуналки в Германии в пересчете на квадратный метр составляет 4-5 евро.

Помимо этого, регулярно сдаются деньги в кассу дома. Эти отчисления по решению жильцов управители дома тратят на капитальные нужды: ремонт фасадов, замену лифтов, создание детских площадок.

Стоимость общих жилищных услуг распределяют поровну, не смотря на состав семьи, возраст, занятость. И составляют эти траты в среднем 30-50 евро в месяц.

Немцы платят за электричество отдельно. Электроэнергия не входит в набор стандартных услуг. В Германии огромное количество поставщиков электричества и можно выбрать более выгодные услуги и тарифы самостоятельно.

Кто за что отвечает

В Германии за состояние структуры ЖКХ отвечают частные обслуживающие компании. Их жестко контролирует государство. Чтобы привлечь потребителей, поставщики услуг проводят акции, как в супермаркетах: например, подключившись к празднику, вы получаете скидку на вывоз мусора по сниженному фиксированному тарифу на длительное время.

Государство также контролирует финансовую деятельность фирм-поставщиков коммунальных услуг в Германии. Ежегодно проводится индексация тарифов, чтобы компании не своевольничали. Аудит проводят независимые фирмы, и любой потребитель может ознакомиться с его результатами на специальном веб-ресурсе.

Средняя стоимость коммунальных услуг в Германии

Статья расходов для каждого счастливого владельца недвижимости на немецких землях внушительная. Основные категории расходов на коммунальные платежи в Германии таковы:

Поземельный налог В среднем 70-150 евро в год для квартиры из двух комнат. Зависит от общей оценочной стоимости имущества, коэффициента измерения поземельного налога и налоговой ставки конкретной коммуны

Расходы на домоуправление	60-100 евро в месяц
Услуги управляющей компании	30-50 евро в месяц
Взносы в накопительный фонд	15 евро за кв. м в месяц. (для здания в хорошем состоянии, не требующем ремонта)
Электричество	в среднем 0,30 евро за кВт/ч (тарифы за 2017 год)
Водоснабжение	0,30-0,50 евро за куб. м
Газ	5 евро за куб. м
Отопление	до 70 евро в холодное время года
Вывоз мусора	10-25 евро за месяц
Телефон и интернет	25 евро за месяц
Сбор на радио- и телевещание	17,50 евро за месяц

Мы узнаем, сколько стоит коммуналка в Германии, подсчитав расходы на основные услуги. В среднем за квартиру из двух комнат квартплата будет составлять 300 евро.

Сколько стоит электроэнергия

Средняя стоимость электроэнергии в Германии составляет 30 евроцентов. Семья из трех человек в среднем расходует 2500 кВт/ч в год. Перемножив, мы получаем сумму в 750 евро. Стоимость зависит от региона, поэтому средняя плата за свет – 750-850 евро в год.

Для мигранта, который не разобрался в тонкостях потребления тока в Германии, сумма квартплаты будет больше. После аренды жилья необходимо еще до переезда выбрать тариф на электричество и подписать контракт с момента запланированного въезда. Иначе тариф будет выбран автоматически, по умолчанию, что в полтора-два раза дороже. Еще очень важно выбрать выгодный контракт, периодически менять провайдера, экономить свет, например, меньше смотреть телевизионные каналы или использовать электроприборы, которые потребляют много электричества.

Расчет тарифов

Тариф на электроэнергию состоит из двух показателей: цены за киловатт в час и фиксированная плата за доставку. Государство обязывает поставщиков предлагать тарифы для населения с ценой, которая зависит от времени суток. Вечером и утром, когда потребление достигает пика – дороже. Днем – среднее. Ночью – дешевле.

Большинство надеются сэкономить, когда цена дешевле. Это удается не всем: ночной график мытья посуды и стирки не очень удобен. Поэтому потребителю предлагаются различные бонусы за подписание контракта, что существенно влияет на сумму квартплаты.

Цена за киловатт в час фиксированная (1-12 месяцев). В Германии стоимость на электроэнергию по истечении срока договора повышается. Провайдер присылает уведомление о новой цене. Когда увеличивается стоимость, потребитель имеет право выбрать нового поставщика. Но перед отказом от услуг текущей фирмы лучше проверить и сравнить цены на тарифы на сайте CHECK24.com. registracia

Цена газа в Германии

Жители Германии платят не столько за газ, сколько за подключение и эксплуатацию газовой сети. В среднем за год немцы платят 1200 евро за 20 000кВт/ч.

Конечная цена газа в Германии за 1 куб для населения зависит от региона: в среднем 5 центов.

В зависимости от поставщика счета могут приходить в одной из двух величин – кВт/ч (киловатт-час) и реже – м3 (метр кубический). Формула перевода величин проста: 1кВт/ч=1 м3.

Тарифы

Для выбора тарифа на газ в Германии необходимо знать почтовый индекс, примерный расход в год и тепловую мощность установки. И здесь главный вопрос – сколько топлива надо на год. Размер потребления не так просто вычислить, сюда входит:

количество людей, проживающих в доме;
площадь жилья;
показатели температуры в холодное время года в регионе;
качество теплоизоляции;
личные привычки относительно обогрева помещения и проветривания.

Выбрать тарифы на газ можно на сайте CHECK24.com. Вы получите большой список предложений с детальным описанием тарифа.

Стоимость годового тарифа состоит из двух показателей:

базовый сбор от поставки – независимо от того, сколько потрачено топлива;
цена за 1кВт/ч по показаниям счетчика.

Показатели считываются со счетчика в начале действия договора, а потом в конце года. Потребитель платит в месяц авансовую фиксированную сумму. В конце годового контракта производится перерасчет по фактическим показаниям счетчика клиента.

Поставщики газа для населения также соревнуются, переманивая клиентов бонусами. Цена газа в Германии за 1 куб снижается на 15-20 % в первый год подписания договора, при условии продления отношений. Поэтому стоит не забыть вовремя закрыть контракт по истечении второго срока. И если не послать письменное уведомление, контракт продляется автоматически на новых условиях, но уже без бонусов.

Немецкий народ славится изобретательностью и умением экономить. В Германии придумали, как в автоматическом режиме следить за ситуацией на рынке поставщиков коммунальных услуг, создав сайт WECHSELPILOT.com: он завершает договоры автоматически, если находит более выгодные предложения. Для этого достаточно зарегистрироваться и заполнить анкету с контактными данными. Немецкие разработчики заберут 20 % от разницы между текущим и новым тарифами в качестве оплаты.

Можно ли не заплатить

Вас не было в стране, просрочили оплату, накопился долг. Стоит отметить, что должников за коммунальные услуги в Германии карают часто. В Европе распространена практика отключения воды и электричества, а штрафы для населения весомые. Причем достаточно просрочить оплату лишь на несколько дней.

Поэтому оплачивайте услуги в срок, пользуйтесь оплатой онлайн (она работает во всех странах ЕС), подключив слугу к кредитной карточке. Иначе по приезде домой гарантированы неприятные сюрпризы в виде отключений. В европейских странах действует автоматическая оплата: каждый месяц у вас со счета списывают нужную сумму. Это очень удобно.

Резюме

Коммуналка в Германии стоит недешево. Квартплата 300 евро в месяц – это гораздо больше, чем сумма платы за квартиру в странах СНГ. Но стоит учитывать, что предоставляемые населению коммунальные услуги в Германии европейского качества. Здесь воду можно пить из-под крана и внезапного отключения света можно не опасаться. Что касается почты в Германии, предлагаем почитать эту статью.

Стоимость коммунальных услуг в Германии: Видео

Стоимость услуг ЖКХ в Германии и России

__________________________________________

Alexej Schmidt ( )

Я копался в бумагах нашел пачку счетов на оплату коммунальных за свою квартиру . Так как тема тарифов последнее время многим не дает покоя, я решил сравнить цены на коммунальные в .

Я не знаю точных тарифов, кроме электроэнергии, для квартиры в которой живу, поэтому будем считать фактическое потребление , исходя из него, рассчитывать тариф.

Несколько слов о имеющийся жилплощади:

Квартира в провинциальном городе Пассау на западе . Площадь 52 кв. м плюс балкон. В квартире проживает два человека, есть центральное отопление, что довольно дешево удобно.

в я буду рассчитывать для аналогичной квартиры расположенной в провинциальном городе Барнауле.

Начнем со электроэнергии, так как ее проще всего считать. Стоимость электроэнергии в Барнауле составляет 2 -3 рубля за киловатт в час, в Пассау по тарифу на 2013 год стоимость кВт/ч составляет 26 евро центов, по курсу 40 рублей за евро получается 10 рублей 40 копеек.

, где умеют экономить, средняя семья из двух человек потребляет 3000 кВт/ч в год.

Теперь перейдем к отоплению. В этом вопросе есть очень серьезная разница в поведении между россиянами немцами, в Германии отопление считается по фактическому потреблению, на каждой батарее для расчета потребления установлен счетчик и специальный регулятор. Так как тарифы на отопление быстро растут, то многие немцы без особой необходимости его не включают, одеваются дома потеплее и точно не регулируют температуру дома, открывая форточку. Такое поведение становится очень понятным, когда в конце холодной зимы приходит счет на доплату за коммунальные услуги в размере 800 евро. По крайней мере, для меня в мою студенческую бытность такой счет стал очень хорошим аргументом в пользу того, что дома надо теплее одеваться.

Так как у меня дома отопление и горячая вода не разделены между собой, то их оплата происходит по одному счету, то в качестве тарифа я взял средний счет за последние 5 лет, он получился равным 900 евро или 36000 рублей в год.

Отопление в Барнауле стоит 20,6 рублей в месяц за квадратный метр, для квартиры в 52 квадратных метра это составит почти 13000 рублей в год, прибавим к этому горячую воду по тарифу 211 рублей за человека в месяц и получим стоимость горячей воды и отопления равную 17988 рублей за год.

Холодная вода и канализация у меня в счете тоже проходит одной строкой и в год составляет чуть больше 100 евро. В Барнауле канализация и холодная вода оплачиваются отдельно, холодная вода стоит 90 рублей на человека в месяц, а канализация 105 рублей в месяц на человека. Легко посчитать, что данный вид услуг в России даже несколько дороже чем в Германии и это при том, что качество водопроводной воды в Германии соответствует очень высоким стандартам, применяемым для пищевых продуктов, и ее можно пить без опаски, что в России встречается не везде.

Отдельно я посчитал стоимость вывоза мусора, в Барнауле это примерно 25 рублей в месяц на человека, а в Германии примерно 100 евро в год, а так же стоимость текущего ремонта 8 рублей за квадратный метр в месяц в России и 500 евро в год в Германии.

В результате я получил вот такую таблицу, где представлена цена в рублях на коммунальные услуги за год для одинаковых квартир, площадью 52 метра квадратных, где проживают два человека и расположенных в Пассау и Барнауле:

Nebenkosten – оплата коммунальных услуг в Германии

Что такое Nebenkosten. Что можно включать в предоплату за коммунальные услуги в Германии.

Что можно включать в Nebenkosten

Аренда жилья в Германии помимо арендной платы предполагает ещё и Nebenkosten – предоплата за коммунальные услуги. Ежемесячные платежи снимаются со счёта согласно контракту, а каждый год подводится итог, когда хозяин жилья подсчитывает реальные расходы за прошедший срок. Затем арендодатель выставляет счёт за годовые затраты на коммуналку, и арендатор либо получает непотраченную часть суммы назад, либо доплачивает разницу. Проблема состоит в том, что по статистике каждый второй годовой перерасчёт платы за коммунальные услуги содержит ошибки.

Список категорий расходов, которые хозяин недвижимости может включать в перерасчёт за коммунальные услуги, определяется законом Betriebskostenverordnung (BetrKV). Но важнее то, что указано в контракте на аренду жилья. Если там в качестве Nebenkosten или Betriebskosten чётко перечислены статьи расходов, то и считаться всё будет по контракту.

Если же просто указано, что есть сопутствующая аренде предоплата за коммунальные услуги в таком-то размере, то тогда действует BetrKV. Также бывает, что арендодатель высчитывает какие-то расходы в качестве коммунальных, а они такими по закону не являются. После заключения контракта оспорить такие платежи возможно только через суд.

Категории расходов, которые можно включать в качестве Nebenkosten следующие:

отопление;
стоимость холодной и горячей воды, а также эксплуатации труб и оборудования для нагрева;
канализация;
вывоз мусора;
борьба с насекомыми в здании;
уборка улицы перед домом, подъезда, прилегающих к дому территорий и помещений общего пользования;
освещение подъезда, общих помещений, подвала, прилегающей территории;
услуги трубочиста;
Hausmeister – смотритель за порядком в доме;
если в доме есть кабельное подключение или общая антенна, то стоимость её эксплуатации также делится на всех;
налог на владение недвижимостью;
страховка на недвижимость в виде Haftpflicht- или Gebäudeversicherung возмещающие ущерб от пожара, наводнения и прочих стихийных бедствий;
эксплуатация лифта, его техосмотр, независимо от этажа квартиры.

Нельзя включать в Nebenkosten такие категории платежей, как:

взнос в фонд сбережений на будущий ремонт жилья;
плата за домоуправление – Hausverwaltung;
стоимость ремонта здания;
комиссия банка за операции со счетами арендодателя;
охрана и сигнализация;
проценты по ипотеке на жильё;
чистка крыши или фасада дома;
частные страховки хозяина жилья.

Описать все возможные пункты, которые можно или нельзя включать, нереально. В каждом здании могут быть свои особенности. Ещё до заключения контракта необходимо обязательно расспросить арендодателя на предмет конкретных расходов по Nebenkosten, чтобы в будущем не было сюрпризов.

Как рассчитываются коммунальные расходы

Цена за различные категории услуг формируется по разным правилам.

Проще всего с личным потреблением арендатора: вода и отопление обычно платятся по счётчику, показания которого снимаются раз в год хозяином жилья или персоналом обслуживающей дом фирмы. Также и с сервисом для счётчиков – сколько их закреплено за квартирой, столько и придётся оплатить.

Некоторые Nebenkosten на здание рассчитываются исходя из доли арендованной площади в общем метраже объекта. Скажем, площадь всех квартир в доме составляет 1000 м². Арендатор занимает 100 м². Значит, его часть в таких расходах как стоимость отопления и освещения подъезда, уборка общих помещений и прилегающих территорий и тому подобное составляет 0,1.

Вывоз мусора обычно зависит от “поголовья” жильцов. Каждого взрослого считают за 1, детей – за 0,5. Каждое домохозяйство платит свою долю в зависимости о того, сколько человек живут в квартире.

И ещё есть расходы, распределяемые по количеству квартир в доме. Например, кабельное подключение или услуги хаусмастера.

Когда перерасчитываются Nebenkosten

Выставлять счёт за прошедший год хозяин жилья может до конца следующего. То есть, перерасчёт за 2016 могут прислать до 31.12.2017.

Если счёт приходит позже и выясняется, что жилец должен что-то доплатить, он вправе отказаться. А вот арендодатель вернуть излишки за коммуналку обязан в любом случае.

Обычно аренда завершается до осуществления перерасчёта. Поэтому арендодатель может удерживать кауцион или его часть, пока не посчитает расходы на коммуналку, но не далее, чем до конца следующего года.

Что делать, если расчёт Nebenkosten неверный

Во-первых, не надо сразу же предполагать, что это всё специально подстроено, чтобы содрать лишние деньги. В массе своей в Германии арендодатели элементарно ошибаются в расчётах гораздо чаще, чем умышленно пытаются обмануть. Дело это мудрёное, не все немцы, особенно старшее поколение, освоило компьютеры. Многие считают по старинке на калькуляторе.

Во-вторых, надо сначала запросить у арендодателя копии всех сопутствующих счетов, если они не приложены к расчёту Nebenkosten за год. Любая цифра должна быть подтверждена.

В-третьих, следует попросить хозяина жилья подробно объяснить всё по пунктам, рассказать, как сформировалась общая сумма.

Если после разговора с хозяином не получилось прийти к консенсусу, можно приступать к юридическим разборкам.

Сначала надо написать официальное письмо арендодателю – Widerspruch – с перечислением всех претензий по счетам. Например, такую-то статью расходов нельзя включать в перерасчёт. В таком-то пункте ошибка – использовалось количество жильцов вместо числа квартир. И всё в таком духе.

В конце надо указать, что будет с суммой, которую хозяин просит оплатить после перерасчёта: будет переведена частично или полностью с правом возврата после разбирательств. Письмо надо подписать и поставить дату, затем отнести на почту и отправить с подтверждением получения под роспись – Einwurf-Einschreiben.

Жилец имеет право оспорить Nebenkostenabrechnung в течение года после его получения, даже если он уже уплатил требуемую сумму.

Арендодатель обязан перепроверить свои счета в течение четырёх недель после получения официальной претензии и связаться с арендатором.

Если конфликт не получилось разрешить к удовлетворению обеих сторон, то следующий шаг – юридическая консультация у адвоката или в какой-нибудь организации, защищающей права арендаторов – Mieterschutzverein, к примеру.

Источник: vokrugplanetu.ru

Коммуналка для тунеядцев 2022: отопление, газ и вода — тариф, коммуналка для уехавших из Беларуси, исключение из списков тунеядцев

Сколько платят за отопление и подогрев воды тунеядцы

С 1 мая 2021 года белорусов, собственников жилья и состоящих в базе тунеядцев, обязали полностью платить по тарифам не только за горячую воду, но еще и за газ и отопление.

Сколько теперь платят за отопление тунеядцы, рассказал первый заместитель министра жилищно-комунального хозяйства Геннадий Трубило в эфире телеканала «Беларусь 1».

По его словам общий тариф пока такой – 1 Гкал стоит 21,75 рубля.

— Себестоимость этой Гкал порядка Br118, остальное — доплачивает государство, — сказал Трубило. Он обратил внимание, что белорусы возмещают около 20% затрат по отоплению. Такие же тарифы для незанятых в экономике действуют и на подогрев воды.

А вот расценки для тунеядцев почти в шесть раза выше. Белорусы, которые не заняты в экономике, платят по экономически обоснованным тарифам — 118,95 белорусских рублей за 1 Гкал. По сути, это безработные, которые имеют в собственности несколько жилых помещений, где зарегистрированы юрлица или предприятия.

При этом, если в квартире прописаны и работающие люди, то объем Гкал поделят на количество человек, и полную стоимость оплатит только неработающий.

Какие тарифы на газ действуют для тунеядцев

Для незанятых в экономике белорусов действуют следующие тарифы на газ, которые установил Совет министров. Если используются приборы индивидуального учета расхода газа, то придется заплатить 0,5688 рубля за 1 кубометр.

Если газ расходуется без приборов индивидуального учета расхода газа, то:

— собственники газовых плит и централизованного горячего водоснабжения или индивидуального водонагревателя (исключение – газовый) платят по 4,55 рубля в месяц за одного проживающего;

— для владельцев газовых плит и индивидуальных газовых водонагревателей при отсутствии централизованного горячего водоснабжения с одного проживающего следует платить 13,08 рублей в месяц;

— пользователи газовых плит, у которых отсутствует централизованное горячее водоснабжение и индивидуальные газовые водонагреватели платят по 7,39 рубля за один месяц с одного проживающего.

А субсидированные тарифы для граждан, занятых в экономике выглядят иначе.

Если установлены приборы индивидуального учета расхода газа, то владельцы индивидуальных газовых отопительных приборов будут платить по единому тарифу с 1 июня 2022 года 0,1977 рубля за кубометр. Если таких приборов нет, то по тарифу 0,5417 рубля за кубометр.

Если же приборов индивидуального учета расхода газа не имеется, то действуют вот такие условия и расценки:

— собственника газовых плит и горячего централизованного водоснабжения или индивидуальных водонагревателей за исключением газовых платят по 4,33 рубля в месяц за одного проживающего;

— если есть газовая плита и индивидуальный газовый водонагреватель, но отсутствует централизованное горячее водоснабжение, то по 12.46 рубля в месяц сумма оплаты за одного проживающего;

— владельцы газовых плит, которые не обеспечены централизованным горячим водоснабжением и индивидуальным газовым водонагревателем заплатят по 7.04 рубля ежемесячно с одного проживающего.

Как снизить тарифы на ЖКУ для тунеядцев

Исключения могут быть. Лицам, которые не заняты в экономике и оказавшимся в трудной жизненной ситуации могут пойти навстречу и освободить полностью или частично от оплаты ЖКУ по экономически обоснованным тарифам на срок до 1 года.

В качестве уважительных причин могут быть рассмотрены проблемы со здоровьем, отсутствие работы в месте проживания, уход за ребенком до 14 лет, который часто болеет, или за нетрудоспособным членом семьи и т.д. Для получения освобождения от оплаты коммуналки по полному тарифу нужно обратиться в комиссию при исполкоме.

Как добиться исключения из списка тунеядцев

Раз в квартал пересматривают список «тунеядцев» – трудоспособного населения, которое не занято в экономике. Последний раз это делали в августе 2022 года. Для того, чтобы не попасть в этот список, нужно предоставить в комиссию по содействию занятости документы, которые подтверждают наличие работы.

Если в списки тунеядцев гражданин был включен по ошибке, то из него удалят и пересчитают оплату. Тем, кто нашел работу после включения в список тунеядцев, нужно будет ждать следующего обновления базы. Но перерасчет за ошибочный период будет. Но следует иметь в виду, что это касается только тех не занятых в экономике граждан, у которых в собственности есть жилье.

Платить по полной стоимости за ЖКУ будут и те, кто больше месяца живет за границей. Фото: Святослав ЗОРКИЙ

Как оплачивают коммунальные платежи уехавшие за границу неработающие белорусы — собственники жилья

Правительство Беларуси 25 марта 2022 года приняло постановление № 166 «Об изменении постановлений Совета Министров Республики Беларусь». Документ расширяет круг собственников жилья, которые оплачивают жилищно-коммунальные услуги с полным возмещением затрат на их оказание.

С марта 2022 года к ним причислены также выехавшие за пределы страны более чем на месяц неработающие граждане трудоспособного возраста, которые имеют в собственности жилье, а также члены их семей, являющиеся «не занятыми» в экономике. Это не затронет тех, кто работает на территории Евразийского экономического союза: в России, Киргизии, Армении, Казахстане.

Как будут отслеживать перемещение белорусов? Для этого поменяли правила персонифицированного учета в ФСЗН. В Минтруда пояснили, что для оперативного мониторинга оценки текущей ситуации на рынке труда и своевременного принятия адресных мер, направленных на поддержку граждан и нанимателей, скорректированы сроки предоставления работодателями в Фонд социальной защиты населения информации о приеме и увольнении работников с ежеквартального на режим «реального времени».

С 1 апреля 2022 года сведения о приеме на работу будут предоставляться не позднее 5 календарных дней со дня приема, об увольнении – в день увольнения работника. Избежать оплаты коммуналки по полному тарифу могут уехавшие на лечение за границу, если предоставят справку или, например, дипломаты.

Лукашенко предупредил тунеядцев об изменениях в оказании социальных услуг

На совещании по вопросам безопасности 10 октября Лукашенко сказал, какие изменения ждут тунеядцев в оказании социальных услуг.

— Мы сейчас вырабатываем меры, что делать с ними. Правильно сказал на совещании с экономическим блоком правительства председатель профсоюзов Михаил Сергеевич Орда: несколько тысяч не работают, а социальные услуги, в том числе образования и особенно здравоохранения, они получают так, как все, — отметил Лукашенко.

Он задался вопросом, справедливо ли это, и пришел к выводу, что нет. Так что тунеядцы в ближайшее время могут лишиться оказания бесплатных социальных услуг.

Ранее мы писали о том, что в Беларуси точно не подорожает до конца 2022 года: сахар, коммуналка, лекарства, налоги и штрафы.