Внж в латвии что это

ВНЖ в Латвии за покупку жилья. Новые правила

Многие европейские страны выдают иностранцам вид на жительство за приобретение жилья на определенную сумму. Латвия — не исключение. Но не так давно были внесены изменения в иммиграционное законодательство страны:

  • повышающие ценовой порог
  • и ограничивающие иностранных граждан в выборе объекта недвижимости для покупки.

1 сентября 2014 года в Латвии вступили в силу изменения в законе «Об иммиграции», регулирующие минимальную стоимость недвижимости для иностранных граждан и косвенно влияющие на стоимость жилья.

ВНЖ в Латвии за покупку жилья: что изменилось в законе

  • ВНЖ сроком на 5 лет могут получить иностранцы, владеющие недвижимостью на сумму от 250 тысяч евро. При этом кадастровая стоимость приобретенного объекта должна быть не меньше 80 тысяч евро. До внесения поправок эти значения равнялись 142,3 тыс и 42,7 тыс евро соответственно.
  • Вышеописанным условиям должен соответствовать один объект недвижимости. И если это дом, то во внимание берется его стоимость без учета земельного участка. К слову, если покупатель не обнаружит информацию о постройке в Земельной книге, участок будет считаться незастроенным. А земля с газоном права на ВНЖ не дает.
  • При подаче заявки на получение первичного ВНЖ необходимо инвестировать в латвийский государственный бюджет не менее 5% от стоимости недвижимости. Прежде сумма составляла 12 500 евро. Но есть хорошая новость для тех, кто приобрел жилье в Латвии до внесения поправок! Отдать придется, как и прежде, всего 2% от стоимости.
  • Действие поправок распространяется на всю Латвийскую Республику, без преимуществ в отношении какого-то определенного региона.

Не удивительно, что последний летний месяц перед вступлением в силу этих поправок в законодательство на рынке недвижимости выдался жарким. Нерезиденты спешили приобретать жилье и оформлять виды на жительство по старым правилам:

Что даёт ВНЖ В ЛАТВИИ иностранцу? Strendžers.

  • с прежним инвестиционным порогом
  • с возможностью получить за эти деньги в собственность несколько объектов
  • двухпроцентным взносом в местный бюджет.

Квартиры общей стоимостью до 150 тысяч евро раскупались очень быстро. За август 2014 года хорошо обустроенные и снабженные удобствами помещения подорожали на 2,65%. А цены в центральных районах Риги увеличились на 1,60%.

Результаты

Недвижимость эконом-класса востребована, главным образом, среди местного населения. К тому же, из-за ужесточения условий кредитования большую популярность приобретают еще более дешевые предложения — квартиры стоимостью до €50 000. А вот элитное жилье остается в прежней ценовой категории. Это привело к уменьшению количества сделок с недвижимостью среди иностранцев.

Экономика Латвии, в которой иностранный капитал в секторе недвижимости играл важную роль, переживает тяжелое время. Более того, около полумиллиона евро из планируемых поступлений от иностранцев, желающих получить ВНЖ, предназначалось для финансирования программы по поддержке молодых семей в покупке первого жилья. Недальновидные изменения в законодательстве негативно отразились и в этой сфере.

Почему Латвия? ВНЖ в Латвии. Все плюсы и минусы ВНЖ.

Несмотря на то что россияне по-прежнему остаются основными покупателями латвийской недвижимости, достичь высоких показателей продаж недвижимости иностранцам Латвии удастся не скоро.

Источник

Легко ли получить ВНЖ в Латвии? Хотят-то многие…

Легко ли получить ВНЖ в Латвии? Хотят-то многие…

фото: globallookpress.com

Получение латвийского вида на жительство (ВНЖ) стало хорошей возможностью для иностранных граждан, которые хотят пребывать в странах Шенгенской зоны более длительный срок, чем предусмотрено обычным визовым режимом. Но так ли легко получить ВНЖ в Латвии? Наш спецкор решил разобраться в данном вопросе.

Итак, желание есть получить постоянный ВНЖ в Латвии. Как это сделать? И кто имеет на это право? И на какой срок выдается ВНЖ?

Разумеется, сейчас речь идет об официальных нюансах. Тогда идем в Управления по делам гражданства и миграции (УДГМ).

По данным статистики Управления по делам гражданства и миграции остается покупка недвижимости. Но и тут есть свои нюансы: условия, которые действовали до 2014 года были очень симпатичными. Можно было купить в Риге, и других крупнейших городах Латвии недвижимость, например, Юрмале, не менее чем на 142 300 евро (при кадастровой стоимости всего 42 690 евро).

А если есть желание обустроить свою жизнь в небольших городах, например, в латгальской Дагде (город поселкового типа), то достаточно было потратить на жилье 71 150 евро (кадастровая стоимость 14 230евро). Но такое «сладкое» время прошло! Требования ужесточили: с сентября 2014 года минимальная стоимость недвижимости была повышена до 250 000 евро независимо от местоположения (кадастровая стоимость 80 000 евро).

Цены на недвижимость в Латвии при получении ВНЖ повысили. Как изменилась статистика желающих получить ВНЖ?

Иностранцами, подавшим заявки на получения ВНЖ в Латвии, в 2018 году было приобретено 140 объекта недвижимости. Сравним, например, с «хлебным» 2015 годом: было куплено 273 объекта. А если посмотрим в 2014 год, то интерес к недвижимости в Латвии был на 8, 2 раза больше. Более половины недвижимости в Латвии было куплено россиянами.

В каких городах больше всего покупали дома, квартиры и иные объекты? Традиционно доминировала Рига, а на втором месте, конечно, Юрмала.

Да, покупка недвижимости в Латвии за 250 000 евро дает право на ВНЖ, но и тут есть нюансы: если объект приобретен без долгов по уплате налогов на недвижимость, сделка совершена с помощью безналичного расчета, недвижимость приобретена у юридического лица, зарегистрированного в Латвии, стране – участнице ЕС.

Но с недвижимостью не так уж и просто: если есть желание купить недвижимость и получить ВНЖ в Латвии, а потом быстренько продать «свой объект», то, увы, и ВНЖ не видать! Пожалуйста, продавайте свою недвижимость, но покупайте сразу другую – ВНЖ «привязан» к недвижимости.

Какие есть еще «популярные» варианты получения ВНЖ в Латвии?

Например, открытие предприятия (фирмы). Тут нужны деньги: если иностранец, инвестировавший в основной капитал предприятия, увеличивая этот капитал, создает еще одно предприятие, должен заплатить в государственный бюджет 10 000 евро, и эти инвестиции не менее: 50 000 евро вложено в предприятие, в котором трудятся не более 50 работников, а годовой оборот не превышает 10 миллионов евро. А 100 000 нужно вложить в предприятие, в котором занято более 50 работников, а годовой баланс превышает 10 миллионов евро.

Более того, за работой данного предприятия будут «наблюдать» компетентные органы, например, налоговая инспекция. А ее обмануть – себе дороже!
Теперь о сроках ВНЖ в Латвии.

Если вы трудоустроены в Латвии (свое предприятие или вас пригласили, как ценного специалиста), то на срок занятости, но не более чем на пять лет. Если вы захотели поправить свое здоровье, то вы можете получить ВНЖ, но только на указанный в договоре о лечении срок.

Но главное в другом: какие сроки и критерии получения постоянного ВНЖ? Речь идет
именно об этом!

Первое и главное условие – обладать временным видом на жительство, которое дает право проживать в Латвии 365 дней в году. Например, сочетались узами брака с гражданином Латвии, поступили на работу, разумеется, по приглашению работодателя, учитесь в институте, университете и т.д. Второе условие: вы должны прожить в Латвии не менее пяти лет с временным ВНЖ. Только по прошествии пяти лет можно подавать документы на постоянное проживание. Есть третий аспект: для постоянного ВНЖ нужно будет сдать экзамен по латышскому языку на низшую категорию (понимать, отвечать простыми фразами, иметь минимальный словарный запас).

В каких случаях не выдают вид на жительство?

Такое бывает и часто. Например, иностранец включен в список лиц, въезд которым запрещен в Латвию, иностранец не имеет достаточно денег для пребывания в стране, если было оформлено приглашение, но выяснилось, что сведения недостоверные, иностранец по приговору суда признан виновным. Тут есть еще один «подводный камень»: если желающий получить постоянный ВНЖ в Латвии имел в других странах «проблемы» с законом, частенько «посещал» полицейские участки, то официальные органы, например, УДГМ очень хорошо подумает о предоставлении ВНЖ. Латвия – страна, которая не очень жалует скандалистов и «буйных» членов общества.
Можно ли обратиться в фирмы, которые «зазывают» всех желающих получить ВНЖ в Латвии?

Действительно, таких фирм полно! Их рекламу можно увидеть и в России: обещают быстренько оформить ВНЖ в Латвии и даже сулят скидки.

В пресс-центре УДГМ объяснили просто: «Помощь иностранцам в оформлении подобных документов – хороший доход для этих фирм. Да, бывает, что люди получают ВНЖ, но его можно и быстро потерять. Нужно, например, иностранной фирме, которая открыла представительство в Латвии, активно работать и приносить пользу стране. Если этого нет, то через некоторое время ВНЖ нужно будет аннулировать!»

Рассмотрим один пример: если человек официально трудился в Латвии, имел рабочую квартиру, а потом выехал из страны, то может ли он претендовать на ВНЖ и «возврат» своей жилплощади?

Такая «история» произошла с замечательным актером, режиссером Олегом Фоминым. Многие знают, что Олег Фомин служил в ТЮЗе, в Риге. Кстати, все ведущие роли были у г-на Фомина. Актер проработал в Латвии семь лет. А потом театр закрыли. Почему? Здание, где находился ТЮЗ был куплен…баптистами.

Но, если есть работа, то есть и жилье, и прописка. Конечно, она была у актера. Кстати, даже когда театр закрыли, то еще четыре года Олег Фомин был задекларирован в квартире, которую предоставил ему театр. Но жизнь актера – съемки, разъезды, пробы и т.д. Олега Борисовича пригласили участвовать в съемках за границей Латвии.

Как добропорядочный гражданин, актер направился за визой в консульский отдел! Но вместо визы в паспорте получил – «документ бомжа»! Все просто: его прописка была перечеркнута! Естественно, Фомин ходил по инстанциям, чтобы выяснить данную ситуацию, но ему объяснили, что всех жильцов дома уже расселили по другим квартирам, а он не успел! Да, такое бывает!

Эта история произошла более двадцати лет назад. Конечно, обидно! Но вопрос в другом: может ли Олег Фомин получить ВНЖ в Латвии, и имеет ли он право на жилье?

Гунарс Кутрис, депутат, юрист, экс-глава Конституционного суда в Латвии: «Да, я знаком с историей Олега Фомина. Юридически он может претендовать на ВНЖ в Латвии. Он жил тут. Конечно, нужны необходимые документы, архивные документы и т.д. Но это возможно. Что касается «возврата» жилплощади – есть большие проблемы!

Дело в том, что прошло более двадцати лет, а такие вопросы имеют срок рассмотрения до десяти лет. Вариант – суд. Думаю, что трата времени и денег. Олегу Фомину нужна квалифицированная консультация юристу по соответствующим вопросам, если, конечно, ему это нужно».

Когда писала эту статью, то в голове крутилась мысль: «Где родился, там и пригодился!» Уж больно много хлопот!

Источник
Рейтинг
Загрузка ...