Во что вложить деньги в Латвии

Большинство латвийцев знает, куда вложить деньги в 2021: а вы уже решили?

Зарубежные инвесторы Латвии, заинтересованы в понимании внутренней экономической ситуации. Потому что для одних вопрос, о том куда вложить деньги, упирается в возможность создания подушки безопасности. Для людей, имеющих более солидный капитал, существует альтернатива покупать на рынке: авто, недвижимость в Европе. Но это стабильные варианты те, которые удержат бюджет на плаву во время инфляции.

Людям, которым не нужен кредит для покупки яхты, можно подумать об инвестиции в бизнес, рисковые стартапы. Это деньги, чтобы сделать полезное для себя, семьи, общества и т. д. Здесь не страшен долгосрочный кредит.

Знать общую картину, значит инвестировать вклады в направления, где риск минимален: производство, торговлю, медицину, в аренду и приобретение бизнеса.

На вопрос «куда вложить деньги в наступающем году», — 47% жителей страны, опрошенных Swedbank, выбрали недвижимость. Выгода таких инвестиций понятна. Владелец сможет не только не потерять сбережений, но и увеличить первоначальные вклады. Доход от сдачи жилья за год окупает инвестирования.

ТОП ИНВЕСТИЦИЙ 2022 | КУДА ВЛОЖИТЬ ДЕНЬГИ?

Цель — вложения в перспективы

Банк Swedbank проводил опрос среди собственных клиентов, достаток которых определен внутренней системой. Мы не знаем, опрошенные лица брали кредиты или пытались заработать деньги на простых депозитах.

Вложение денег остается актуальной темой для граждан, думающих о собственном или семейном достатке в будущем. Инфляция заставляет искать способы инвестировать капитал на разные формы бизнеса. Если ошибиться с выбором стартапа, то дивиденды можно ждать долго. Вкладывать в любую отрасль на территории Латвии не выгодно в долларах, а в интересах бизнеса иногда необходимо.

Никто не захочет тратить свои сбережения в далекие или шаткие перспективы. Процесс вложения должен быть спланированным и управляемым.

Чтобы вложить финансы, надо опираться на опыт предшественников. Сначала произвести ревизию средств:

1. Убедиться в наличии подушки безопасности — это деньги семьи на 2-3 месяца.
2. Определиться с суммой для ежемесячных расходов.
3. Принять решение о доле инвестиций в копилку.
4. Установить правило: кредиты на инвестирование можно брать только в случае гарантированной окупаемости проекта.
5. Изучить курсы национальной валюты по отношению к остальным.

Планирование бюджета на ближайший год поможет определить, окажутся ваши ставки: «живыми» (растущими с помощью процентов) или безвозвратными. Любые инвестиционные акции (мероприятия) направляются на решение каких-то проблем. В итоге, даже покупка мебели может увеличить доход, если вы, например, улучшаете интерьер квартиры под аренду.

Акции эмитентов, куда вложить и как управлять

Где-то примерно 15% ежемесячного притока люди тратят на инвестиции. Далее все зависит от того, на какой риск готовы пойти вкладчики. Некоторые согласны влазить в кредиты, только ради призрачной перспективы.

Инвестиции не нужны? Как в ЛАТВИИ УБИВАЮТ проекты с сотнями рабочих мест.

Хотите понять, куда вложить средства, изучите финансовые инструменты, которые позволят продавать, инвестировать, покупать акции предприятий, государственные бумаги и прочее. Кредиты иногда тоже считаются вложениями, если расходуются с целью купить ликвидные бумаги. Акции из них считаются наиболее привлекательными.

Прежде, чем инвестировать, надо ознакомиться с обязанностями обладателя. Сбережения в 5% дают право голосовать. Поэтому, если купить акции эмитента, то надо письменно уведомлять о факте инвестиций.

Банковский вклад: оцениваем надежность и доход

Работа с официальными организациями само по себе разумный выбор. Накопление капитала в евро удобнее, выгоднее остальных способов. Комфортные условия для взаимодействия банк создает разным слоям населения за счет следующего:

• автоматизация банковских процессов;
• предложение мобильных версий;
• работу личного кабинета онлайн в интернете.

Банковские накопления можно делать студентам, пенсионерам, домохозяйкам, служащим. Один из простых способов увеличить доход — открытие накопительного счета, куда перечисляются деньги с каждой заработной платы или раз в месяц, сразу поступления указанной суммы на счет. Даже в ситуации с мизерными накоплениями, есть возможность заработать на тех услугах, что предлагает банк, не влезая в кредиты.

Банковские карты сегодня принимаются практически во всех заведениях Латвии, поэтому есть смысл, использовать услугу «сброса» сдачи на счет. Это будут холодные накопления. Они послужат, как фонд последующим вложениям. Ставка делается на простоту способа, которая гарантирует сохранность средств, до момента их принудительного съема.

Покупка ценных бумаг рассматривается, как способ вложения средств, имеющий хорошие прогнозы в долгосрочной перспективе. Такой вариант выгоднее обычного депозита, поскольку максимальный процент возврата выше, чем в евро, которые накапливаются на счету. Иногда доход увеличивается кратно. Но есть реальные риски.

Скупка золота

Латвийцы со стабильными доходами на второе место ставят золото, в качестве объекта, куда стоит вложить деньги. При текущей ситуации в экономике процесс приобретения выглядит так:

1. К продаже допускаются слитки стандартного веса.
2. Существующие номиналы: 5, 10, 20, 50, 100, 250, 500, 1000 г.
3. При заказе от 5 кг покупатель сможет получить слитки в течение 5 рабочих дней.
4. Если вы не хотите рисковать, драгоценный металл можно отправить в банковские хранилища.
5. Если есть желание получить продукт на руки, надо заполнить документ на выдачу.

Важно понимать, что как облигации, драгоценные слитки не попадают под гарантированную защиту государства. А номинальная стоимость может изменяться, постоянным остается только вес. Поэтому инвестировать в драгоценности хоть и считается прибыльным делом, оставляет сомнения у потенциальных клиентов.

Некоторые пробуют заработать на бирже ресурсов. Не стоит полагаться исключительно на интуицию. На сайте Государственные Облигации можно ознакомиться с тем, какова реальная цена на бирже. Список востребованных ресурсов выглядит так:

• Нефть Brent
• Нефть WTI
• Золото
• Серебро
• Платина
• Природный газ

Обратите внимание на возможность регулировать сроки просмотров: за последние минуты, день, месяц, или в год. График четко фиксирует падения. Это помогает прогнозировать периоды, когда пора забирать прибыль.

Покупка облигаций — альтернатива, куда вложить деньги

Формально скупка ценных бумаг мало, чем отличается от хранения средств в драгоценностях. Те же государственные валюты, криптовалюты, облигации, акции не обладают постоянством стоимости.

Если у вас есть родственники в России, которые хотят переехать в Латвию. Они обладают суммой в N — 000 рублей (где N — имеет порядок более 1000). Тогда покупка Государственных облигаций — это способ получить временный вид на жительство по упрощенной форме. То есть для вас «вложить» означает объединение семьи на простых условиях, если в наличии имеется достаточно средств.

Остается определиться, в какие банки следует обратиться. Важно знать следующее:

• нельзя делать вклады в рублях;
• покупать можно исключительно в латвийском учреждении;
• надо делать письменное обращение на приобретение государственных облигаций;
• запрос, отправленный на рассмотрение, нельзя править;
• ценные бумаги в данном случае вам предоставляются на беспроцентной основе, символической выплатой можно считать упрощение получения ВНЖ.

Чтобы инвестирования в экономику Латвии не обернулись для вас крахом, следует изучить рейтинги и составленные на них прогнозы. Возможно вам потребуются курсы валют. На погашение государственных облигаций потребуется 5 лет. Время исчисляется с момента получения ВНЖ.

С одной стороны, инвестировать в ГО не выгодно. Но вам предоставляется шанс быстро войти в семью Евросоюза. Вряд ли стоит обсуждать доходность данного мероприятия более.

Почему не популярны ПИФы

Паевый инвестиционный фонд — это способ сделать вложения в собственное развитие. Суть в том, что финансовые накопления нескольких клиентов передаются в распоряжение профессионального управляющего. У вас появляется возможность зарабатывать не самостоятельно, а на вложении в ценные бумаги и с участием в процессе человека, имеющего опыт в данной отрасли.

Преимущество способа в следующем:

• быстрая возвратность средств и в дальнейшем накапливаются проценты на выгодных условиях;
• эффективность распределения денег по объектам инвестирования;
• доходность при полном бездействии;
• простота контроля накоплений, их дальнейшего расходования, оседающих средств на банковском счете раз в месяц;
• если что-то пошло не так, можно остановить процесс, требовать отчетов;
• минимальные риски.

В такой схеме пайщики вполне могут раздавать кредиты через банк тем, кто оказался в затруднительном положении. Это гораздо выгоднее заимствований родственникам или знакомым.

В 2020 году инвестирование данного типа не имело популярности. Эксперты Латвии считают, низкая востребованность ПИФов сложилась из-за позднего выхода с нужным предложением. Одновременно с этим рынок ценных бумаг, акции, полученные во времена приватизации, все еще остается открытым. Доход от этого вида инвестиций все еще не обозначился на счетах в банке, как и просто не вернулись вложенные средства. По оценкам экспертов, банк ожидает получения 6 млн евро.

При этом многое не так радужно. Вложения денег в облигации и фонды — это риски. Может быть ситуация, когда вкладчик для себя ничего не заработает, а лишь вернет затраченную сумму. Важно, чтобы выбранный представитель банка был честен и не растрачивал деньги пайщиков на заведомо проигрышные облигации или ценные бумаги. Дивиденды от вложений делятся на всех участников, согласно тому, каковы их долевые вклады.

На государственном уровне инвестиционные фонды получили ряд облегчительных мероприятий. Этот факт, а также высокая популярность системы ПИФ в Эстонии и Швеции позволяют надеяться на привлечение большего числа инвесторов.

Вложения с крупной суммы: куда направить

Если исходить из реальности, то надо отметить: латвийские граждане имеют достаточно площадок, куда можно выгодно вкладывать деньги. Во что конкретно может вложить деньги инвестор:

• улучшить собственное образование, получить специальность финансовый или таможенный брокер и после много зарабатывать;
• можно вложить в акции и облигации;
• инвестировать на бизнес задачи;
• создать и продвинуть собственный сайт;
• инвестировать в развитие сельского хозяйства.

Инвестиции в банк и его услуги в общем не плохая идея, однако это не лучший вариант. Можно рассматривать выход на фондовый рынок, где игра идет на крупные суммы. Чтобы не остаться без прибыли, понадобится толковый брокер, который знает текущий момент и посоветует, куда вложить лучше.

Подведем итог

В наступающем году стоит вложиться в следующее:

• получение вида на жительство в Латвии;
• в недвижимость, можно зарубежную;
• на развитие бизнеса;
• покупку транспорта, прочего.

Чтобы вложиться в любые инвестиции, надо действовать осторожно. Предварительно оценить собственные возможности и рассчитав ожидаемую прибыль: за месяц или в год. К тому же эксперты рекомендуют инвестировать в планы, которые не заканчиваются на однократном вливании. Не стоит спешить нести накопления в банк. Какой-то небольшой процент в реальности лишь сохранит сумму, а не позволит ей вырасти в миллионы.

Источник

Инвестиционный Портфель

В последнее время, компания KOM-INVEST получает все больше запросов от клиентов, которые просят подобрать и реализовать инвестиционные проекты в Латвии. Конечно, у таких клиентов возникает множество вопросов – каковы самые распространенные проекты; каким образом подбираются проекты; возможна ли юридическая и техническая оценка проектов; возможно ли получение налоговых консультаций; возможна ли помощь в организации и реализации проектов.

Компания KOM-INVEST окажет клиентам следующие услуги:

• Консультации по поводу структуры инвестиционного портфеля. Например — приобретение жилых или коммерческих объектов недвижимого имущества, приобретение одного или нескольких объектов, приобретение объектов в одном здании или объектов в разных зданиях.

Консультации по поводу цели инвестирования. Например — сдача в аренду со стабильным доходом или покупка объекта по низкой цене, с целью последующей перепродажи.

• Консультации по поводу способа покупки объекта (объектов) инвестирования. Например — покупка на собственные средства или покупка в кредит, используя банковское финансирование.

• Составление отчета о примерных доходах и расходах.

• Подбор и показ коммерческих объектов и зданий для реконструкции, домовладений. Включая коммерческие объекты, которые можно быстро и выгодно сдать в аренду. Объекты такого рода не всегда выставляются на сайте, а подбираются только по индивидуальному запросу.

• Поможем Вашему участию в аукционах по приобретению недвижимого имущества.

• Юридическое сопровождение сделки по приобретению объектов недвижимого имущества.

• Последующее обслуживание инвестиционного портфеля. Например — сдача в аренду, помощь в организации ремонтных или строительных работ, помощь в перепродаже.

• Бухгалтерское сопровождение. Например — бухгалтерский учет доходов и расходов, связанных с инвестиционным портфелем, подача налоговых деклараций.

Новый инвестиционный продукт компании KOM-INVEST

По мнению компании “KOM-INVEST”, самые популярные инвестиционные проекты недвижимости можно разделить на следующие категории.

• Приобретение определенного количества квартир и сдача их в аренду: самый простой и безопасный вариант инвестиций. Правильный подбор квартир может обеспечить высокую доходность, до 10 % в год, после вычета расходов и налогов.

• Приобретение коммерческого объекта, сдача его в аренду: стабильный и долгосрочный вариант инвестиций. Обычно, доходность от сдачи в аренду торговых площадей, офисов и других коммерческих объектов обеспечивает доходность до 7 % в год, после вычета расходов и налогов.

• Приобретение старого здания, его реконструкция, и, продажа по квартирам: эффективный вариант инвестиций. Средний срок реализации таких проектов – от одного года до пяти лет. Правильный подбор объекта может обеспечить доходность до 20 %, после вычета расходов и налогов.

Суть таких проектов – приобретение старого здания (обычно, это старинные многоквартирные здания; административные здания советской постройки; промышленные объекты советской постройки), его реконструкция под современное жилое многоквартирное здание эконом-класса или бизнес-класса (в зависимости от концепции проекта и расположения проекта), продажа по квартирам.

• Приобретение земельного участка, строительство нового проекта, и продажа по квартирам: самый долгий вариант инвестиций. Суть таких проектов – приобретение земельного участка; согласование или уточнение проекта по строительству; строительство; продажа по квартирам. При правильной реализации проекта, возможна доходность до 30 %, после вычета расходов и налогов.

Компания KOM-INVEST обращает внимание долгосрочных инвесторов, что наиболее выгодный в настоящее время инвестиционный проект – приобретение старого здания, его реконструкция и сдача в аренду квартир. Рынок аренды – очень активный, также на рынке аренды не хватает качественных и отремонтированных квартир с продуманной планировкой, с хорошим расположением дома.

Поэтому создание такого «доходного дома» — вариант стабильных, долгосрочных инвестиций.

Подбор проектов – важный и ответственный этап

Например, в компанию “KOM-INVEST” обращается клиент, который желает реализовать один из вышеупомянутых инвестиционных вариантов.

• Получив такой запрос, выполняется подбор инвестиционного объекта. Специалист компании KOM-INVEST подбирает объект из базы данных своей компании; из базы данных партнерских компаний; из открытых источников; из базы данных банковских компаний, которым принадлежат объекты недвижимости. Благодаря большому количеству источников объектов, исключена ситуация, когда объекты игнорируются и не предлагаются клиенту по каким-то субъективным причинам.

• С учетом большого опыта компании KOM-INVEST, и с учетом большого количества сделок, объекты предлагаются только от продавцов с хорошей репутацией.

• Подобрав один или несколько инвестиционных объектов, специалист компании KOM-INVEST проверяет юридический статус объекта (объектов), выполняет необходимые расчеты. Например, если объект сдается в аренду, или объект планируется сдавать в аренду – какова будет арендная ставка, каковы будут расходы и налоговые платежи; если планируется реконструкция объекта – каковы будут расходы на строительство, какова будет возможная цена продажи квартир, каковы будут расходы на проект и доходы от реализации проекта.

• Далее информация обобщается, составляется отчет с описанием проекта, и отчет отправляется клиенту.

Юридическая и техническая оценка проектов

После получения первичной информации (отчет с информацией о проекте или проектах), клиент может оценить, соответствует ли проект его запросу.

Если проект соответствует запросу, возможно углубленное изучение проекта. Существует 2 самых распространенных метода изучения и проверки объекта, которые необходимо применить комплексно.

• Первый метод – юридическая экспертиза проекта. Возможно получение независимой юридической экспертизы, где будут проверены все правовые аспекты, связанные с реализацией проекта.
• Второй метод – техническая экспертиза. Возможно привлечение строительного специалиста (архитектора, строительного инженера), который оценит техническое состояние объекта; проверит все параметры, связанные со строительством; оценит возможность реализации концепции проекта.

Налоговые консультации

Для оптимизации доходов от реализации проектов, требуется правильное управление денежными потоками (доходами и расходами). Компания KOM-INVEST сотрудничает с бухгалтерскими компаниями, которые могут предоставить инвестору налоговые консультации и бухгалтерское обслуживание проекта.

Помощь в реализации проектов

Компания KOM-INVEST предлагает выполнить функции руководителя проекта. Это подбор инвестиционного проекта; оценка его перспективности; помощь в организации юридической и технической экспертизы; помощь в реализации инвестиционного проекта.

• Например, если предполагается реконструкция старого здания (или строительство нового здания), компания KOM-INVEST может предложить опытных строительных специалистов, с которыми имеется многолетний успешный опыт сотрудничества, и которые могут выполнить функции строительного надзора, могут организовать конкурс на выполнение строительных работ, проконтролировать качество строительных работ и т.д.

• Если после реконструкции старого здания (или строительства нового здания) предполагается продажа по квартирам, компания “KOM-INVEST” готова осуществить необходимые маркетинговые мероприятия, организовать продажу квартир, обеспечить юридическое сопровождение сделок.

Таким образом, обратившись в компанию KOM-INVEST, инвестор получит консультации, получит информацию об объектах, получит помощь при реализации проекта. Опыт, полная конфиденциальность и уважение к Вашим деньгам – дополнительные аргументы в пользу компании KOM-INVEST.

Есть вопросы? Ждём вашего письма или звонка!

Источник

Во что латвийцы хотят вкладывать деньги

Рига, 11 мая — Sputnik. Согласно данным опроса, проведенного Swedbank, латвийцы считают, что лучшим видом вложений является недвижимость, пишет Dienas Bizness.

Такое мнение выразили 47% опрошенных.

16% предпочли бы вложить накопления в 3-й пенсионный уровень.

Согласно статистике, по вкладам домохозяйств, общий объем вкладов домохозяйств в течение двух лет увеличился на миллиард евро – с 5,8 миллиарда в феврале 2017 года до 6,9 миллиарда в феврале 2019 года.

Однако, как отмечает представитель Swedbank, опыт людей отличаются от упомянутых представлений.

«Отвечая на вопрос об опыте вложений, люди чаще всего упоминали банковский сберегательный счет (38%) и 3-й пенсионный уровень (29%), популярность которого в сравнении с данными за 2015 год возросла на 9 процентных пунктов. В целом мы видим, что с возрастанием объема свободных денежных средств из года в год возрастает количество тех людей, которые используют один из видов вложений – в 2019 году таких было уже 76%», – рассказал руководитель сферы страхования и инвестиций Swedbank Кристапс Копшталс.

Прямые инвестиции в ценные бумаги – акции (12%), инвестиции в фонды (7%) или облигации (3%) – жители реже считают лучшими видами вложений. Однако в течение последнего года прямые вложения в акции предприятий пережили существенный прирост (прирост на 4 процентных пункта в сравнении с 2017 годом).

Самое важное — безопасность и прибыль

Латвийским жителям сейчас одинаково важными кажутся безопасность вложенных средств (32%) и возможности хорошей прибыли(32%). При выборе вида накоплений и вложений для жителей важно, чтобы те были простыми и легко понятными (44%), достаточно удобными в использовании и наглядными (37%), а также чтобы они отвечали конкретным потребностям (34%).

Если сейчас пришлось бы оценить возможность вложить деньги, чаще всего жители хотели бы сделать это на срок от одного до трех лет (22%), далее следуют вложения до пяти лет (17%) и на более длительный срок (16%). В свою очередь, 14% жителей предпочли бы вложить деньги на срок до одного года.

Инвестиционные счета не в моде

Как ранее писал Sputnik Латвия, несмотря на новое регулирование, облегчившее частные инвестиции, латвийцы не спешат делать вложения; многие еще не вывели на счета акции, купленные в период приватизации, общей стоимостью более шести миллионов евро.

Статистика по инвестиционным счетам не впечатляет — хотя в этом году активность по их открытию выросла втрое, по данным Службы госдоходов, по состоянию на начало апреля этого года в Регистр счетов поданы данные о 2591 инвестиционном счете. Это лишь несколько процентов от общего числа счетов ценных бумаг — их число еще несколько лет назад превысило 25 тысяч. Сейчас существует только несколько сотен инвестиционных счетов, которые регулярно проводят сделки

Источник