Как получить вид на жительство купив квартиру в Латвии

ВНЖ в Латвии через покупку недвижимости — самый быстрый, простой и дешёвый способ получить КАК привлекательный инвестиционный объект в стабильно развивающейся стране, так и свободно передвигаться по странам Евросоюза.

Благодаря поправкам к закону об иммиграции принятых в июле 2010 года, иностранные покупатели в обмен на инвестиции имеют право получить временный вид на жительство и Шенгенскую визу сроком на 5 лет, с правом спокойно передвигаться по Евросоюзу и странам Шенгенской зоны, оставаясь в стране неограниченное количество времени.

Многих граждан России, Украины, Казахстана, Белоруссии и Азербайджана волнует вопрос о том, где проще всего получить вид на жительство в Европе. Можно с уверенностью сказать, что ВНЖ в Латвии оформляется быстро и просто по сравнению с другими странами. Процесс получения ВНЖ в Латвии занимает до 3 месяцев. Приобретение недвижимости в Латвии от 250 000 евро, является одним из популярных и простых способов получения вида на жительство.

Как получить вид на жительство в Латвии (ВНЖ Латвия)

ПОЛУЧЕНИЕ ВРЕМЕННОГО ВИДА НА ЖИТЕЛЬСТВО

— Закон относится к покупкам недвижимости, совершенным только после 1 июля 2010 года.

— С 1 сентября 2014 года вступили в силу поправки к закону об Иммиграции, касающиеся повышения суммы недвижимости для получения вида на жительство.

— На вид на жительство сроком до 5 лет могут претендовать лица, вложившие в один объект недвижимости в Риге, Юрмале, Рижском регионе и республиканских городах, а также по всей территории Латвии не менее 250 000 евро — кадастровая стоимость такого имущества должна быть не меньше 80 000 евро, или, в случае если она меньше, требуется оценка недвижимой собственности, которая удостоверяет соответствие суммы сделки рыночной стоимости.

— также одобрено предложение о внесении с 1 сентября 2014 года в бюджет Латвии 5% от суммы сделки при первом запросе ВНЖ.

— В состав недвижимой собственности не может входить сельскохозяйственная земля или лес, это должен быть застроенный объект. Тем не менее, здесь стоит отметить, что застройкой считается также фундамент или строения, не сданные в эксплуатацию, однако таковые должны быть указаны в Земельной книге.

— нет задолженности по уплате налога на недвижимость;

— оплата общей стоимости сделки совершена с помощью безналичного расчёта;

— недвижимость приобретена от юридического лица, зарегистрированного в Латвийской Республике, стране-участнице Европейского Союза, стране Европейского экономического сообщества или Швейцарской Конфедерации, которая является налогоплательщиком в порядке установленном налоговым законодательством Латвийской Республики, или физического лица, которое является гражданином Латвии, негражданином Латвии, гражданином Союза или иностранцем, который находится в Латвии с видом на жительство:

Продление вида на жительство в Латвии

Подавать документы на продление ВНЖ в Латвии рекомендуется за 30-90 дней до даты окончания ВНЖ. Подать документы для продления ВНЖ можно и позже, самый быстрый срок – 7 рабочих дней, но в этом случае необходимо заплатить повышенные пошлины.

Как получить ВНЖ в Латвии? Вид на жительство в Латвии — Gerc Latvia

Для продления временного вида на жительство в Латвии требуется справка о наличии средств из банка, справка об уплате налога на недвижимость и страховой полис.
Все необходимые документы для продления ВНЖ должны быть поданы в Латвии, в Департаменте по делам гражданства и миграции.

ПРЕИМУЩЕСТВА

— Вместе с иностранным гражданином документы для запроса вида на жительство также могут подать:

1. супруг иностранного гражданина,
2. их несовершеннолетние (и находящиеся на попечении) дети,
3. лица, находящиеся под его опекунством.

— Вид на жительство в Латвии дается с правом продления.

— Для лиц, получивших срочный вид на жительство в Латвии, срок минимального ежегодного пребывания в Латвии в законе не оговорен.

— Вид на жительство в Латвии дает право для свободного перемещения в странах Шенгенской зоны.

— Вид на жительство дает право на работу в Латвии.

— После окончания действия Временного вида на жительство в Латвии, владелец недвижимости и его семья имеют право претендовать
на получение Постоянного вида на жительство.

— После получения владельцем недвижимости Постоянного вида на жительство, его родственники до 3-го колена, также могут
претендовать на временный ВНЖ в Латвии сроком до 6 месяцев в один календарный год.

Так как Латвия является членом Европейского союза и входит в состав Шенгенского соглашения, владельцы недвижимости, инвесторы, ведущие коммерческую деятельность на территории Латвии, бизнесмены и их сотрудники, а также члены их семей имеют возможность получить долгосрочную шенгенскую визу сроком до 5 лет.

Для иностранных инвесторов (ведущих как коммерческую деятельность, так и инвестирующих средства в недвижимость) – это является очень большим преимуществом, так как благодаря новому закону, они могут в течении 5 лет свободно путешествовать по странам Европы.

Документы, необходимые для получения временного вида на жительство сроком до 5 лет:

• Для получения временного вида на жительство необходимо предоставить признанный в Латвийской Республике действительный проездной документ — паспорт (действительный еще в течение 1,3 года с момента получения вклейки), а также следующие документы:

• анкета на получение вида на жительство установленного образца;

• справка об отсутствии судимости, выданная компетентным учреждением страны гражданства или проживания (для иностранных граждан старше 14 лет), если иностранец пребывал там дольше 12 месяцев; справка должна быть легализована в Латвийской Республике;

• документ, подтверждающий обеспечение необходимого прожиточного минимума в Латвии сроком на 1 год (справка о состоянии банковского счета);

• документ, подтверждающий предполагаемое место жительства в Латвийской Республике;

• документ, подтверждающий, что оплата за приобретение недвижимой собственности произведена в виде безналичного денежного расчета;

• документ о соответствии рыночной стоимости недвижимости требованиям 29 пункта первой части 23 статьи Иммиграционного закона, если кадастровая стоимость приобретенной недвижимости не соответствует указанной в подпункте „d” 29 пункта первой части 23 статьи Иммиграционного закона;

• документ, подтверждающий, что иностранец не имеет задолженностей по платежам налога на недвижимость, если недвижимое имущество является его собственностью дольше одного года;

• платежный документ, подтверждающий уплату государственной пошлины.

При получении временного вида на жительство иностранный гражданин должен предоставить:

• действительный полис страхования здоровья на год;

• справку, выданную латвийским лечебным заведением, о том, что он не болеет туберкулёзом в активной фазе.

Если документы были поданы за пределами Латвии:

• после принятия решения иностранному гражданину выдается долгосрочная виза, и после въезда в Латвию ему следует обратиться в Управление по делам гражданства и миграции, чтобы получить временный вид на жительство;

ВАЖНОЕ ПРИМЕЧАНИЕ

Решение о выдаче временного вида на жительство действительно три месяца. Если иностранный гражданин не выбрал решение в течение установленного срока, всю процедуру придется провести заново.

Вклейка временного вида на жительство будет выдана на год, и за 30 дней до истечения ее срока действия иностранный гражданин для повторной регистрации вида на жительство должен подать следующие документы:

— полис страхования здоровья на следующий год;
— справку из самоуправления об уплате налога на недвижимость;
— документ, подтверждающий уплату государственной пошлины.

Документы для запроса вида на жительство иностранный гражданин подает:

• он является гражданином государства безвизового режима с Латвийской Республикой;
• он уже пребывает в Латвии или в другой стране — участнице Шенгенского договора с действительным видом на жительство и до истечения срока его действия остается не менее 30 дней;

2) в дипломатическое или консульское представительство Латвийской Республики за пределами Шенгенской территории – в остальных случаях.

Источник

Виды на жительство в Латвии при условии покупки недвижимости.

Приобретение недвижимости в Латвии — наиболее простой и удобный способ получения вида на жительство (ВНЖ) в Латвии и Евросоюзе. Покупая недвижимость, вы не столько приобретаете удобное место для проживания и отдыха, сколько совершаете выгодную инвестицию, получая возможность сдачи этого жилья в аренду или имея прибыль от увеличения цен в данном рыночном секторе рынка.

Следует заметить, что латвийский рынок недвижимости достаточно развит. Вы имеете возможность приобрести здесь и квартиру, и дом, и земельный участок под застройку, как в историческом и культурном центре столицы, овеянном атмосферой европейского средневековья, так и в городах-курортах, разбросанных по побережью Балтики (Юрмала, Саулкрасты и других). Стоимость недвижимости в Латвии весьма демократична: за 10,0 тысяч EUR вы можете купить небольшую провинциальную квартирку. Самым популярным местом отдыха в Латвии издавна считалась Юрмала, привлекающая туристов своими песчаными и очень ухоженными пляжами, прозрачным воздухом соснового бора, минеральными источниками с лечебными грязями, а особенно, уникальной архитектурой из дерева. В Юрмале цены на недвижимость достигают 2,0 тысяч EUR за один квадратный метр.

Приобретая квартиры в латвийских новостройках (в Юрмале, Риге), вы заметите, что в их стоимость включается и процесс подготовки помещений под финишную отделку. Очень часто конечная стоимость жилья учитывает и полную отделку, выполняемую застройщиком после заключения договора о купле-продаже.

Покупая недвижимость в многоквартирных домах, вам обязательно придется стать владельцем земельного участка около дома и части помещений для общего пользования (лестницы, подвала и т.п.). В некоторых случаях приобретенная квартира обеспечивается местом для одной парковки. При необходимости вы можете подробнее ознакомиться с порядком покупки недвижимости в Латвии. Несмотря на индивидуальность каждой сделки, в среднем она занимает около 1,5–2 месяцев, по прошествии которых, вы получаете полные права на владение недвижимостью в Латвии.

• обслуживания недвижимости;
• поиска арендаторов;
• мониторинга оплаты коммунальных счетов;
• мониторинга счетов;
• мониторинга показаний водомеров и счётчиков;
• выселения неплатёжеспособных арендаторов.

Чтобы получить вид на проживание в Латвии, вы должны выполнить следующие условия:

1. Обзавестись недвижимостью на сумму:
2. от 143,0 тысяч EUR в городах: Рига (Рижский район), Даугавпилс, Елгава, Екабпилс, Лиепая, Юрмала, Валмиера, Резекне, Вентспилс, причем кадастровая стоимость приобретаемой недвижимости должна достигать 42,700 тысяч EUR;
3. 71,200 тысяч EUR в другом регионе Латвии, при кадастровой стоимости от 14 300 EUR.
4. Приобретаемая недвижимость не должна иметь долгов по налогам.
5. Все платежи должны быть безналичными, и производиться из личных денег покупателя. Недвижимость должна приобретаться у юридических или физических лиц, зарегистрированных в Латвии или в Евросоюзе, лиц, имеющих статус нерезидентов Латвии, или иностранцев с видом на проживание в стране.
6. Необходимую сумму не обязательно вкладывать в единый объект недвижимости, возможно распределение общей суммы покупки между несколькими приобретаемыми объектами.
7. Вид на проживание выдается инвесторам, покупающим недвижимость после 01 июля 2010 года. Если же недвижимость, с учетом необходимой суммы, была приобретена до 01.07.2010г., то ВНЖ не может быть предоставлено ни владельцу недвижимости, ни его близким родственникам (супруги, дети) и лицам, находящимся на его попечении.

Внимание! С 1 сентября 2014 года в силу вступят новые поправки к закону об иммиграции и минимальная сумма инвестиций в недвижимость будет составлять 250 000 евро. Кадастровая стоимость имущества должна будет составлять 80 000 евро. В случае, если кадастровая стоимость ниже, то необходимо предъявить оценку недвижимости в размере не менее 250 000 евро.

Также будет отменено разделение на регионы и города республиканского значения. Инвестиции можно будет произвести в один объект объект недвижимости, а не несколько объектов, общая стоимость которых достигает минимальной суммы инвестиций. Также при подаче документов на ВНЖ необходимо будет оплатить единоразовую пошлину в размере 5% от суммы сделки.

Данные поправки не относятся к тем, кто зарегистрировал имущественные права на недвижимость до 31-го августа 2014 года.

Становясь владельцем недвижимости в Латвии (Риге, Юрмале) и беря во внимание все вышеперечисленные условия, вы получаете возможность оформить временный вид на жительство в стране. ВНЖ действует в продолжение 5-ти лет и ежегодно требует перерегистрации. Помимо этого, право на получение ВНЖ в Латвии также имеет семья владельца имущества, а именно: супруги, несовершеннолетние дети, а также лица, находящиеся под опекой. Ежегодная регистрация временного ВНЖ обязывает его владельцев подтверждать наличие условий, являющихся основанием для его первоначальной выдачи. Иными словами, вы ежегодно должны предъявлять документы, подтверждающие ваше право на владение недвижимостью.

Не так давно (06 августа 2011 года) в Латвии был утвержден новый порядок, облегчающий процедуру оформления временного ВНЖ для покупателей недвижимости. До этого времени документы, необходимые для получения ВНЖ, нужно было подавать в латвийское посольство своей страны, теперь же это стало возможным и в Риге, обратившись в Управление по делам гражданства и иммиграции. То есть, подать требуемые документы вы можете сразу же после покупки недвижимости.

Эти нововведения дают возможность экономить свое время на посещении государственных учреждений. Документы для оформления ВНЖ, а также для получения ежегодной отметки о его продлении вы можете подавать теперь через доверенных лиц. Единственное ограничение: нахождение в государстве – месте оформления документов, т.е. в Латвии или в стране своего гражданства (в случае оформления через посольство).

Чтобы оформить ВНЖ в Латвии на основании инвестиций в недвижимость страны, вам потребуются следующие документы:

• Договор сделки, где претендент на получение ВНЖ должен значиться покупателем недвижимости. Копия договора должна быть заверена нотариусом.
• Земельная книга, в которой должно быть зафиксировано право владения недвижимостью. Копия Земельной книги должна быть заверена нотариусом.
• Документ, заверяющий сделку о приобретении недвижимости. К примеру, справка из банка о подтверждении поступления суммы, обозначенной в договоре о покупке, на счет продавца недвижимости. Такая справка оформляется на соответствующем бланке и заверяется мокрой печатью банка.
• Фотографии размера 35×45 мм в 2-х экземплярах.
• Анкета для оформления ВНЖ, заполненная печатными буквами. Настоятельно рекомендуется заполнять лишь те графы, которые не вызывают у вас вопросов, а остальные лучше оставить пустыми.
• Медицинская справка, заверяющая, что претендент на ВНЖ не болен туберкулезом (для ее получения необходимы результаты флюорографии из любого медицинского учреждения Латвии). Стоимость такой справки – 20,0EUR.
• Действующий полис по страхованию здоровья, заключенный сроком на один год. Стоимость – 50,0 EUR.
• Документ об отсутствии судимости, выданный соответствующим учреждением страны гражданства или государства проживания претендента, при условии его пребывания там более 12-ти месяцев. Документ (справка) об отсутствии судимости должен быть заверен гербовой печатью.

Документы, подтверждающие обеспечение прожиточного минимума (т.е. выписка из банка, заверяющая наличие 3-х минимальных базовых величин, сумма которых превышает 854,0 EUR: ежемесячный прожиточный минимум для супруга – 256,0 EUR, для детей – 171,0 EUR).

• Документ, удостоверяющий наличие будущего места жительства в Латвии.
• Справка, доказывающая отсутствие задолженности по налогу на недвижимость, если таковая ему принадлежит иностранцу более одного года.
• Справка об уплате государственной пошлины.

Для ежегодного получения отметки о продлении ВНЖ в Латвии, нужно въехать в страну предварительно за месяц до завершения годового срока, чтобы подать необходимые документы:

• подтверждение отсутствия долгов по уплате налогов на недвижимость;
• новый полис по страхованию здоровья, заключенный на год;
• документ, подтверждающий уплату государственной пошлины.

В ходе оформления и выдачи временного ВНЖ в Латвии необходимо соблюдать точное заполнение всех документов, своевременно предоставлять требуемые приложения, а также не нарушать установленных сроков.

Обладатели недвижимости в Латвии должны ежегодно оплачивать налог на недвижимость. Налоговый тариф составляет 1,5% кадастровой стоимости объектов, исключая жилую собственность, которая облагается налогом, исходя из ее стоимости:

• 0,2% кадастровой стоимости, не превосходящей 56,600 EUR;
• 0,4% кадастровой стоимости, превосходящей 56,000 но менее 106,000 EUR;
• 0,6% кадастровой стоимости, превосходящей 106,000 EUR.

Получая вид на проживание в Латвии или в Евросоюзе на основе инвестирования в недвижимость, вкладчик одновременно получает разрешение на ведение трудовой деятельности. Несмотря на это, членам семьи инвесторов не разрешается работать в стране. В некоторых случаях вид на проживание не выдается, если, к примеру, иммигрант указал недостоверные сведения о себе или же у него отсутствуют финансовые средства, необходимые для проживания в Латвии.

Порядок приобретения недвижимости в Латвии:

• Покупатель оплачивает задаток (до 10%) продавцу;
• Покупатель открывает в банке счёт для совершения сделки, на который в дальнейшем переводит деньги;
• Вместе с открытием счёта для сделки, стороны заключают договор о купле-продаже;
• При продаже дома с участком земли либо отдельного участка земли город имеет право первой руки (исключая Ригу). В этом случае на заседание Думы выносится договор о купле-продаже и на протяжении 2-х недель выдается документ, отменяющий использование права первой руки (это чистая формальность);
• После этого нужно получить разрешение Думы на покупку недвижимости нерезидентом Латвии (займет 2 недели);
• По окончании сбора всех документов стороны визируют и нотариально заверяют прошение в государственную Земельную Книгу о переоформлении прав собственника на имя покупателя недвижимости;
• Все документы, подаваемые в Земельную Книгу, переоформляются ею в течение 10-ти дней;
• Деньги со счёта для сделки переводятся продавцу, и после этого вы вступаете в права нового обладателя недвижимости в Латвии.

Читайте другие интересные статьи портала InternationalWealth.info:

Новые правила в законе об эмиграции ЛитвыАннулирование гражданства Латвии за поддержку военных преступленийСтатистика выдачи и аннулирования виз и ВНЖ ЛатвииЗапрет на въезд в…

Скорое введение визы цифрового кочевника в Латвии не стало неожиданностью ни для кого. Об этой опции говорили довольно давно ‒ как минимум, с 2020 года,…

В ходе очередного собрания правительственной коалиции, прошедшего в понедельник, обсуждался вопрос об изменении порядка получения в стране Латвия ВНЖ за инвестиции. В частности, здесь говорилось…

В результате конфликта между двумя контролирующими ведомствами Латвии и ужесточения правил банковского надзора в финансовом секторе, под угрозой конфискации оказались активы состоятельных российских клиентов ABLV…

Как получить гражданство Латвии украинцу, русскому, белорусу, казахстанцу или азербайджанцу максимально просто? К сожалению, гражданство Латвии «купить» уже в этом году не получится. Это нелегально.…

Эта статья посвящена легальному оформлению состоятельными русскими инвесторами резидентства и гражданства в Европе – как через общедоступные программы, так и через лазейки в законодательстве. Используя…

Министр финансов Латвии предупредила, что 10 латвийских банков, который работают с нерезидентами, находятся в зоне риска после событий в ABLV. Американцы намекают, что в Латвии…

Мэр латвийского города Вентспилс Айвар Лембергс уверен, что латвийскую банковскую систему атаковали США. Таким образом они избавляются от конкурентов и «русский след», который уже нашли…

Источник